Новостройки Екатеринбурга с начала года подорожали на 12%
В Екатеринбурге дорожают квартиры на первичном рынке. В среднем за год цена квадратного метра в новостройках увеличилась на 12%, а в отдельных районах — на 15-20%.
По данным аналитического отчета сервиса мониторинга недвижимости «Объектив.РФ», к концу осени средняя цена предложения достигла 134,7 тыс. руб.
Сильнее всего квартиры подорожали в следующих микрорайонах:
- Парковый — 21%
- Академический — 19%
- Завокзальный — 15%
- Автовокзал — 15%
Причин для возобновления роста цен на жилую недвижимость несколько: растущая ключевая ставка, высокая инфляция, ажиотажный спрос на фоне ужесточения требований к ипотечным заемщикам, повышение цен самими застройщиками.
По данным «Объектив.РФ», в наибольшей степени востребованы квартиры до 40 кв. м. (на него приходится около 40% предложений).
«Тому, что квартиры малой площади востребованы, есть несколько причин. Во-первых, покупательная способность граждан. Во-вторых, необходимость здесь и сейчас решать жилищный вопрос, а затем думать, как приобрести следующую квартиру — более просторную. В-третьих, покупка квартир в инвестиционных целях. Люди, у кого есть сбережения, видят уровень инфляции и поэтому вкладывают деньги в покупку квартиры для детей», — объяснил гендиректор «ЛСР. Недвижимость-Урал» Владимир Крицкий.
Предпосылок к прямому снижению цен на новостройки нет, но некоторое охлаждение на первичном рынке недвижимости может проявиться к концу 2023 — началу 2024 года из-за сезонного фактора.
Скорректировать цены может и снижение ажиотажного спроса на новостройки. Число проданных на первичном рынке Екатеринбурга квартир в октябре резко снизилось по сравнению с летними месяцами.
