Екатеринбург⁠, 14 мар 2024, 14:30

Доля ипотечных сделок на первичном рынке Екатеринбурга упала до 65%

Это самый низкий показатель за последние 14 месяцев.

Фото: 66.RU

Более трети квартир — 35% — в новостройках в феврале 2024 года жители Екатеринбурга купили без использования заемных средств. В 2023 году средний показатель сделок с ипотекой составлял около 79%, в феврале 2024 года — 65%.

Как менялся процент сделок с ипотекой на первичном рынке Екатеринбурга:

Март 2023 — 75,3%
Апрель 2023 — 77,9%
Май 2023 — 76,2%
Июнь 2023 — 78,2%
Июль 2023 — 79,5%
Август 2023 — 77,9%
Сентябрь 2023 — 81,7%
Октябрь 2023 — 76,8%
Ноябрь 2023 — 78,4%
Декабрь 2023 — 82%
Январь 2024 — 71,2%
Февраль 2024 — 65%

rbc.group

* данные cервиса мониторинга рынка недвижимости «Объектив. РФ»

rbc.group

Треть ипотечных займов в Екатеринбурге в феврале выдал Сбербанк. 18,3% — «Дом.РФ», 10,3% — Промсвязьбанк, 8% — УБРиР, 7,24% — Альфа-Банк.

Аналитики объясняют такое снижение спроса на ипотеку несколькими факторами.

Во-первых, общее снижение спроса на рынке новостроек Екатеринбурга. По итогам января количество сделок составило 1000 штук.

Во-вторых, высокая ключевая ставка, формирующая заградительный уровень ипотечных ставок для тех, кто не может взять льготную, семейную или IT-ипотеку.

В-третьих, повышение первоначального взноса по льготной ипотеки с 20 до 30%.

В-четвертых, введение банковской комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки. После вмешательства Банка России и Федеральной антимонопольной службы Сбербанк и ВТБ отказались от комиссии. По словам аналитика Российской гильдии риелторов, руководителя Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксении Чернецкой, после того как девелоперы и банки окончательно урегулируют этот вопрос, рынок вернется к показателям прошлого года — 70-80%.