Екатеринбург⁠, 08 дек 2023, 12:52

Новостройки Екатеринбурга с начала года подорожали на 12%

Предпосылок для прямого снижения цен нет, но риэлторы ожидают охлаждение спроса на первичном рынке в зимние месяцы.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

В Екатеринбурге дорожают квартиры на первичном рынке. В среднем за год цена квадратного метра в новостройках увеличилась на 12%, а в отдельных районах — на 15-20%.

По данным аналитического отчета сервиса мониторинга недвижимости «Объектив.РФ», к концу осени средняя цена предложения достигла 134,7 тыс. руб.

Сильнее всего квартиры подорожали в следующих микрорайонах:

rbc.group

Парковый — 21%
Академический — 19%
Завокзальный — 15%
Автовокзал — 15%

rbc.group

Причин для возобновления роста цен на жилую недвижимость несколько: растущая ключевая ставка, высокая инфляция, ажиотажный спрос на фоне ужесточения требований к ипотечным заемщикам, повышение цен самими застройщиками.

По данным «Объектив.РФ», в наибольшей степени востребованы квартиры до 40 кв. м. (на него приходится около 40% предложений).

«Тому, что квартиры малой площади востребованы, есть несколько причин. Во-первых, покупательная способность граждан. Во-вторых, необходимость здесь и сейчас решать жилищный вопрос, а затем думать, как приобрести следующую квартиру — более просторную. В-третьих, покупка квартир в инвестиционных целях. Люди, у кого есть сбережения, видят уровень инфляции и поэтому вкладывают деньги в покупку квартиры для детей», — объяснил гендиректор «ЛСР. Недвижимость-Урал» Владимир Крицкий.

Предпосылок к прямому снижению цен на новостройки нет, но некоторое охлаждение на первичном рынке недвижимости может проявиться к концу 2023 — началу 2024 года из-за сезонного фактора.

Скорректировать цены может и снижение ажиотажного спроса на новостройки. Число проданных на первичном рынке Екатеринбурга квартир в октябре резко снизилось по сравнению с летними месяцами.