Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Цены на квартиры в Екатеринбурге стали расти после трех месяцев стагнации

Стоимость квадратного метра в новостройке превысила 127 тыс. руб. Несмотря на подорожание, за месяц в городе побит рекорд по количеству проданной недвижимости.
Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

Средняя стоимость жилья на первичном рынке в августе выросла до 127,4 тыс. руб. В период с мая по июль цена варьировалась на уровне 125-126 тыс. руб., пишет 66.RU со ссылкой на данные Центра маркетинговых исследований «Объектив».

На рост повлияло резкое повышение ключевой ставки — с 8,5% в июле до 12% в августе и 13% в сентябре. Деньги стали дороже не только для покупателей квартир, но и для застройщиков, рассказала аналитик Российской гильдии риелторов, руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая.

Также на повышение стоимости повлияла растущая инфляция. В июле ее уровень оценивали в 4,3%. В сентябре она разогналась до 5,5%. Центробанк скорректировал годовой прогноз инфляции до 7%.

«Не лучшим образом на себестоимости производственных процессов в строительстве сказывается и летнее ослабление рубля. Помимо факторов, влияющих на себестоимость, работают еще и рыночные механизмы — начиная с конца августа многие девелоперы провели корректировки прайсов, которые стали естественным результатом повышенного спроса на первичную недвижимость», — отмечает Ксения Чернецкая.

Она считает, что скорректировать цены могут, но это будут скидки в рамках акций. Также снизить стоимость помогут механизмы, которые позволяют сделать покупку квартиры комфортнее, — работа с размером первоначального взноса, возможность включить в ипотеку отделку и мебель, предложения по рассрочке и так далее.

Стоимость квартиры в новостройке растет практически во всех районах города, кроме Пионерского и Рудного. Наибольший рост цен был в Заречном (+11,6% за месяц) и в Парковом (+9%). Самое дорогое предложение остается в Центре, Парковом, Вокзальном районах и на Ботанике.

При этом в августе в Екатеринбурге продали рекордное количество квартир. По предварительным данным, жители города купили 4,5 тыс. квартир, или примерно 205 тыс. кв. м. Это на 184% превышает уровень предыдущего года и на 64%  показатели в июле 2023 года.

По словам Чернецкой, причинами такой активности стали повышение ключевой ставки, слабеющий рубль и рост инфляции. Люди поспешили перевести накопления и активы в недвижимость.

Как ранее писал РБК Екатеринбург, мае в городе подешевели студии. Стоимость квадратного метра снизилась с 132,5 до 131,7 тыс. руб. При этом многокомнатные квартиры подорожали — с 132,7 до 142,9 тыс. руб. Эксперты связывали это со смещением спроса в сторону «семейного формата».

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 11 сентября
EUR ЦБ: 100,5 (+0,59)
Инвестиции, 10 сен, 17:35
Курс доллара на 11 сентября
USD ЦБ: 91,11 (+0,73)
Инвестиции, 10 сен, 17:35
Все новости Екатеринбург
Патриарх Кирилл предрек апокалипсис из-за потери веры и развития ИИОбщество, 16:12
Латвия передаст Украине пакет помощи с бронетранспортерамиПолитика, 16:07
Конгрессвумен призвала власти США позвонить Зеленскому и ПутинуПолитика, 16:05
Экс-форвард «Спартака» Веллитон заявил о желании стать гражданином РоссииСпорт, 16:05
Финляндия приостановила взаимодействие с Россией по Сайменскому каналуПолитика, 16:02
Ракова сообщила о старте в Москве школьного этапа Всероссийской олимпиадыГород, 16:00
Росбанк не станет сохранять лицензию при объединении с Т-БанкомФинансы, 15:59
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Минобороны рассказало о потерях ВСУ в Курской области за суткиПолитика, 15:58
Binance Labs инвестирует в телеграм-приложение Blum. Что это ему дастКрипто, 15:54
В Тульской области нашли сбитую ракету на фоне сообщений об атаке ВСУПолитика, 15:54
Экс-депутата Пономарева заочно приговорили к 10 годамПолитика, 15:47
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 15:46
Сбербанк не передал в госсистему 6 млн образцов биометрических данныхФинансы, 15:46
Аркадий Ротенберг покинул совет директоров КХЛСпорт, 15:45