Доля ипотечных сделок на первичном рынке Екатеринбурга упала до 65%
Более трети квартир — 35% — в новостройках в феврале 2024 года жители Екатеринбурга купили без использования заемных средств. В 2023 году средний показатель сделок с ипотекой составлял около 79%, в феврале 2024 года — 65%.
Как менялся процент сделок с ипотекой на первичном рынке Екатеринбурга:
- Март 2023 — 75,3%
- Апрель 2023 — 77,9%
- Май 2023 — 76,2%
- Июнь 2023 — 78,2%
- Июль 2023 — 79,5%
- Август 2023 — 77,9%
- Сентябрь 2023 — 81,7%
- Октябрь 2023 — 76,8%
- Ноябрь 2023 — 78,4%
- Декабрь 2023 — 82%
- Январь 2024 — 71,2%
- Февраль 2024 — 65%
* данные cервиса мониторинга рынка недвижимости «Объектив. РФ»
Треть ипотечных займов в Екатеринбурге в феврале выдал Сбербанк. 18,3% — «Дом.РФ», 10,3% — Промсвязьбанк, 8% — УБРиР, 7,24% — Альфа-Банк.
Аналитики объясняют такое снижение спроса на ипотеку несколькими факторами.
Во-первых, общее снижение спроса на рынке новостроек Екатеринбурга. По итогам января количество сделок составило 1000 штук.
Во-вторых, высокая ключевая ставка, формирующая заградительный уровень ипотечных ставок для тех, кто не может взять льготную, семейную или IT-ипотеку.
В-третьих, повышение первоначального взноса по льготной ипотеки с 20 до 30%.
В-четвертых, введение банковской комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки. После вмешательства Банка России и Федеральной антимонопольной службы Сбербанк и ВТБ отказались от комиссии. По словам аналитика Российской гильдии риелторов, руководителя Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксении Чернецкой, после того как девелоперы и банки окончательно урегулируют этот вопрос, рынок вернется к показателям прошлого года — 70-80%.
Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости
От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году
