Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Екатеринбург ,  
0 

Торговый центр «Пассаж» готовы продать за ₽8 млрд

О возможной сделке рассказал источник 66.RU. Официально никто из руководителей торгового центра информацию не подтверждает.
Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

Совладелец «Общества Малышева 73» Игорь Заводовский рассматривает вариант продажи торгового центра «Пассаж». Объект может быть оценен в восемь миллиардов рублей, уточнил источник на рынке недвижимости, знакомый с бизнесменом.

По его словам, такая сумма полностью устроит продавца, но для потенциальных покупателей может показаться завышенной. Дело в том, что при такой цене инвестиции отобьются через 15 лет. Тогда как обычно инвесторы готовы ждать не более 10 лет.

Как правило, стоимость торговой недвижимости формируется из локации, существующих договоров с резидентами, концепции и зоны охвата ТЦ, доходности и трафика. Но этих цифр официально никто не раскрывает.

Инсайдер считает, что существует несколько причин для продаж:

  • выручить деньги с учетом общей неопределенности, связанной с возможными изменениями условий работы после президентских выборов;
  • исходя из условий продажи «Пассажа», оценить стоимость всего бизнеса;
  • профинансировать строительство ТЦ «Золотой» за счет вырученных от продажи «Пассажа» средств.

Консультанты в сфере коммерческой недвижимости объясняют, что объект не обязательно будет продан в ближайшей перспективе: «Многие, так или иначе, хотят что-то продать и потихоньку ведут многолетние показы и переговоры».

Игорь Заводовский вопрос корреспондента 66.RU оставил без ответа. Директор «Пассажа» Дмитрий Сарапульцев подчеркнул, что «информация абсолютно не соответствует реальности».

В последние годы сделки с торговой недвижимостью стали частыми в Екатеринбурге.

«2024 год будет богат на реконцепции внутри ТЦ с целью сохранить или увеличить трафик посетителей (например, Sila Voli и «Сити-Центр»), также на обновления вследствие прошедших сделок (смены собственников у ТЦ «Апельсин», «Радуга Парк», «Дирижабль», «Алатырь»). Ранее смену концепта и сделки на рынке ТЦ Екатеринбурга фиксировали достаточно редко», — прокомментировал аналитик Уральской палаты недвижимости Константин Октаев.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 июня
EUR ЦБ: 94,26 (+2,81)
Инвестиции, 21 июн, 17:30
Курс доллара на 22 июня
USD ЦБ: 87,96 (+2,54)
Инвестиции, 21 июн, 17:30
Все новости Екатеринбург
В Минобороны сообщили о погибших при атаке дрона на грузовик в Сирии Политика, 23:07
Глава МИД Польши сообщил о планах полностью закрыть границу с Белоруссией Политика, 22:50
Аэропорт Уфы сообщил о штатной работе после данных о затопленной полосе Общество, 22:41
Бельгия забила на первых минутах. Что происходит на Евро Спорт, 22:15
Гладков сообщил об атаках дронов на пять белгородских сел и хутор Политика, 21:58
Уилан призвал США «заполнить тюрьмы российскими шпионами» для обмена Политика, 21:51
Женщина пострадала при атаке дронов на Энергодар Политика, 21:29
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Над Брянской областью сбили два дрона Политика, 21:23
Хуситы заявили об ударе по американскому авианосцу «Дуайт Эйзенхауэр» Политика, 21:07
Португалия разгромила Турцию и вышла в плей-офф Евро с первого места Спорт, 20:54
На остров Капри в Италии перестали пускать туристов из-за проблем с водой Общество, 20:50
Путин подписал закон о длительных свиданиях для осужденных в СИЗО Общество, 20:42
«Челси» купил 17-летнего бразильца за €61 млн Спорт, 20:24
Аргентинцы стали меньше есть говядину из-за экономического спада Экономика, 20:19