Жители Пионерского вышли на митинг против стройки на месте спорткомплекса
Жители Пионерского микрорайона вышли на стихийный митинг из-за точечной застройки во дворе на улице Советской. Они подготовили обращения в Следственный комитет и Генпрокуратуру с требованием проверить стройку. Жильцы соседних домов опасаются, что «свечка» перекроет им солнечный свет и будет использовать старые сети, а новоселы займут все парковочные места.
Несколько десятков жителей собрались после того, как рабочие начали разбирать готовый двухэтажный спортклуб на Советской, 19б. Основание работ — разрешение на строительство 32-этажного дома с подземной автостоянкой, выданное мэрией компании «Астон.История». Высотка рассчитана на 303 квартиры, среди них 209 — это студии и «однушки». Общая жилая площадь объекта составит 12,7 тыс. кв. метров. Ввод запланирован на IV квартал 2025 года.
Согласно сервису «Контур.Фокус», компания «Астон.История» принадлежит ООО «Астон.Екатеринбург», директором которого является президент «Гильдия строителей Урала» Вячеслав Трапезников. «Астон.Екатеринбург» зарегистрирован в 2017 году. Организация реализует в городе семь проектов. На конец 2023 года выручка компании составила 2,2 млрд руб., а чистая прибыль — 1 млрд руб.
Участок между тремя советскими пятиэтажками имеет долгую историю: в 2010 году он был выделен под строительство гаражей. Проектом занялся ГСК «Пионер». Работы остановились на нулевом цикле, а в отношении организации была запущена процедура банкротства. В 2021 году, по данным «Контур.Фокус», ликвидатором ГСК стал Вячеслав Трапезников.
Весной 2021 года ГСК «Пионер» передал компании «Астон.История» права на участок. Новый арендатор начал строить спортклуб и параллельно перевел территорию в зону Ж-5, предусматривающую многоэтажное жилье.
Здание было готово в декабре 2023 года. Спустя два месяца компания «Астон.История»зарегистрировала право собственности на участок.
Девелопер получил разрешение на строительство дома 23 апреля 2024 года. Подпись под документом поставил не вице-мэр Рустам Галямов, курирующий стройкомплекс, а начальник управления по строительству Алексей Корюков, исполнявший тогда обязанности заместителя главы Екатеринбурга.
В пресс-службе администрации Екатеринбурга пояснили, что выдали документы на основании заявления владельца площадки и положительного заключения экспертизы проекта.
«При проведении проверки представленных застройщиком документов, оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства не установлено», — прокомментировали в мэрии.
В пресс-службе девелопера на момент публикации материала не ответили на официальный запрос РБК Екатеринбург.
Источник РБК Екатеринбург в строительной сфере на условиях анонимности рассказал, что реконструкция существующего здания — распространенный способ изменить вид разрешенного использования участка. «Застройщик берет в аренду землю под нежилое малоэтажное здание. После ввода объекта по закону можно оформить участок под ним в собственность. Дальше девелопер меняет его назначение в Правилах землепользования и выходит на проектирование другого объекта на его месте», — объясняет инсайдер.
Проект «Астона» в Пионерском микрорайоне — не единственный в Екатеринбурге, где застройщик использует такую схему. Например, компания «Фортис» в марте начала разбирать крытый паркинг у здания Генконсульства США, чтобы построить 13-этажный апарт-отель. «СКМ-Девелопмент» надстраивает 15-этажный дом над подземным паркингом по улице Викулова.
Еще два подобных проекта не были реализованы. В 2020 году суд признал автоцентр рядом с законсервированной станцией метро «Бажовская» самовольной постройкой и обязал застройщика его снести. Девелопер планировал построить на его месте жилье. Судебное решение до сих пор не исполнено.
В 2021 году компания «МВ-Строй» планировала возвести многоэтажный дом на месте перехватывающей парковки перед Домом культуры имени Лаврова. В итоге девелоперу удалось выменять этот участок на площадку у микрорайона Изумрудный бор.
