Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

«Атомстройкомплекс» продает шестиэтажный паркинг в центре Екатеринбурга

Компания планирует избавиться от непрофильного актива за 260 млн руб. Эксперты уверены, что сам объект вряд ли заинтересует инвесторов. Скорее, паркинг купят ради участка, на котором он расположен. Но и здесь есть свои нюансы.
Фото: Антон Буценко, 66.RU
Фото: Антон Буценко, 66.RU

«Атомстройкомплекс» выставил на продажу шестиэтажный паркинг по адресу ул. Попова, 6. За здание и участок 0,5 га под ним компания планирует выручить 260 млн рублей. В объявлении о продаже говорится, что сооружение рассчитано на 300 машино-мест, 88 из которых имеют статус гостевых и сдаются в почасовую аренду. На остальные места заключены долгосрочные договоры аренды.

По словам директора агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергея Кравчука, паркинг — это успешный арендный бизнес, а спрос на парковку в центре Екатеринбурга только растет. В компании объясняют продажу объекта желанием избавиться от непрофильного актива.

«Исходя из стратегии развития компании, принято решение о его продаже. Вырученные средства будут вложены в девелоперские проекты или развитие собственных производственных мощностей. Новые собственники смогут как продолжить арендный бизнес, так и приспособить здание под иные нужды», — рассказал Сергей Кравчук.

Брокеры, работающие с коммерческой недвижимостью, отмечают, что обычно рентабельность таких проектов не очень высока. Однако если перепрофилировать здание, то можно заработать больше. Еще один вариант — снос здания и строительство на его месте другого объекта. Здесь будет востребован деловой центр, гостиница или даже жилье. Однако для нового строительства потребуется смена зонирования участка, сейчас это зона транспортной инфраструктуры.

«На мой взгляд, само здание интереса для инвесторов не представляет, разве что земельный участок под ним. Но в таком случае мы должны учесть и прибавить ликвидационную стоимость. Плюс нужно понимать возможности сетей», — отмечает эксперт «Априори Недвижимость» Артем Сагакьян.

По его словам, такая инвестиция станет, скорее, способом сохранения средств или будет интересна для расширения площадей работающего рядом бизнеса.

Справка:

Паркинг возвела компания «Атомстройкомплекс» в 2002 г. Екатеринбургские власти хотели решить проблему нехватки парковочных мест в центре города и согласовали эту стройку. На тот момент объект стал вторым в Екатеринбурге многоярусным специализированным зданием для хранения автомобилей (первое возвела компания «Чусовское озеро» возле ЦПКиО). Проект обошелся в 55,5 млн руб., но ожидаемого эффекта не принес.

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 24 апреля
EUR ЦБ: 99,56 (+0,2)
Инвестиции, 16:46
Курс доллара на 24 апреля
USD ЦБ: 93,29 (+0,04)
Инвестиции, 16:46
Все новости Екатеринбург
Фарм-клуб «Ак Барса» стал чемпионом Всероссийской хоккейной лиги Спорт, 21:32
Замминистра обороны России задержали по делу о взятке⁠ Политика, 21:26
«БКС Мир инвестиций» обновили подборку акций для среднесрочных инвесторов Инвестиции, 21:12
Губернатор сообщил о нескольких обстрелах Курской области Политика, 21:10
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 21:09
Лишенный медали ОИ за допинг Крушельницкий вошел в состав сборной России Спорт, 21:07
В Евросоюзе связали с Россией «большую проблему» в отношениях с Китаем Политика, 21:05
Онлайн-курс Digiital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Белом доме заявили о ситуации не в пользу Украины в Донбассе Политика, 20:56
Лондон отправит в Польшу истребители «Тайфун» Политика, 20:46
Как в ЕС решили отреагировать на Russiagate и избежать влияния на выборы Политика, 20:38
Совет директоров МТС рекомендовал выплатить дивиденды с доходностью 11% Инвестиции, 20:31
Спасатели рассказали об эвакуации 300-килограммовой женщины в Москве Общество, 20:28
Пелагея споет песню «Конь» перед матчем ЦСКА — «Спартак» Спорт, 20:25
Главком ВС Норвегии удивился скорости совершенствования российской армии Политика, 20:23