Перейти к основному контенту

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Екатеринбург ,  
0 

«Дом.РФ» отдал участок земли на Шарташе по цене двухкомнатной квартиры

Эксперты рынка считают, что условия по этому участку слишком жесткие и реализовывать проект будет экономически невыгодно.
Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

«Дом.РФ» нашел подрядчика, который будет развивать территории на Шарташе. Участок в 23,5 тыс. кв. м получила «Элит-групп» из Верхней Пышмы — компания, близкая семье депутата Законодательного собрания Свердловской области Армена Карапетяна. Стоимость земли — 7 млн руб., однако эксперты рынка считают, что участок проблемный, а условия его застройки — экономически невыгодные.

Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», застройщик «Элит-групп» зарегистрирован в Верхней Пышме с 2013 г. По итогам 2022 г. чистый убыток компании превысил 3,1 млн руб. Ее директор — Акоп Карапетян — сын депутата Армена Карапетяна.

«Элит-групп» уже занималась комплексным развитием территорий в Верхней Пышме. Правда, администрация города обвинила девелопера в том, что тот не выполнил обязательства по расселению находившихся на участке двухэтажек, и выиграла суд, отсудив 20 млн руб. Также иски к «Элит-групп» подавала и мэрия Екатеринбурга — на 9,8 и 20,9 млн руб. Первый суд был связан с долгом по арендованному участку земли, его компания проиграла. По второму Арбитражный суд Свердловской области пока не зарегистрировал заявление, поэтому суть претензий неизвестна.

«Элит-групп» также пыталась получить квартал по программе комплексного развития территории со старым жилым фондом на улице Вилонова в Екатеринбурге, но ее заявку не допустили до конкурса. Территорию отдали московской компании «Самолет».

Большая часть Шарташского лесопарка входит в зону особо охраняемой природной территории, а значит, существуют ограничения на строительство капитальных объектов. При этом застройщик должен будет сделать и утвердить проект планировки территории и согласовать его с контролирующими органами.

Также девелопер не сможет использовать стоящие на земле объекты — 15 дач, а должен будет их снести и построить здание гостиницы. Проект и архитектурный облик компания «Элит-групп» обязана будет согласовать с госкорпорацией «Дом.РФ».

По словам главы компании «Центр недвижимости «МАН» Николая Савина, он сам рассматривал возможность участия в торгах, но отказался, изучив требования госкорпорации.

«Это аукцион со многими сложными условиями, полностью непонятный и некомфортный актив. Нельзя реконструировать существующие объекты, их нужно снести и построить одно большое здание гостиничного типа с уже прописанными метражами и параметрами. И никакой фантазии и вашего видения», — цитирует 66.RU Савина.

При этом скорость окупаемости у гостиницы, скорее всего, окажется ниже, чем у набирающих популярность в регионе глэмпингов. Впрочем, всем свердловским глэмпингам сейчас один-два года и пока ни один из них не окупился, отмечает тревел-блогер Евгения Пряхина.

По условиям договора, «Элит-групп» ограничена в площади застройки — строго от 6 до 6,7 тыс. кв. м. Застройщик не сможет отдать земельный участок другой компании и обязан будет сам развивать территорию.

Получить комментарий у победителя конкурса — компании «Элит-групп» — на момент публикации материала не удалось.

Всего на торги заявились три компании. Помимо «Элит-групп» это были пермские «СПС» и «Финструм». Их не допустили к участию, поскольку у фирм не оказалось опыта в возведении объектов капитального строительства.

Как ранее писал РБК Екатеринбург, дачи для ученых в Шарташском лесопарке начали строить с 1957 г. Это были 15 деревянных домиков на несколько квартир каждый. Однако в последние годы постройки пришли в негодность, и с 2020 г. их должны были законсервировать. В конце 2021 г. «Дом.РФ» уже выставлял участок на торги, однако землю так и не продали.

Пакет услуг «Привилегия» — символ вашего статуса

Премиальное обслуживание

Повышенные ставки по вкладам

Карта и стикер с кешбэком 3%

Скидки до 10% у партнеров

Персональный менеджер

Повышенные ставки по вкладам в рублях и китайских юанях «ВТБ-Вклад Привилегия» относительно ставок по вкладам «ВТБ-Вклад». Кешбэк 3% начисляет за покупки по картам ВТБ с пакетом услуг «Привилегия МК» по программе лояльности «Мультибонус». Скидки у партнёров и список партнёров предоставляются по Премиальной программе лояльности ВТБ. Подробная информация обо всех условиях обслуживания на пакете услуг «Привилегия МК» на официальном сайте vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама 0+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 7 декабря
EUR ЦБ: 100,14 (+1)
Инвестиции, 06 дек, 16:33
Курс доллара на 7 декабря
USD ЦБ: 92,78 (+1,2)
Инвестиции, 06 дек, 16:33
Все новости Екатеринбург
Кремль раскрыл 10 областей, в которых решили сотрудничать Путин и Салман Политика, 13:55
Лучшие вещи из кашемира и шерсти: 7 брендов Стиль, 13:54
Директора брянской гимназии, где произошла стрельба, увезли на допрос Общество, 13:53
Попова заявила об одновременном росте заболеваемости гриппом и COVID Общество, 13:51
Запреты или свобода выбора: что эффективнее для общественного здоровья Тренды, 13:51
Режиссер Евгений Сангаджиев — о доверии, делегировании и успехе РБК Стиль, 13:50
Редевелопмент промзоны «Октябрьское Поле»: каким будет новый район Москвы Недвижимость, 13:49
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Полиция задержала еще одного фигуранта дела об отравлении метадоном Общество, 13:49
Токсичные и непродуктивные: как правильно проводить видеоконференции РБК и SberJazz, 13:47
Бизнес и удовольствие: какие изменения появились в отельной индустрии Тренды, 13:46
Кучеров оценил свою игру фразой «стараюсь быть как Овечкин» Спорт, 13:43
В пир и в мир: искусственный интеллект в логистике и ретейле Национальные проекты, 13:42
Система наставничества: десять шагов к решению кадрового кризиса изнутри Национальные проекты, 13:40
Почему прогулки на свежем воздухе стали роскошью: новые тренды горожан РБК и Ahead, 13:35