Сорвавший сроки сдачи ЖК уральский девелопер подал в суд на дольщиков
Задержка выдачи ключей составила около года. В компании отмечают, что претензии дольщиков могут обернуться для них многомиллионными штрафами. Ну а пока претензии получили сами клиенты компании
Фото: 66.RU
Главные новости бизнеса и политики УрФО — в канале МАХ и Telegram. Подпишитесь, пожалуйста
В Екатеринбурге дольщики ЖК «Центральный парк» начали получать исковые требования о возврате займов, выданных застройщиком «СЗ Максимум» (входит в ГК «Икар») на первичный взнос ипотеки. Об этом сообщает 66.RU.
Сдать три малоэтажных дома на улице Амундсена компания планировала в конце 2025 года. Сделать этого не получилось по не зависящим от застройщика причинам, объяснили в его пресс-службе. Дольщикам предложили оформить допсоглашения о переносе срока выдачи ключей от квартир на сентябрь 2026 года.
На одной из встреч с риелторами, продававшими квартиры в ЖК «Центральный парк», коммерческий директор «Икара» Владимир Щеколдин отметил, что претензии дольщиков могут обернуться для компании многомиллионными штрафами. За девять месяцев сумма может достичь 550–600 млн руб.
«Мы ни в коем случае не препятствуем законному праву каждого участника получить неустойку за перенос сроков передачи квартир, но призываем их не отвлекать денежные средства от финансирования строительства домов и просим направлять свои требования по компенсационным выплатам после того как квартиры передадут собственникам», — цитирует издание пресс-службу компании.
Некоторые дольщики согласились подписать допсоглашение.
По словам одного из дольщиков, около трети покупателей оформили беспроцентный заем на первоначальный взнос, который предлагал застройщик. Договор займа покупатели заключали в офисе компании с физическим лицом — Александром Бураковским, совладельцем «СЗ «Максимум». Деньги сразу переводили на эскроу-счета.
При этом итоговая стоимость квартиры увеличилась на 9%, рассказал один из дольщиков. В договоре указывалось, что заем автоматически погашается в декабре 2025 года, когда дольщик получает ключи от квартиры, а застройщик — доступ к эскроу-счетам.
После того как дольщики обозначили претензии застройщику, Владимир Щеколдин предложил покупателей, плативших собственными деньгами, ограничить минимальной компенсацией. Тем, кто брал займ на первоначальный взнос — отказать в выплате, пишет издание.
«Это люди, купившие квартиры за наш счет. Либо они подписывают допсоглашение о переносе сроков, либо мы отзываем заем — тогда человеку придется где-то искать деньги и нам возвращать», — цитирует Щеколдина 66.RU.
В итоге дольщики, оформившие займ и отказавшиеся подписать соглашение о переносе сроков сдачи дома, стали получать претензии от представителей Бураковского. Им предлагалось в течение 10 дней вернуть долг с процентами по ставке 25%, иначе спор будет решаться в суде, пишет издание. По некоторым подобным претензиям уже назначены судебные заседания.
Юристы считают, что это просто способ давления на дольщиков. Вероятнее всего у исков нет судебной перспективы, потому возврат денег в договоре займа увязан с получением квартиры.
