Цены на квартиры в Екатеринбурге стали расти после трех месяцев стагнации
Средняя стоимость жилья на первичном рынке в августе выросла до 127,4 тыс. руб. В период с мая по июль цена варьировалась на уровне 125-126 тыс. руб., пишет 66.RU со ссылкой на данные Центра маркетинговых исследований «Объектив».
На рост повлияло резкое повышение ключевой ставки — с 8,5% в июле до 12% в августе и 13% в сентябре. Деньги стали дороже не только для покупателей квартир, но и для застройщиков, рассказала аналитик Российской гильдии риелторов, руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая.
Также на повышение стоимости повлияла растущая инфляция. В июле ее уровень оценивали в 4,3%. В сентябре она разогналась до 5,5%. Центробанк скорректировал годовой прогноз инфляции до 7%.
«Не лучшим образом на себестоимости производственных процессов в строительстве сказывается и летнее ослабление рубля. Помимо факторов, влияющих на себестоимость, работают еще и рыночные механизмы — начиная с конца августа многие девелоперы провели корректировки прайсов, которые стали естественным результатом повышенного спроса на первичную недвижимость», — отмечает Ксения Чернецкая.
Она считает, что скорректировать цены могут, но это будут скидки в рамках акций. Также снизить стоимость помогут механизмы, которые позволяют сделать покупку квартиры комфортнее, — работа с размером первоначального взноса, возможность включить в ипотеку отделку и мебель, предложения по рассрочке и так далее.
Стоимость квартиры в новостройке растет практически во всех районах города, кроме Пионерского и Рудного. Наибольший рост цен был в Заречном (+11,6% за месяц) и в Парковом (+9%). Самое дорогое предложение остается в Центре, Парковом, Вокзальном районах и на Ботанике.
При этом в августе в Екатеринбурге продали рекордное количество квартир. По предварительным данным, жители города купили 4,5 тыс. квартир, или примерно 205 тыс. кв. м. Это на 184% превышает уровень предыдущего года и на 64% показатели в июле 2023 года.
По словам Чернецкой, причинами такой активности стали повышение ключевой ставки, слабеющий рубль и рост инфляции. Люди поспешили перевести накопления и активы в недвижимость.
Как ранее писал РБК Екатеринбург, мае в городе подешевели студии. Стоимость квадратного метра снизилась с 132,5 до 131,7 тыс. руб. При этом многокомнатные квартиры подорожали — с 132,7 до 142,9 тыс. руб. Эксперты связывали это со смещением спроса в сторону «семейного формата».
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
