Инвестор перенес сроки реконструкции гостиницы «Исеть» из-за судов
Гостиницу «Исеть» начнут реконструировать не раньше 2026 года. До этого момента областные власти должны решить судебные разногласия с основным арендатором — ресторатором Олегом Флегановым и его холдингом Resta Management.
Resta Management через суд пытается выкупить первый этаж гостиницы, где расположены их заведения: Si! и SteakHouse. В настоящее время холдинг арендует помещения площадью 2155 кв. м по низкой ставке — 1,1 млн руб. в месяц, или 524 руб. за кв. м, пишет 66.RU. Но после того, как «Исеть» передали в хозяйственное введение госпредприятию «ИнЭкспо», для Resta Management ситуация изменилась. Создание в будущем совместного государственно-частного предприятия с «Деловым домом на Архиерейской» позволит владельцам гостиницы повысить ставки до рыночных.
В связи с риском повышения ставок Resta Management решила выкупить помещения на первом этаже, и представители компании настаивают, что имеют приоритетное право на приобретение арендуемой недвижимости. При этом Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО), в чьем ведении находился памятник, было важно сохранить здание «Исети» целиком и передать его в качестве доли в совместное предприятие. Без первого этажа гостиница потеряла бы в цене.
«У области нет денег на восстановление памятника архитектуры, поэтому чиновники решили привлечь инвестора. А для него объект станет привлекательным только вместе с первыми этажами, без отчуждения каких-либо помещений», — объяснил собеседник издания, знакомый с ходом судебного процесса.
Гостиница «Исеть» имеет статус объекта культурного наследия федерального значения. С 2014 года этажи со второго по десятый не эксплуатируются. «Исеть» находится в полуаварийном состоянии. Под конструктивистским зданием есть большие подземные пространства, которые затоплены и могут обрушиться. В 2016 году федеральный Минкульт передал Свердловской области памятник архитектуры, а через год его взяло на баланс ГУП «ИнЭкспо», чтобы провести техническое обследование и ремонтные работы.
Источник издания сообщил, что совместное предприятие может быть создано через три-четыре месяца. После этого предприятие должно разработать план восстановления гостиницы и концепцию по адаптации к современному использованию. На эти работы и их согласование может уйти еще год.
Как ранее писал РБК Екатеринбург, в мае 2020 года стало известно, что власти ищут инвестора для реконструкции гостиницы «Исеть», а реновацией готова заняться компания «Атомстройкомплекс». В качестве одного из вариантов рассматривается перестройка отеля в апартаменты.
В 2022 году областные власти согласовали с правительством РФ передачу здания гостиницы «Исеть» в управление компании «Деловой Дом на Архиерейской» в рамках государственно-частного партнерства. Инвестор намерен адаптировать здание под бутик-отель.
Летом 2023 года инвестор и администрация Екатеринбурга подписали соглашение о сотрудничестве, в рамках которого инвестор отреставрирует девять исторических памятников в городе, в том числе «Исеть».
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
