Доходность от сдачи квартир в Екатеринбурге упала ниже уровня инфляции
Стоимость аренды жилья в Екатеринбурге за год увеличилась на 24%, следует из отчета института жилищного развития «Дом.РФ». Несмотря на это, доходность от сдачи квартир опустилась ниже уровня прогнозируемой инфляции. Инвесторам сегодня выгоднее хранить деньги на банковских депозитах.
Средняя стоимость месячной аренды квартиры в Екатеринбурге за год увеличилась с 32,1 тыс. до 39,9 тыс. рублей. Учитывая аналогичный рост стоимости квартиры в новостройке, доходность от сдачи установилась на уровне 6,1% (при средней ставке банковских вкладов — 12,4%).
Девелоперы не могут найти финансовую модель, при которой проекты арендного жилья были окупаемы в разумные сроки.
«Я в эту историю не верю и не верил никогда. Доходные дома не смогут конкурировать по цене с существующими условиями при сдаче квартир. Чтобы появился какой-то экономический смысл, нужны программы господдержки. Но я не верю, что они будут расширены на арендное жилье. И разве реально существует неудовлетворенный спрос на этом рынке? Вряд ли», — заявил гендиректор компании «Синара Девелопмент» Тимур Уфимцев на круглом столе «Рынок недвижимости 2024: тренды и прогнозы», организованном издательским домом «Коммерсантъ-Урал».
По словам гендиректора «Атлас Девелопмент» Владимира Городенкера, спрос на централизованную арендную недвижимость, которой бы управляли крупные рантье, все же существует, но банки не предлагают подходящие финансовые инструменты. «Если были бы какие-то кредитные ресурсы — под льготные ставки в районе 2%, то такой сегмент точно был бы подхвачен девелоперами», — уточнил он.
В Москве прирост стоимости съемного жилья составил 40%, В Санкт-Петербурге — 24%. Среди крупных городов самое сильное подорожание отмечено в Челябинске — здесь ставка выросла в среднем на 44%. Высокий рост стоимости аренды жилья отмечен также в Нижнем Новгороде (+34%), Уфе (+31%) и Перми (+31%).
Роскомнадзор ответил на вопрос о планах ввода штрафов за VPN
В СПЧ призвали проверить муфтия Москвы за слова о многоженстве
Российский дилер выставил на продажу редкий внедорожник Mercedes
Путин подписал закон о повышении штрафов за нарушение ПДД. Инфографика
Собянин допустил включение в реновацию домов 60-70 годов постройки
Где россияне покупали недвижимость в 2024 году. Топ-10 стран
В РУСАДА назвали сроки допуска Валиевой к тренировкам
В Москве с начала года выросли цены на новостройки всех классов
Какие вина рекомендуют пить сомелье в холодное время года
Что будет с ценами на новостройки в 2025 году
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
