«Рынок встал»: в Екатеринбурге и Тюмени перестали расти цены на жилье
Предложение на вторичном рынке за месяц выросло на 12%, тогда как цены колеблются в пределах погрешности. В этом же периоде на рынке новостроек динамика «пробила дно», установив рекорд
Фото: 66.RU
Главные новости бизнеса и политики УрФО — в канале МАХ и Telegram. Подпишитесь, пожалуйста
В мае 2026 года в Тюмени и Екатеринбурге иссяк спрос на вторичное жилье, из-за чего практически перестали расти и цены. Об этом сообщили аналитики федерального портала «Мир квартир». Средняя стоимость 1 кв. м в Екатеринбурге — выросла на 0,8% (до 147 тыс. руб.), в Тюмени снизилась на 0,2% (до 128,4 тыс. руб.). Цены на квартиры в Екатеринбурге упали на 0,2% (до 7,5 млн руб.), а в Тюмени прибавили 0,2% (в среднем до 6,7 млн руб.).
По словам генерального директора «Мир квартир» Павла Луценко, рынок «встал» по-настоящему. Проблемы наблюдаются как с первичным, так и со вторичным жильем.
«В предыдущие месяцы наблюдался переток покупателей из офисов продаж застройщиков на «вторичку» — из-за большей доступности квартир в этом сегменте. В результате чего цены на регулярном рынке подрастали более бодро. Сейчас покупатели «затаились» в ожидании более доступных ставок по ипотеке, которые многие эксперты обещают к концу года. Да и наступающий летний сезон не способствует принятию серьезных решений. Из-за застоя цены и на «первичке», и на «вторичке» колеблются в рамках погрешности. Предложение на регулярном рынке увеличилось за месяц на 12%», — рассказал Павел Луценко.
Аналитики отметили, что исследование проводилось в 70 крупнейших городах России. За прошедший месяц средняя цена квартиры на вторичном рынке жилья подешевела в среднем на 0,2% — до 7 млн руб.
В этом же периоде динамика «пробила дно» и на рынке новостроек. Количество городов, где первичные квартиры подешевели за месяц, установило рекорд. В Тюмени средняя стоимость новой квартиры впервые с октября 2024 года упала на 0,4% — до 8 млн руб. В Екатеринбурге прирост оказался околонулевым: +0,4%, до 8,7 млн руб.
Люди по-прежнему не готовы покупать жилье по текущим ценам без привлекательного кредитного плеча, отмечает Павел Луценко. Несмотря на удешевление ипотеки, спрос на новостройки остается небольшим, а предложение продолжает расти.