Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
1 175 

Застройщики жилья в Екатеринбурге выйдут на рынок складской недвижимости

Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

Застройщики Екатеринбурга начали проявлять интерес к складской недвижимости. В период затишья на рынке жилья логистические помещения становятся ликвидным товаром. В Москве девелоперы уже нарастили инвестиции в данный сегмент. Эксперты ожидают, что аналогичный процесс начнется и в регионах.

За последние 10 лет площади складов в Екатеринбурге и пригороде выросли втрое. Однако спрос еще выше: уровень вакантных помещений минимальный, а на освобождаемые площади оперативно находятся арендаторы. За этот год арендная плата на некоторые объекты выросла на 20%.

Эксперты уверены, что в городе будет развиваться новый формат — light industrial, представленный пока только в Московском регионе и Санкт-Петербурге.

Light Industrial — это современный вариант развития городских промзон. Они представляют собой площадки, на территории которых есть все для организации компактного производства в условиях мегаполиса — от небольших промышленных площадей и складов до офисов и шоурумов.

По словам исполнительного директора Сбербанка Екатерины Федотовой, формат light industrial позволяет привлекать и удерживать ценные кадры за счет окружающей инфраструктуры: офисов, кафе, парков, детских садов. Она добавила, что екатеринбургские компании заинтересованы создавать такие пространства вокруг своих площадок.

Сегодня крупными игроками на рынке складской недвижимости являются классические девелоперы: ПИК, «Самолет» и Capital Group. Это связано с позицией столичных властей, которые вынуждают инвесторов создавать рабочие места на месте снесенных промзон.

По мнению главы аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, вынос промышленных предприятий за город будет формировать дополнительные стимулы для инвестиций в индустриально-складской сектор. Но заградительные ставки по банковскому финансированию будут сдерживать этот процесс.

Как подчеркнул эксперт рынка складской недвижимости Виталий Хиль, арендная ставка, которая бы покрывала себестоимость строительства склада и кредит, должна составлять 1,5 тыс. руб. за 1 кв. метр. Сегодня средний размер ставки — 1 тыс. руб. за кв. метр.

Лента новостей
Все новости Екатеринбург
Бастрыкин заинтересовался незаконными обрядами мигрантов на КамчаткеОбщество, 05:01
Движение транспорта по Крымскому мосту временно перекрылиПолитика, 04:57
Полиция задержала подозреваемого в поджоге дома губернатора ПенсильванииПолитика, 04:46
NYT сообщила об ограничении Китаем экспорта редкоземельных металловПолитика, 04:41
В МВД рассказали о схеме мошенников с зеркальными сайтами магазиновОбщество, 04:00
Умер лауреат Нобелевской премии по литературе Марио Варгас ЛьосаОбщество, 03:54
Один человек пострадал при атаке дрона на белгородский хуторПолитика, 03:51
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Аналитик предсказал Трампу поражение в торговой войне с КитаемПолитика, 03:48
Тульский губернатор рассказал о последствиях атаки беспилотниковПолитика, 03:30
Мерц запланировал ввести лимит на пропуск просителей убежища в ГерманиюПолитика, 03:19
МИД заявил о готовности России восстановить дипотношения с ГрузиейПолитика, 03:09
Британские власти привлекли армию к борьбе с забастовками мусорщиковОбщество, 03:00
Губернатор Тульской области сообщил об угрозе атаки беспилотниковПолитика, 02:53
Число погибших при авиаударах США по Йемену выросло до шестиПолитика, 02:36