Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Доходность от сдачи квартир в Екатеринбурге упала ниже уровня инфляции

Екатеринбургские застройщики не верят в массовое распространение формата арендного жилья. Без государственной поддержки у девелоперов нет экономической заинтересованности в доходных домах.
Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

Стоимость аренды жилья в Екатеринбурге за год увеличилась на 24%, следует из отчета института жилищного развития «Дом.РФ». Несмотря на это, доходность от сдачи квартир опустилась ниже уровня прогнозируемой инфляции. Инвесторам сегодня выгоднее хранить деньги на банковских депозитах.

Средняя стоимость месячной аренды квартиры в Екатеринбурге за год увеличилась с 32,1 тыс. до 39,9 тыс. рублей. Учитывая аналогичный рост стоимости квартиры в новостройке, доходность от сдачи установилась на уровне 6,1% (при средней ставке банковских вкладов — 12,4%).

Девелоперы не могут найти финансовую модель, при которой проекты арендного жилья были окупаемы в разумные сроки.

«Я в эту историю не верю и не верил никогда. Доходные дома не смогут конкурировать по цене с существующими условиями при сдаче квартир. Чтобы появился какой-то экономический смысл, нужны программы господдержки. Но я не верю, что они будут расширены на арендное жилье. И разве реально существует неудовлетворенный спрос на этом рынке? Вряд ли», — заявил гендиректор компании «Синара Девелопмент» Тимур Уфимцев на круглом столе «Рынок недвижимости 2024: тренды и прогнозы», организованном издательским домом «Коммерсантъ-Урал».

По словам гендиректора «Атлас Девелопмент» Владимира Городенкера, спрос на централизованную арендную недвижимость, которой бы управляли крупные рантье, все же существует, но банки не предлагают подходящие финансовые инструменты. «Если были бы какие-то кредитные ресурсы — под льготные ставки в районе 2%, то такой сегмент точно был бы подхвачен девелоперами», — уточнил он.

В Москве прирост стоимости съемного жилья составил 40%, В Санкт-Петербурге — 24%. Среди крупных городов самое сильное подорожание отмечено в Челябинске — здесь ставка выросла в среднем на 44%. Высокий рост стоимости аренды жилья отмечен также в Нижнем Новгороде (+34%), Уфе (+31%) и Перми (+31%).

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Дмитрий Левицкий — «РБК Вино»: «Мы строим город, чтобы влюблять в вино»

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 6 декабря
EUR ЦБ: 109,78 (-0,42)
Инвестиции, 05 дек, 19:19
Курс доллара на 6 декабря
USD ЦБ: 103,38 (-0,85)
Инвестиции, 05 дек, 19:19
Все новости Екатеринбург
Снегопад накроет Москву в выходныеОбщество, 12:57
В Минфине Абхазии заявили, что на зарплаты бюджетникам денег нетОбщество, 12:56
ЦБ улучшил прогноз ожидаемого роста рынка ипотеки в 2024 годуНедвижимость, 12:55
Время, дети, авто: три совета от бизнесменов, как организовать отдыхРБК и Wey, 12:51
Минобороны отчиталось о шести подбитых в Черном море безэкипажных катерахПолитика, 12:48
Спрятанные жемчужины: как отличить популярный ресторан от хорошегоТренды, 12:44
Агент Батракова отреагировал на информацию об интересе «Манчестер Сити»Спорт, 12:42
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
СК «Согласие» выплатила более ₽190 млн за оказанные медуслуги в октябреПресс-релиз, 12:42
Российские войска заняли Пустынку и Сухие Ялы в ДНРПолитика, 12:37
В Норвегии раскритиковали выступление Лаврова на заседании ОБСЕПолитика, 12:37
Греф спрогнозировал, каким будет курс рубля через годЭкономика, 12:35
«Аэрофлот» начал переговоры о покупке самолетов «Волга-Днепр» на запчастиБизнес, 12:33
«Сбер» подвел итоги года на Дне инвестора — 2024Отрасли, 12:30
Как изменится рынок криптовалют в 2025 году: главные ожидания фонда a16zКрипто, 12:29