Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Доходность от сдачи квартир в Екатеринбурге упала ниже уровня инфляции

Екатеринбургские застройщики не верят в массовое распространение формата арендного жилья. Без государственной поддержки у девелоперов нет экономической заинтересованности в доходных домах.
Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

Стоимость аренды жилья в Екатеринбурге за год увеличилась на 24%, следует из отчета института жилищного развития «Дом.РФ». Несмотря на это, доходность от сдачи квартир опустилась ниже уровня прогнозируемой инфляции. Инвесторам сегодня выгоднее хранить деньги на банковских депозитах.

Средняя стоимость месячной аренды квартиры в Екатеринбурге за год увеличилась с 32,1 тыс. до 39,9 тыс. рублей. Учитывая аналогичный рост стоимости квартиры в новостройке, доходность от сдачи установилась на уровне 6,1% (при средней ставке банковских вкладов — 12,4%).

Девелоперы не могут найти финансовую модель, при которой проекты арендного жилья были окупаемы в разумные сроки.

«Я в эту историю не верю и не верил никогда. Доходные дома не смогут конкурировать по цене с существующими условиями при сдаче квартир. Чтобы появился какой-то экономический смысл, нужны программы господдержки. Но я не верю, что они будут расширены на арендное жилье. И разве реально существует неудовлетворенный спрос на этом рынке? Вряд ли», — заявил гендиректор компании «Синара Девелопмент» Тимур Уфимцев на круглом столе «Рынок недвижимости 2024: тренды и прогнозы», организованном издательским домом «Коммерсантъ-Урал».

По словам гендиректора «Атлас Девелопмент» Владимира Городенкера, спрос на централизованную арендную недвижимость, которой бы управляли крупные рантье, все же существует, но банки не предлагают подходящие финансовые инструменты. «Если были бы какие-то кредитные ресурсы — под льготные ставки в районе 2%, то такой сегмент точно был бы подхвачен девелоперами», — уточнил он.

В Москве прирост стоимости съемного жилья составил 40%, В Санкт-Петербурге — 24%. Среди крупных городов самое сильное подорожание отмечено в Челябинске — здесь ставка выросла в среднем на 44%. Высокий рост стоимости аренды жилья отмечен также в Нижнем Новгороде (+34%), Уфе (+31%) и Перми (+31%).

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 24 апреля
EUR ЦБ: 99,56 (+0,2)
Инвестиции, 16:46
Курс доллара на 24 апреля
USD ЦБ: 93,29 (+0,04)
Инвестиции, 16:46
Все новости Екатеринбург
Военная операция на Украине. Карта на 23 апреля Политика, 19:53
«Маер» запустил цифровые экраны в Сочи, Воронеже, Рублевке и Химках Пресс-релиз, 19:49
Матч россиянок на турнире WTA в Мадриде закончился победой Потаповой Спорт, 19:42
Форварда системы «Ак Барса» увезли на носилках в финале ВХЛ Спорт, 19:37
В Финляндии закроют музей Ленина, который проработал 78 лет Политика, 19:35
Суд вынес приговор вылившему зеленку в урну с бюллетенями пенсионеру Политика, 19:31
В Шебекино трое мужчин пострадали из-за взрыва дрона-камикадзе Политика, 19:29
Говорим красиво и убедительно
Видеоуроки В. Вишневского и 40 других курсов в Уроках Легенд
Подробнее
Суд решил выдворить преследовавшего девушек в Челябинске мигранта Общество, 19:25
В Москве врачи скорой не смогли вынести из дома 300-килограммовую женщину Общество, 19:09
Arkham обнаружила забытые в блокчейн-мостах активы на миллионы долларов Крипто, 19:08
В Харькове вновь прозвучал взрыв Политика, 18:45
В Волгоградской области отменили праздничные мероприятия 1 и 9 мая Общество, 18:37
Украина единоразово получит от США оружие на $1 млрд Политика, 18:37
Ураган с градом и ливнем обрушился на Татарстан. Видео Общество, 18:29