Екатеринбург , 07 авг, 15:48

Продажи жилья в новостройках Екатеринбурга упали в 4 раза

После ужесточения условий по программам льготной ипотеки девелоперы фиксируют сокращение спроса на новые квартиры.

Фото: 66.RU

По прогнозам, в июле будет зарегистрировано около 1 тыс. договоров долевого участия. Такой результат для Екатеринбурга — минимум за последние полтора года.

«До середины 2024 года рынок новостроек жил и функционировал в условиях повышенного спроса. В преддверии отмены льготной ипотеки с 1 июля 2024 года покупатели стремились закрыть вопрос с покупкой квартиры. Спешили и те, кто ориентировался на семейную ипотеку. Как оказалось — не зря, программу заметно урезали. После любого ажиотажного всплеска на рынке фиксируется глубокий спад. Так было не раз в предыдущие периоды повышенного спроса. Поэтому шоковое падение числа сделок в третьем квартале текущего года было «зашито» в рыночные ожидания продавцов», — написал в своем телеграм-канале глава аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

По осторожным прогнозам, в ближайшие месяцы стоит ждать увеличения количества сделок до 1,4–1,6 тыс. В будущем снижение активности на рынке недвижимости может привести к уменьшению объема предложения.

rbc.group

«В первой половине года застройщики запустили много строек. И этот процесс продолжается. На рынок выходят проекты на высоких стадиях готовности, где возможности для маневра ограничены. Остановить их сейчас проблематично, поэтому они будут пополнять ассортимент. Но если инвестиционная пауза затянется, это отразится на ситуации в 2026 году», — цитирует 66.RU Михаила Хорькова.

rbc.group

В этом случае девелоперы могут замедлить темпы по покупке земель или подготовке территорий к строительству.