Свердловские девелоперы обвинили энергетиков в завышении цен
В обращении, которое строители направили в региональное УФАС и бизнес-омбудсмену, говорится о резком росте стоимости подключения новых ЖК к электросетям, что делает проекты «экономически бессмыслеными»
Фото: 66.RU
Главные новости бизнеса и политики УрФО — в канале МАХ и Telegram. Подпишитесь, пожалуйста
«Гильдия строителей Урала» заявила о проблемах, которые возникли у девелоперов из-за действий «Екатеринбургской электросетевой компании» (ЕЭСК, дочерняя компания ПАО «Россети Урал»). В частности они отмечают, что за последние годы стоимость технологического присоединения к электрическим сетям в Екатеринбург выросла в несколько раз. При этом в других региональных центрах девелоперы платят существенно меньше.
В своем письме строители отмечают, что в стоимость подключения включаются расходы на реконструкцию подстанций. Из-за этого подключить дом к электросетям становится сильно дороже, что делает проекты «экономически бессмысленными».
Стоимость подключения исчисляется миллиардами рублей, пишут заявители. Для подключения жилого дома площадью 20 тыс. кв. м в микрорайоне Академический ЕЭСК выдала застройщику из ГК «Атомстройкомплекс» техусловия почти на 3 млрд руб. Для перспективной застройки Академического компания «Россети–Урал» предложила подстанцию за 2 млрд руб. При этом «сроки реконструкции подстанций заявляются 3-4 года, что приводит к невозможности начала строительства».
В письме упоминаются случаи, когда суммы, которые предъявила ЕЭСК, сокращались в 5–6 раз. Например, при подключении жилого комплекса на ул. Народного Фронта выдавался проект договора на сумму 207,5 млн руб., после переговоров сумму удалось сократить до 35,2 млн руб. Этого удалось достичь благодаря выбору более близкой точки подключения, объясняют авторы письма.
По словам председателя гильдии Вячеслава Трапезникова, стоимость подключения можно снизить, если застройщики будут сами прокладывать внешние электросети и передавать их ЕЭСК. Сейчас застройщики так работают с другими поставщиками ресурсов. Договориться не получается только с энергетиками.
Проблема касается только комплексного развития района Академический, отмечают в компании «Россети Урал»: «На данный момент, с учетом ранее заключенных и исполненных договоров технологического присоединения, свободная электрическая мощность в требуемых объемах, необходимых для комплексного освоения территории (район Академический), отсутствует».
Для дальнейшего развития района необходимо построить новый центр питания — подстанцию «Матвеевская», а также объекты распределительной сети. Инвестиции в проект оцениваются в несколько миллиардов рублей, сообщили в компании. В организации предлагают разделить эту сумму между всеми заявителями — участниками освоения территории.
Руководство компании «Россети Урал» также обратилось в министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области с предложением провести совещание «для выработки сбалансированного решения» по подключению новых жилых домов Академического к электросетям.
В 2026 году «Россети Урала» планируют инвестировать в энергетические проекты Свердловской области около 12,5 млрд руб. Среди них — обеспечение электроснабжения объектов «Екатеринбург-Сити», логистических комплексов, а также модернизация подстанций 110 кВ «Рассоха», «Свобода» и «Керамик». Строительства подстанции «Матвеевская» в перечне нет.
Как ранее рассказывал РБК Екатеринбург, высокая стоимость технологического подключения к электросетям стала причиной приостановки проекта строительства жилья в Академическом районе девелопером «Атомстройкомплекс». Как рассказывал директор корпорации Олег Минкин, компания впервые столкнулась с такой ситуацией, когда за подключения жилого дома площадью 20 тыс. кв. м требуют 3 млрд руб.
