Снос незаконного БЦ «Призма» в Екатеринбурге обойдется в ₽1 млрд
Согласно решению суда, вступившего в силу весной 2023 года, снести высотную часть с 8-го по 36-й этаж должен ТВЦ «Европейский» — девелопер проекта. Компания привлекала 2,4 млрд рублей денег инвесторов, но не ввела объект в эксплуатацию. Сейчас компания проходит стадию конкурсного производства. Приставы уже направляют в адрес ТВЦ «Европейский» предписания с напоминанием о судебном решении
Если девелопер не выполнит демонтаж, то, как предполагается, обязательства перейдут к МУГИСО как к ведомству, которое распоряжается неразграниченными землями. В дальнейшем областные власти потребуют компенсацию с ответчика, объяснил информированный источник РБК Екатеринбург.
Опрошенные эксперты считают, что такой вариант малореалистичен: когда процедура банкротства официально завершится, то заставить сносить небоскреб или взыскивать расходы будет попросту не с кого.
«Думаю, долгострой будет «радовать» нас еще долго. Теоретически расходы может взять на себя город (это возможно, если мэрия сама обратится в суд за изменением способа исполнения решения). Практически это нереально, так как лишних денег в бюджете нет. И вряд ли кто из чиновников возьмет на себя такую ответственность», — подчеркнул собеседник РБК Екатеринбург.
Теоретически разобрать высотную часть за свой счет могли бы крупные инвесторы. Основной вопрос — в предложенной финансовой модели.
«Если участок не позволяет разместить обособленное здание, тогда нужно вести речь о редевелопменте объекта целиком, включая ТЦ. А в ТЦ есть свои собственники, у которых нужно выкупить помещения. Учитывая общее количество рыночных барьеров и необходимых инвестиций, реализовать самодостаточный проект, вероятнее всего, нельзя. Необходимы нестандартные подходы на стыке общественных и коммерческих интересов», — подчеркнул аналитик Уральской палаты недвижимости Константин Октаев.
По оценкам специалистов, поэтапный разбор высотки займет больше полутора лет и обойдется в 1 млрд руб. Есть вероятность, что придется перекрывать соседние улицы для работы техники.
ТВЦ «Европейский» начал строить бизнес-центр «Призма» рядом с железнодорожным вокзалом в 2005 году. Застройщик привлек от инвесторов приблизительно 2,4 млрд рублей. При этом стройка велась без выдачи разрешения и заключения государственной экспертизы. Ее заморозила прокуратура.
В 2019 году администрация Екатеринбурга обратилась в суд с требованием разобрать часть офисника с 8-го по 36-й этаж. Чиновники посчитали здание опасным. В ноябре 2022 года суд принял историческое решение: снести высотную часть здания.
Повтор публикации от 14.05.2025
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
