«Самолет» планирует занять 20% строительного рынка Екатеринбурга
Застройщик начнет возводить дома осенью 2024 года. Речь идет о 1,8 га на улице Летчиков, где появится более 31 тыс. кв. метров жилой недвижимости (секции переменной высотности от 13 до 33 этажей), а также 2,1 га на Вилонова, где возведут 44 тыс. кв. метров жилья (корпуса от 22 до 33 этажей).
В обоих проектах предусмотрены детские сады на 100 детей и коммерческая инфраструктура. В первом под озеленение девелопер намерен отдать четверть территории, во втором — треть.
У застройщика есть планы запустить и другие проекты в Екатеринбурге. «Екатеринбургский рынок — очень конкурентный. На нем работают игроки, широко известные за пределами региона, в том числе и в Москве. Наша глобальная цель — достижение доли рынка в 10-20% в основных городах присутствия на горизонте 5-10 лет. Исходя из этого показателя, мы выстраиваем все наши планы, в том числе по пополнению земельного банка. Мы рассматриваем разные участки и разные партнерские схемы их приобретения. Одним из ключевых способов покупки земли являются торги по комплексному развитию территорий», — рассказал РБК Екатеринбург управляющий партнер «Самолет Страна» Александр Прыгунков.
По его мнению, проекты КРТ будут активно развиваться в Екатеринбурге, где много застроенных и устаревших промышленных территорий нуждаются в развитии.
Эксперты считают, что «Самолету» будет тяжело выполнить планы, поскольку строительный рынок Екатеринбурга — самый сложный среди городов-миллионников.
«Девелопер занимает лидирующие позиции на рынке Новой Москвы и Подмосковья, где доля компании в продажах превышает 30%. Исходя из этого, амбиции в 20% выглядят скромно. Но рынок Екатеринбурга самый конкурентный в стране, и эта доля в текущих условиях недостижима для любой компании. Ранее амбициозные цели по захвату рынка Екатеринбурга декларировали и другие компании, но пока не смогли их реализовать. Ключевое отличие местного рынка от других городов — большое число сильных средних компаний, которые продолжают расти. Именно они ограничивали и будут ограничивать рост доли лидеров рынка», — подчеркнул партнер аналитической платформы bnMAP.pro по Свердловской области Михаил Хорьков.
Со смелыми ожиданиями в Екатеринбург заходил и другой крупный федеральный застройщик — «ПИК». Компания планировала нарастить объемы ввода жилья до 200-250 тыс. кв. метров ежегодно. По итогам 2022 года строители сдали 56 тыс. кв. метров, а в этом — 86 тыс. кв. метров.
Как ранее сообщал РБК Екатеринбург, в октябре администрация Екатеринбурга подвела итоги торгов на право заключения договоров комплексного развития территорий (КРТ). «Самолет» получил право застройки участка вдоль улицы Летчиков (сейчас там находятся семь домов 1940-1950 годов постройки), а также квартала на Вилонова и Учителей.
В ноябре девелопер приступил к переговорам с собственниками. К середине декабря прошло 114 встреч, расселение планируется завершить до октября 2024 года.
Площадка в Пионерском районе является одной из самых привлекательных для реновации из-за близости к Основинскому парку и торговому центру «Парк Хаус». На территории КРТ находятся шесть ветхих домов и недостроенный офисник «Бриг». Стоимость лота начиналась от 500,6 тыс. рублей. Аукцион растянулся на трое суток. Победителем был признан «Самолет», предложивший 225,9 млн рублей — в 450 раз выше стартовой цены.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
