Екатеринбург , 01 апр 2024, 15:28

За заводом «Вектор» построят жилой квартал на 2500 человек

В ближайшее время проект вынесут на общественные обсуждения.

Фото: 66.RU

В промзоне за заводом «Вектор» запроектируют 76 тыс. кв. м. жилья. Собственник площадки (ООО «Магистраль») подготовил документы для смены функционального назначения земли — с зоны торговых объектов и логистики на зону общественно-деловой застройки.

Городская комиссия по Правилам землепользования (ПЗЗ) одобрила изменения. Теперь проект вынесут на общественные обсуждения.

Под редевелопмент попадет участок площадью 2,6 га. Предварительные планы предполагают строительство четырех высотных домов и встроенного детсада на 150 мест.

rbc.group

Предусмотрено развитие улично-дорожной сети: улица Вишневая, которая сейчас прерывается из-за складских и производственных объектов, станет магистральной, а на улице Гагарина обустроят разворотное трамвайное кольцо. Ветка соединит территорию с существующей линией на Малышева.

rbc.group

«Магистраль» примерно с равными долями контролируют Леонид и Евгений Аболины, а также Павел Белогубов. Учредители связаны, помимо этого, со строительной компанией «Капитал» (именно она подала документы на смену территориальной зоны) и компанией «Экстра Девелопмент». Гендиректором последней является Денис Кулинич — бывший руководитель уральского подразделения финского девелопера YIT.

Однако «Магистраль» не единственный девелопер, который занимается реновацией этой территории. Процесс стартовал еще в 2000-х, а до 2030 года здесь построят 187,5 тыс. кв. метров жилья, следует из стратегии социально-экономического развития Кировского района.

В конце 2007 года на месте одного из корпусов советской обувной фабрики был построен первый многоквартирный дом. Это был проект компании «Первостроитель» (прежнее название — «Уралобувь»). Позже застройка распространилась на весь квартал в границах Мира, Библиотечная, Комсомольская и Педагогическая.

Сейчас девелопер проектирует жилье на месте своего старого офиса на Мира, 39, недостроенного здания на Библиотечной, 41, а также бывшей промзоны, примыкающей к продуктовой базе «Екатеринбургобщепит».

Позже к реновации микрорайона присоединились и другие застройщики:

Компания «Виктория», которая в обмен на помощь обманутым дольщикам получила участки вдоль улицы Библиотечной.
ГК «Сторинг», известная по проекту концессии усадьбы Железнова, начала возводить дом на Библиотечной, 38.
Инжиниринговая компания «Мост» построит клубный дом на месте снесенного здания Всероссийского общества глухих.

В микрорайоне также есть несколько перспективных площадок под застройку: продуктовая база «Екатеринбургобщепит», территория бывшего муниципального хлебозавода на улице Студенческой, а также часть квартала с двухэтажными домами 1950-х годов постройки.