Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Цены на квартиры в Екатеринбурге стали расти после трех месяцев стагнации

Стоимость квадратного метра в новостройке превысила 127 тыс. руб. Несмотря на подорожание, за месяц в городе побит рекорд по количеству проданной недвижимости.
Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

Средняя стоимость жилья на первичном рынке в августе выросла до 127,4 тыс. руб. В период с мая по июль цена варьировалась на уровне 125-126 тыс. руб., пишет 66.RU со ссылкой на данные Центра маркетинговых исследований «Объектив».

На рост повлияло резкое повышение ключевой ставки — с 8,5% в июле до 12% в августе и 13% в сентябре. Деньги стали дороже не только для покупателей квартир, но и для застройщиков, рассказала аналитик Российской гильдии риелторов, руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая.

Также на повышение стоимости повлияла растущая инфляция. В июле ее уровень оценивали в 4,3%. В сентябре она разогналась до 5,5%. Центробанк скорректировал годовой прогноз инфляции до 7%.

«Не лучшим образом на себестоимости производственных процессов в строительстве сказывается и летнее ослабление рубля. Помимо факторов, влияющих на себестоимость, работают еще и рыночные механизмы — начиная с конца августа многие девелоперы провели корректировки прайсов, которые стали естественным результатом повышенного спроса на первичную недвижимость», — отмечает Ксения Чернецкая.

Она считает, что скорректировать цены могут, но это будут скидки в рамках акций. Также снизить стоимость помогут механизмы, которые позволяют сделать покупку квартиры комфортнее, — работа с размером первоначального взноса, возможность включить в ипотеку отделку и мебель, предложения по рассрочке и так далее.

Стоимость квартиры в новостройке растет практически во всех районах города, кроме Пионерского и Рудного. Наибольший рост цен был в Заречном (+11,6% за месяц) и в Парковом (+9%). Самое дорогое предложение остается в Центре, Парковом, Вокзальном районах и на Ботанике.

При этом в августе в Екатеринбурге продали рекордное количество квартир. По предварительным данным, жители города купили 4,5 тыс. квартир, или примерно 205 тыс. кв. м. Это на 184% превышает уровень предыдущего года и на 64%  показатели в июле 2023 года.

По словам Чернецкой, причинами такой активности стали повышение ключевой ставки, слабеющий рубль и рост инфляции. Люди поспешили перевести накопления и активы в недвижимость.

Как ранее писал РБК Екатеринбург, мае в городе подешевели студии. Стоимость квадратного метра снизилась с 132,5 до 131,7 тыс. руб. При этом многокомнатные квартиры подорожали — с 132,7 до 142,9 тыс. руб. Эксперты связывали это со смещением спроса в сторону «семейного формата».

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 января
EUR ЦБ: 106,25 (+1,39)
Инвестиции, 14 янв, 18:11
Курс доллара на 15 января
USD ЦБ: 103,44 (+0,73)
Инвестиции, 14 янв, 18:11
Все новости Екатеринбург
Аналитик оценил долю «лишней» льготной ипотекиФинансы, 07:30
В Иране предупредили об ответе в случае удара по ядерным объектамПолитика, 07:18
Мишустин заявил, что Россия смогла адаптироваться к санкциямЭкономика, 07:06
Эксперты назвали способ добиться снижения заболеваемости ВИЧ в РоссииОбщество, 07:02
Роботы вместо пехоты. Пентагон готовится к масштабному перевооружениюPro, 07:01
Чехия заявила о решающем моменте из-за российской нефтиПолитика, 06:52
Пожар произошел в ЖК «Савеловский Сити»Общество, 06:24
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
МИД Ирана отверг создание военного союза с РоссиейПолитика, 06:22
Кирби заявил, что команду Трампа предупредили о новых санкцияхПолитика, 06:03
Байден решил исключить Кубу из списка спонсоров терроризмаПолитика, 05:56
Уолтц сообщил о начале работы над новым раундом «Авраамовых соглашений»Политика, 05:20
Отстраненного президента Южной Кореи арестовали по делу о мятежеПолитика, 04:50
NBC сообщил о планах Трампа посетить охваченную пожарами КалифорниюПолитика, 04:21
Рассказ двух подозреваемых о смертельном выстреле в Талькова. ВидеоОбщество, 04:15