Госэкспертиза сократила охранную зону вокруг гостиницы «Большой Урал»
В будущем инвестор сможет застроить этот участок
Фото: 66.RU
Главные новости бизнеса и политики УрФО — в канале МАХ и Telegram. Подпишитесь, пожалуйста
Двор за гостиницей «Большой Урал» готовят к застройке. Историко-культурная экспертиза вывела из-под охраны часть территории под конструктивистским памятником архитектуры.
В ходе раскопок участка с южной стороны объекта культурного наследия археологи не нашли ценных артефактов. Не представляют исторической ценности и поздние пристройки, которые, по мнению эксперта, ранее были включены в состав объекта культурного наследия необоснованно.
Также в заключении указано, что здание гостиницы — не достроено. По проекту с южной стороны объемно-пространственную композицию должны были завершить еще два корпуса.
«Таким образом, неточное определение границ территории ОКН привело к избыточному обременению возможных действий физических и юридических лиц в части использования земельного участка», — говорится в выводах специалиста.
По новому проекту граница охранной зоны ужимается фактически до наружных стен. Изменения в границы памятника должно утвердить управление госохраны. В будущем такое решение позволит владельцу площадки разработать градостроительную и проектную документацию, необходимую для начала стройки.
Заказчиком экспертизы выступило ООО «Машиностроительный завод имени Воровского». Компания выкупила гостиницу «Большой Урал» в 2023 году и провела архитектурный конкурс на варианты реконструкции. Собственник рассматривает возможность размещения в конструктивистском здании апартаментов, авангард-центра и культурного кластера. Со стороны двора компания планирует возвести 12-этажный корпус. Между старым и новым зданиями может появиться сквозной проход от улицы Мамина-Сибиряка до Красноармейской и крытая галерея.
ООО «Машиностроительный завод имени Воровского» образовано в 2019 году. Основной профиль деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Директором выступает Павел Глухов, который возглавляет компании, связанные с проектами Prinzip. Этот же девелопер реализовывал проект на месте одноименного предприятия напротив ЦПКиО.
В прошлом году администрация Екатеринбурга выставила на общественные обсуждения план застройки соседней с гостиницей «Большой Урал» территории. По проекту в этом месте появятся 45-этажный небоскреб Opera Tower. В стилобате компания «Атомстройкомплекс» обустроит общественные пространства — спорткомплекс, рестораны, магазины, спа и офисы, включая свою штаб-квартиру. В башне запроектированы апартаменты.