Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Доходность от сдачи квартир в Екатеринбурге упала ниже уровня инфляции

Екатеринбургские застройщики не верят в массовое распространение формата арендного жилья. Без государственной поддержки у девелоперов нет экономической заинтересованности в доходных домах.
Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

Стоимость аренды жилья в Екатеринбурге за год увеличилась на 24%, следует из отчета института жилищного развития «Дом.РФ». Несмотря на это, доходность от сдачи квартир опустилась ниже уровня прогнозируемой инфляции. Инвесторам сегодня выгоднее хранить деньги на банковских депозитах.

Средняя стоимость месячной аренды квартиры в Екатеринбурге за год увеличилась с 32,1 тыс. до 39,9 тыс. рублей. Учитывая аналогичный рост стоимости квартиры в новостройке, доходность от сдачи установилась на уровне 6,1% (при средней ставке банковских вкладов — 12,4%).

Девелоперы не могут найти финансовую модель, при которой проекты арендного жилья были окупаемы в разумные сроки.

«Я в эту историю не верю и не верил никогда. Доходные дома не смогут конкурировать по цене с существующими условиями при сдаче квартир. Чтобы появился какой-то экономический смысл, нужны программы господдержки. Но я не верю, что они будут расширены на арендное жилье. И разве реально существует неудовлетворенный спрос на этом рынке? Вряд ли», — заявил гендиректор компании «Синара Девелопмент» Тимур Уфимцев на круглом столе «Рынок недвижимости 2024: тренды и прогнозы», организованном издательским домом «Коммерсантъ-Урал».

По словам гендиректора «Атлас Девелопмент» Владимира Городенкера, спрос на централизованную арендную недвижимость, которой бы управляли крупные рантье, все же существует, но банки не предлагают подходящие финансовые инструменты. «Если были бы какие-то кредитные ресурсы — под льготные ставки в районе 2%, то такой сегмент точно был бы подхвачен девелоперами», — уточнил он.

В Москве прирост стоимости съемного жилья составил 40%, В Санкт-Петербурге — 24%. Среди крупных городов самое сильное подорожание отмечено в Челябинске — здесь ставка выросла в среднем на 44%. Высокий рост стоимости аренды жилья отмечен также в Нижнем Новгороде (+34%), Уфе (+31%) и Перми (+31%).

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 26 декабря
EUR ЦБ: 103,94 (-0,29)
Инвестиции, 25 дек, 18:49
Курс доллара на 26 декабря
USD ЦБ: 99,61 (-0,26)
Инвестиции, 25 дек, 18:49
Все новости Екатеринбург
В Севастополе помогавшей ВСУ сотруднице НИИ дали 15 лет за госизменуПолитика, 21:33
В обход стереотипов: как женщины строят карьеру в промышленностиТренды, 21:30
Электробус загорелся на юго-западе МосквыОбщество, 21:27
Проваливший начало сезона НХЛ «Детройт» сменил главного тренераСпорт, 21:25
Как регионы используют потенциал федеральных инициативОтрасли, 21:20
Как микробизнес помогает создавать российский адронный коллайдерРБК и Альфа-Лизинг, 21:15
Путин заявил, что не ожидает от себя до конца года ничего особенногоПолитика, 21:02
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Матч «Спартака» и «Краснодара» откроет Зимний кубок РПЛСпорт, 20:58
Собираем идеальный зимний гардероб: Paul & Shark в ЦУМеСтиль, 20:51
El Al объявила о приостановке рейсов в Москву после крушения в АктауОбщество, 20:49
Путин назвал зеркальными ответы России на удары по своей территорииПолитика, 20:42
«Работа» vs «семья и отдых»: опыт основателя гастропроекта DVK farmРБК и Wey, 20:41
Кадыров заявил о попытках «расшатать» УзбекистанПолитика, 20:33
«Челси» проиграл «Фулхэму», пропустив на 95-й минутеСпорт, 20:15