В Свердловской области промпредприятия будут строить арендное жилье
Комиссия при губернаторе Евгении Куйвашеве начала обсуждение мер поддержки строительного комплекса в случае кризиса. Одно из предложений касается создания арендного жилья.
Год оказался удачным для екатеринбургских застройщиков: ожидается рекордный объем ввода и продаж жилья. Однако власти превентивно начали готовиться к спаду, связанному с грядущим ужесточением условий выдачи ипотеки и повышения ставки рефинансирования.
На днях состоялось первое заседание рабочей группы, созданной по предложению депутата ЗакСо Аркадия Чернецкого. На закрытом совещании чиновники и девелоперы обсуждали вопросы упрощения административных процедур, оформления и развития площадок.
В числе прочих, как уточняет один из участников встречи, прозвучало предложение разработать программу строительства арендного жилья за счет средств промышленных холдингов.
«Предоставление служебных квартир, наряду с корпоративным обучением персонала, могло бы стать конкурентным преимуществом свердловских предприятий. Это позволит решить проблему дефицита кадров. Часть жилья в таких домах можно сдавать в аренду на открытом рынке», — рассказывает информированный источник.
При такой модели областные власти могли бы предоставлять предприятиям налоговые льготы или без конкурса и безвозмездно отдавать землю под проекты, а также вести переговоры для получения федерального финансирования.
В Екатеринбурге реализован один проект арендного дома — на улице Шаумяна. Строительство дома профинансировала госкомпания «Дом.РФ». Возводить доходные дома за счет собственных средств застройщикам невыгодно: срок возврата инвестиций превышает 15 лет.
Напомним, в декабре правительство РФ повысило первоначальный взнос по льготной ипотеке (выдается по ставке 8% годовых) с 20% до 30%.
