Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Цены на квартиры в Екатеринбурге стали расти после трех месяцев стагнации

Стоимость квадратного метра в новостройке превысила 127 тыс. руб. Несмотря на подорожание, за месяц в городе побит рекорд по количеству проданной недвижимости.
Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

Средняя стоимость жилья на первичном рынке в августе выросла до 127,4 тыс. руб. В период с мая по июль цена варьировалась на уровне 125-126 тыс. руб., пишет 66.RU со ссылкой на данные Центра маркетинговых исследований «Объектив».

На рост повлияло резкое повышение ключевой ставки — с 8,5% в июле до 12% в августе и 13% в сентябре. Деньги стали дороже не только для покупателей квартир, но и для застройщиков, рассказала аналитик Российской гильдии риелторов, руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая.

Также на повышение стоимости повлияла растущая инфляция. В июле ее уровень оценивали в 4,3%. В сентябре она разогналась до 5,5%. Центробанк скорректировал годовой прогноз инфляции до 7%.

«Не лучшим образом на себестоимости производственных процессов в строительстве сказывается и летнее ослабление рубля. Помимо факторов, влияющих на себестоимость, работают еще и рыночные механизмы — начиная с конца августа многие девелоперы провели корректировки прайсов, которые стали естественным результатом повышенного спроса на первичную недвижимость», — отмечает Ксения Чернецкая.

Она считает, что скорректировать цены могут, но это будут скидки в рамках акций. Также снизить стоимость помогут механизмы, которые позволяют сделать покупку квартиры комфортнее, — работа с размером первоначального взноса, возможность включить в ипотеку отделку и мебель, предложения по рассрочке и так далее.

Стоимость квартиры в новостройке растет практически во всех районах города, кроме Пионерского и Рудного. Наибольший рост цен был в Заречном (+11,6% за месяц) и в Парковом (+9%). Самое дорогое предложение остается в Центре, Парковом, Вокзальном районах и на Ботанике.

При этом в августе в Екатеринбурге продали рекордное количество квартир. По предварительным данным, жители города купили 4,5 тыс. квартир, или примерно 205 тыс. кв. м. Это на 184% превышает уровень предыдущего года и на 64%  показатели в июле 2023 года.

По словам Чернецкой, причинами такой активности стали повышение ключевой ставки, слабеющий рубль и рост инфляции. Люди поспешили перевести накопления и активы в недвижимость.

Как ранее писал РБК Екатеринбург, мае в городе подешевели студии. Стоимость квадратного метра снизилась с 132,5 до 131,7 тыс. руб. При этом многокомнатные квартиры подорожали — с 132,7 до 142,9 тыс. руб. Эксперты связывали это со смещением спроса в сторону «семейного формата».

СберПро Главное

Стальные нервы. Как трансформируется экспорт металлов

СберПро Главное

Страна технологий и возможностей. Что нужно знать бизнесу об экономике Китая

СберПро Интересное

Код в безопасности. Почему компаниям стал нужен кибериммунитет

СберПро Недвижимость

Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости

СберПро Интересное

От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году

СберПро Транспорт

Тренды развития логистики России в 2025 году

СберПро Туризм

Тренды велнес-туризма в 2025 году. Как развивается индустрия оздоровительных путешествий

СберПро Интересное

Две работы не предел. Как параллельная занятость меняет рынок труда

СберПро Интересное

Барометр отрасли. Строительство и недвижимость: тренды 2025 года

СберПро Транспорт

Экзамен для автобуса. Пассажиры ждут комфорта — цифровые технологии помогают в этом

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 24 июня
EUR ЦБ: 89,84 (-0,3)
Инвестиции, 23 июн, 18:45
Курс доллара на 24 июня
USD ЦБ: 78,29 (-0,21)
Инвестиции, 23 июн, 18:45
Все новости Екатеринбург
Минздрав Ирана заявил о сотнях погибших при ударах Израиля Политика, 16:30
Минобороны опубликовало видео взятия Дылеевки в ДНР Политика, 16:29
Война Израиля и США с Ираном. Главное Политика, 16:24
Госдума расширила полномочия ГИБДД по отзыву водительских прав Общество, 16:22
«ПДС — это финтех-продукт»: Т-Банк о будущем долгосрочных сбережений Quote, 16:21
Главная сенсация «Ролан Гаррос» проиграла в квалификации Уимблдона Спорт, 16:17
Набравшая 400 баллов выпускница рассказала, как готовилась к ЕГЭ Общество, 16:14
Как заводить полезные знакомства?
Интенсив о нетворкинге
Подробнее
Путин подписал закон о создании в России национального мессенджера Технологии и медиа, 16:09
Дума поддержала невыдачу удостоверений фильмам, противоречащим ценностям Общество, 16:04
Дэвид Кроненберг объяснил значение теорий заговора для людей Life, 16:04
Для тех, кто не поймет. Тест нового рамного внедорожника Oting Palasso Авто, 16:04
Старшеклассница из Москвы сдала ЕГЭ на максимальные 400 баллов Город, 16:03
«Локомотив» заключил новый контракт с одним из лучших новичков КХЛ Спорт, 16:02
Ledger представила физический ключ для восстановления криптокошелька Крипто, 16:01