Склады терминала «Чкаловский» займут маркетплейсы и фулфилмент-операторы
После того, как «Сима-ленд» перевезет штаб-квартиру в новый микрорайон рядом с поселком Патруши, освободившиеся площади на Кольцовском тракте займут компании e-commerce, маркетплейсы, фулфилмент-операторы и транспортно-логистические фирмы.
По слова директора терминала «Чкаловский» Олега Соболева, договоры с некоторыми будущими арендаторами уже заключены.
Он добавил, что на прежнем месте «Сима-ленд» оставит розничную торговлю и производственную деятельность. Что касается складских помещений, то их компания перенесет. Часть офисов, которые находятся в зоне складов, тоже переедут.
Эксперт рынка складской недвижимости Виталий Хиль считает, что значительную часть помещений могут арендовать такие компании, как Ozon, «СберЛогистика», Wildberries. «У терминала «Чкаловский» хорошая локация, и арендная ставка может быть ниже, чем на новые склады», — заявил он.
Несмотря на потенциальный уход крупного арендатора, владелец терминала «Чкаловский» запустил стройку около 100 тыс. кв. метров современных складов. Рядом с существующими корпусами появится транспортно-пересадочный узел городской электрички с выходом в новый торговый центр.
«Спрос на склады сохраняется на высоком уровне, и мы осторожно прогнозируем, что в среднесрочной перспективе в экономически развитых агломерациях, он продолжит расти. Екатеринбург тут не исключение», — заявил Олег Соболев.
С 2007 года торгово-складской комплекс «Чкаловский» вырос до 400 тыс. кв. метров недвижимости. Площади в построенных объектах занимают «Сима-ленд», DNS, «Деловые Линии», ТК «Маркет Игрушка», ТК «Восток».
Ранее Арбитражный суд Свердловской области отказался удовлетворять иск мэрии Екатеринбурга к компании «Терминал Чкаловский». Мэрия требовала запретить владельцу торговых площадей строить новый склад на улице Черняховского.
