В Екатеринбурге продали рекордное количество квартир в новостройках
По итогам августа прогнозируемое количество проданных квартир составит 4,5 тыс. шт., пишет 66.RU со ссылкой на данные сервиса мониторинга рынка недвижимости «Объектив.РФ». Точное значение станет известно только по завершении всех регистрационных процессов Росреестра.
Для сравнения: по итогам июля было реализовано 2,7 тыс. квартир в новостройках. Таким образом, показатель августа может быть на 64% выше, чем месяцем ранее. По сравнению с 2022 г. прирост составит 184%.
В случае, если прогноз аналитиков окажется верным, то показатель станет самым высоким с начала 2022 г. Предыдущий рекорд фиксировали в мае 2022 г., тогда в Екатеринбурге продали 3,3 тыс. квартир в новостройках Екатеринбурга за месяц. Тогда всплеск был связан с тем, что после начала специальной военной операции и резкого роста ключевой ставки, покупатели спешили закрыть сделки. Уже в апреле 2022 г. рынок новостроек обвалился.
Продажи квартир в Екатеринбурге растут с начала года: если в январе-феврале показатель был на уровне 1-1,8 тыс. шт., то с марта по июль — от 2,3 до 2,7 тыс. шт.
Аналитик Российской гильдии риелторов, руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая объясняла рост спроса тем, что покупатели, которые уже получили одобрение на ипотеку, старались закрыть сделку до повышения ключевой ставки.
Напомним, в августе 2023 г. Центробанк поднял ее на 3,5 п. п., а, а в сентябре еще на 1 п. п. — до 13%. В итоге крупнейшие российские банки подняли ставки и по жилищным кредитам.
Как ранее писал РБК Екатеринбург, уральская столица входит в топ-5 городов с наибольшим количеством нераспроданных новостроек. Чтобы реализовать эти квадратные метры, потребуется 2,7 года, подсчитали аналитики. Доля остатков к общему объему сдаваемого жилья — 65%.
