Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Торговый центр «Пассаж» готовы продать за ₽8 млрд

О возможной сделке рассказал источник 66.RU. Официально никто из руководителей торгового центра информацию не подтверждает.
Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

Совладелец «Общества Малышева 73» Игорь Заводовский рассматривает вариант продажи торгового центра «Пассаж». Объект может быть оценен в восемь миллиардов рублей, уточнил источник на рынке недвижимости, знакомый с бизнесменом.

По его словам, такая сумма полностью устроит продавца, но для потенциальных покупателей может показаться завышенной. Дело в том, что при такой цене инвестиции отобьются через 15 лет. Тогда как обычно инвесторы готовы ждать не более 10 лет.

Как правило, стоимость торговой недвижимости формируется из локации, существующих договоров с резидентами, концепции и зоны охвата ТЦ, доходности и трафика. Но этих цифр официально никто не раскрывает.

Инсайдер считает, что существует несколько причин для продаж:

  • «приколотить» деньги до президентских выборов;
  • исходя из условий продажи «Пассажа», оценить стоимость всего бизнеса;
  • профинансировать строительство ТЦ «Золотой» за счет вырученных от продажи «Пассажа» средств.

Консультанты в сфере коммерческой недвижимости объясняют, что объект не обязательно будет продан в ближайшей перспективе: «Многие, так или иначе, хотят что-то продать и потихоньку ведут многолетние показы и переговоры».

Игорь Заводовский вопрос корреспондента 66.RU оставил без ответа. Директор «Пассажа» Дмитрий Сарапульцев подчеркнул, что «информация абсолютно не соответствует реальности».

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

В последние годы сделки с торговой недвижимостью стали частыми в Екатеринбурге.

«2024 год будет богат на реконцепции внутри ТЦ с целью сохранить или увеличить трафик посетителей (например, Sila Voli и «Сити-Центр»), также на обновления вследствие прошедших сделок (смены собственников у ТЦ «Апельсин», «Радуга Парк», «Дирижабль», «Алатырь»). Ранее смену концепта и сделки на рынке ТЦ Екатеринбурга фиксировали достаточно редко», — прокомментировал аналитик Уральской палаты недвижимости Константин Октаев.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 2 марта
EUR ЦБ: 98,72 (+0,18)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Курс доллара на 2 марта
USD ЦБ: 91,33 (+0,49)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Все новости Екатеринбург
Затонувший в Красном море сухогруз перевозил 21 тыс. т опасных удобрений Политика, 09:40
Ирану не удалось построить военную базу на «стратегическом перекрестке» Политика, 09:28
Как выйти из созависимых отношений с деньгами и сохранить бизнес Pro, 09:28
В Евросоюзе назвали наихудший сценарий с транзитом газа через Украину Политика, 09:19
Власти Москвы нашли подрядчика для реставрации усадьбы «Останкино» Бизнес, 09:02
Исследования никому не нужны: как аналитики инвестбанков утратили престиж Pro, 08:59
Леброн Джеймс первым в истории НБА достиг отметки в 40 тысяч очков Спорт, 08:20
РБК Диалоги с Татьяной Бакальчук и Ольгой Наумовой
Не только женский бизнес: новые идеи, управление, масштабирование
Участвовать
Умар Нурмагомедов продлил победную серию в UFC Спорт, 08:15
Сийярто пообещал приехать на форум «Атомэкспо» в Сочи Политика, 08:14
Экономисты предрекли второй «китайский шок» Экономика, 08:11
Первый спутник-разведчик Южной Кореи сделал снимки центра Пхеньяна Технологии и медиа, 07:52
Запуск миссии Crew-8 с российским космонавтом перенесли в четвертый раз Технологии и медиа, 07:12
В США заявили, что Израиль «в основном принял» шестинедельное перемирие Политика, 06:43
Бывший вице-президент Эквадора спрятался в посольстве от ареста за взятки Политика, 06:34