ТУ Росимущества заплатит штраф за блокировку девелоперского проекта
Арбитражный суд Свердловской области обязал ТУ Росимущества платить по тысяче рублей в день в пользу компании «СЗ «Малевич». По закону предприятие имеет право выкупить земельный участок в центре Екатеринбурга, но с начала года ведомство не отвечает на запросы его руководства. Бездействие чиновников не позволяет «СЗ «Малевич» построить гостиницу.
Спорный участок площадью 5600 кв. метров в переулке Трамвайный находится в собственности РФ и в распоряжении ТУ Росимущества в Свердловской области. Три здания на этой территории, принадлежавшие предприятию «Электрохимприбор» (входит в госкорпорацию «Росатом»), компания «СЗ «Малевич» приобрела в декабре 2022 года на аукционе. После этого – согласно Земельному кодексу РФ – собственник недвижимого имущества получил право выкупить землю без конкурса.
Реализовать это право предприятию не удалось.
В январе 2023 года компания предложила руководителю ТУ Росимущества Сергею Зубенко согласовать условия купли-продажи участка. Ведомство прислало отказ.
В конце апреля ТУ Росимущества сообщило компании, что ожидает «уточнения территориальной зоны» от администрации Екатеринбурга. «Видимо, чиновники Росимущества вспомнили, что нарушили закон, и решили переложить ответственность на муниципалитет», — рассказал 66.RU Максим Колесников, управляющий партнер коллегии адвокатов «Частное право».
На повторный запрос Зубенко не ответил. По словам представителя «СЗ «Малевич» Александра Каплюкова, предписание прокуратуры устранить нарушения чиновники не выполнили. Инвестиционный проект – реконструкцию четырехэтажного здания под гостиницу – компании пришлось отложить.
Арбитражный суд Свердловской области признал бездействие ТУ Росимущества незаконным и обязал ведомство рассмотреть вопрос о предоставлении земельного участка в собственность «СЗ «Малевич» без торгов. По словам Александра Каплюкова, исполнять решение суда руководство ТУ Росимущество не стало даже после личной встречи представителей компании с Зубенко.
20 октября областной Арбитражный суда вынес определение – ТУ Росимущества будет платить неустойку в пользу «СЗ «Малевич» – по тысяче рублей за каждый день неисполненного судебного решения.
Ситуация с «СЗ «Малевич» – не первый случай, когда ТУ Росимущества отказывает застройщикам и девелоперам в выкупе земель. С прошлого года ведомство продолжает судиться с арендаторами земель в поселке Исток, где строят новый административный район Екатеринбурга, сопоставимый по площади с Академическим.
Редакция РБК Екатеринбург предложила ТУ Росимущества объяснить свою позицию в споре с «СЗ «Малевич». На момент публикации комментариев мы не получили.
