Мэрия Екатеринбурга объявила торги по участку для КРТ на Новой Сортировке
Фото: Антон Буценко, 66.RU
В Екатеринбурге стартовал аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки в районе Новой Сортировки. Сейчас на участке площадью 1,1 га расположены пять жилых домов 1950-х годов постройки (Бебеля, 176; Бебеля, 176а; Бебеля, 172а; Бебеля, 173; Бебеля, 182а).
В приказе министра строительства Свердловской области Григория Сурганова, который включил эту территорию в программу КРТ весной 2025 года, было указано еще одно здание — трехэтажный жилой кирпичный дом на Бебеля, 174. В декабре 2025 года администрация Екатеринбурга исключила его из проекта КРТ.
На участке можно построить 58,9 тыс. кв. м жилья. Инвестор, который определится в ходе аукциона, должен реализовать проект в течение семи лет с даты заключения договора. Это первый проект КРТ в районе Новой Сортировки.
Договор обязывает инвестора за свой счет построить в границах КРТ детский технопарк полезной площадью не менее 2,5 тыс. кв. м. Кроме того, победитель должен будет разработать проектно-сметную документацию на строительство нового корпуса средней общеобразовательной школы № 4.
Торги стартуют 16 марта 2026 года с 277,5 тыс. руб., шаг аукциона — 13,9 тыс. руб.
В конце января мэрия Екатеринбурга подвела итоги другого аукциона по проекту КРТ — в районе улицы Стрелочников в Вокзальном микрорайоне. Право на реализацию проекта получила компания «Атлас Героев» (конечный владелец — девелопер Владимир Городенкер, основатель ГК «Атлас Девелопмент»).
Необычность аукциона заключается в том, что проект реновации не предусматривает жилой застройки. Победитель получил право построить за свой счет детский сад и передать его городу.
«Это первый опыт такого рода. Коммерческой выгоды данный проект комплексного развития напрямую победителю аукциона не принесет. Связан он с необходимостью обеспечения местами в детском саду соседней с КРТ территории жилой застройки ряда крупных застройщиков», — рассказывали в мэрии Екатеринбурга.
