Менее 4% домов на Среднем Урале подходят под семейную ипотеку на вторичку
Как выяснил 66.RU, жилой фонд в небольших городах, где можно оформить ипотеку на вторичку, состоит в основном из старой советской застройки либо ИЖС. Издание проанализировало данные из ГИС ЖКХ и выяснило, что под критерии подпадает только 3,82% домов в Свердловской области.
В нескольких городах доля нового жилья серьезно превышает средние показатели региона — в них доля новостроек составляет от 9% до 23%. Например, такие показатели в Арамиле, Талице, Новой Ляле, Полевском или Туринске. Это связано с тем, что в последние годы там активно возводилось жилье по программе переселения людей из аварийных бараков.
Эксперты считают, что программа не окажет влияния на оживление спроса в малых городах из-за ограниченного выбора.
«Расширение семейной ипотеки на вторичный рынок в отдельных городах может создать иллюзию возможностей для потенциальных покупателей квартир. Но те, кто рассчитывает улучшить жилищные условия за счет этой льготной программы, столкнутся с проблемой ограниченного предложения», — объясняет глава аналитического центра Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
Единственное последствие — продавцы сориентируются и поднимут цены.
Девелопер Алексей Гончаров считает, что идея нуждается в доработке.
«Сейчас условия не отвечают тому, из чего состоит российская глубинка. Может быть, вокруг столичных регионов они соответствуют действительности, но в небольших городах подальше жилье сильно состарилось. Поэтому нужно расширить программу на здания до 40–50 лет», — подчеркнул Алексей Гончаров.
С 1 апреля 2025 года семейную ипотеку можно будет оформить при покупке жилья на вторичном рынке в 901 российском городе с низким уровнем жилищного строительства — где возводится не более двух домов. В список таких населенных пунктов, который подготовил институт развития «Дом.РФ», попали 36 городов Свердловской области.
Проживающие там семьи, в которых есть ребенок до шести лет, смогут приобрести вторичное жилье в ипотеку под 6%. Главное условие — чтобы дом, в котором покупается квартира, был не старше 20 лет.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
