Каждую шестую квартиру в новостройке Екатеринбурга продали с наценкой
В ноябре 17% сделок на первичном рынке недвижимости Екатеринбурга прошли с дополнительной наценкой. Стоимость, за которую квартиры были проданы, превышает ту, что застройщик заявлял изначально.
Причина в том, считают аналитики сервиса мониторинга рынка недвижимости «Объектив.РФ», что покупатели стремятся к получению индивидуальных условий покупки. Это может быть специальная отделка или персональные условия покупки: рассрочка, субсидия первоначального взноса или субсидия ипотечной ставки. Это все влияет на итоговую стоимость сделки.
В целом же на первичном рынке Екатеринбурга наблюдается тренд на рост размера скидок и доли квартир приобретенных с дисконтом. В ноябре этот показатель увеличился до 53,3%. А средний размер скидки при покупке квартиры на рынке первичной недвижимости в ноябре составил 6,3% (около 466 тыс. руб.). Во втором квартале этот показатель был меньше 6%.
По подсчетам аналитиков, средняя цена 1 кв.м в продаже на середину декабря в Екатеринбурге составляет 171,9 тыс. руб. При этом эксперты отмечают, что прозрачность ценообразования сейчас уступает место гибкой системе скидок и специальных предложений.
«На данный момент цена квартиры в экспозиции нам ни о чем не говорит, так как девелоперы стали активнее использовать дисконтирование и альтернативные механизмы финансирования сделок. Только треть всех предложений на рынке сегодня попадает в ту самую «прайсовую» стоимость квартиры», — отмечает коммерческий директор «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
Трамп пригласил Путина в состав «Совета мира» по сектору Газа
МВФ снизил прогноз роста ВВП России
Лидеры Европы обсуждают «дикого Трампа» в групповом чате — Politico
Дмитрий Кулеба призвал украинцев сходить выпить кофе в кафе или поесть в ресторане
Общее богатство миллиардеров достигло исторического рекорда. Инфографика
Спецпосланнику Трампа отменили приглашение на участие в гренландской гонке на упряжках
