Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Застройщики жилья в Екатеринбурге выйдут на рынок складской недвижимости

Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

Застройщики Екатеринбурга начали проявлять интерес к складской недвижимости. В период затишья на рынке жилья логистические помещения становятся ликвидным товаром. В Москве девелоперы уже нарастили инвестиции в данный сегмент. Эксперты ожидают, что аналогичный процесс начнется и в регионах.

За последние 10 лет площади складов в Екатеринбурге и пригороде выросли втрое. Однако спрос еще выше: уровень вакантных помещений минимальный, а на освобождаемые площади оперативно находятся арендаторы. За этот год арендная плата на некоторые объекты выросла на 20%.

Эксперты уверены, что в городе будет развиваться новый формат — light industrial, представленный пока только в Московском регионе и Санкт-Петербурге.

Light Industrial — это современный вариант развития городских промзон. Они представляют собой площадки, на территории которых есть все для организации компактного производства в условиях мегаполиса — от небольших промышленных площадей и складов до офисов и шоурумов.

По словам исполнительного директора Сбербанка Екатерины Федотовой, формат light industrial позволяет привлекать и удерживать ценные кадры за счет окружающей инфраструктуры: офисов, кафе, парков, детских садов. Она добавила, что екатеринбургские компании заинтересованы создавать такие пространства вокруг своих площадок.

Сегодня крупными игроками на рынке складской недвижимости являются классические девелоперы: ПИК, «Самолет» и Capital Group. Это связано с позицией столичных властей, которые вынуждают инвесторов создавать рабочие места на месте снесенных промзон.

По мнению главы аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, вынос промышленных предприятий за город будет формировать дополнительные стимулы для инвестиций в индустриально-складской сектор. Но заградительные ставки по банковскому финансированию будут сдерживать этот процесс.

Как подчеркнул эксперт рынка складской недвижимости Виталий Хиль, арендная ставка, которая бы покрывала себестоимость строительства склада и кредит, должна составлять 1,5 тыс. руб. за 1 кв. метр. Сегодня средний размер ставки — 1 тыс. руб. за кв. метр.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 2 ноября
EUR ЦБ: 105,84 (+0,32)
Инвестиции, 01 ноя, 18:02
Курс доллара на 2 ноября
USD ЦБ: 97,44 (+0,42)
Инвестиции, 01 ноя, 18:02
Все новости Екатеринбург
Вирусологи назвали возможные осложнения из-за вируса КоксакиОбщество, 02:08
«Пятый» сообщил о начале работы в Ивано-Франковске языковых патрулейПолитика, 02:03
Частная или госучастие: в каких компаниях доходы от дивидендов были вышеФинансы, 02:00
В Думе предложили мгновенно уведомлять водителей о превышении скоростиОбщество, 01:51
КНДР второй раз за неделю запустила ракету перед выборами в СШАПолитика, 01:45
Трамп предложил погасить госдолг США криптовалютойПолитика, 01:18
Госдеп заявил о переброске в Курскую область 10 тыс. военнослужащих КНДРПолитика, 01:10
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Канада спустя полтора года отправила Украине систему ПВО NASAMSПолитика, 00:51
На Щелковском путепроводе в Москве произошло массовое ДТПОбщество, 00:51
Политолог Караганов предложил способ избежать Третьей мировой войныПолитика, 00:50
Шольц призвал НАТО поставить Украине обещанное оружиеПолитика, 00:18
Объем долгов россиян на взыскании у приставов вырос на третьФинансы, 00:03
Сумма сделок на российском рынке слияний и поглощений выросла на 40%Финансы, 00:00
В Финляндии произошел взрыв на фабрике картонаОбщество, 04 ноя, 23:43