Аналитики допустили появление пузыря на рынке жилья Екатеринбурга
Екатеринбург попал в список городов, где экономическое развитие отстает от темпов жилищного строительства. Такое состояние дел несет риски появления пузыря на рынке недвижимости, считают аналитики «Движения.ру» и компании Devision.
Эксперты оценили объемы валового городского продукта (ВГП) — стоимость всех произведенных товаров и услуг — и сравнили их с объемами стройки. Полученный коэффициент показывает, насколько комфортной и благополучной может быть жизнь людей, которые будут проживать во всем объеме строящегося жилья.
Самая сбалансированная ситуация сложилась в Москве, Петербурге, Казани и Самаре.
А Екатеринбург оказался в зоне риска вместе с Уфой, Ростовом, Рязанью, Мытищами, Владивостоком, Краснодаром и Тюменью.
«Низкий показатель ВГП на 1 кв. метр свидетельствует о перегреве рынка строительства, за ростом которого не поспевают другие отрасли городской экономики. По сути, этот рост не обеспечивается соответствующими ресурсами, во-первых для формирования платежеспособного спроса, во-вторых для формирования качественной жизни в строящихся домах. На таких рынках возникает риск образования рыночного «пузыря», — объясняют аналитики.
В 2024 году в Екатеринбурге было введено в эксплуатацию около 1,5 млн кв. метров в многоквартирных домах, около 300 тыс. кв. метров индивидуального жилья и 921 тыс. кв. метров нежилой недвижимости.
Следите в MAX за переговорами России, США и Украины
Кремль раскрыл детали переговоров Путина с делегацией США
В Минобороны сообщили о росте числа медиков в госпиталях и их зарплат
NYT: Трамп хочет запретить России и Китаю добычу в Гренландии
Трамп заявил о движении «армады» в сторону Ирана «на всякий случай»
Роков иностранного языка в школах станет меньше. Подробности
Трамп объявил об отзыве приглашения премьера Канады в «Совет мира»
