В Екатеринбурге подешевело съемное жилье
За год арендные ставки в городе снизились на 4%
Фото: Антон Буценко, 66.RU
Главные новости бизнеса и политики УрФО — в канале МАХ и Telegram. Подпишитесь, пожалуйста
Спрос на съемное жилье во втором квартале стал самым высоким за три года. По сравнению с началом 2026 года в апреле–июне число закрытых объявлений выросло до 109 тыс. (+40%) по всей стране. Повышенная активность со стороны арендаторов характерна также для рынка Екатеринбурга. Но вопреки ожиданиям цены здесь не выросли.
По подсчетам Дом.РФ, в среднем объявление о сдаче квартиры в Екатеринбурге просматривают 470 раз — на 10% чаще, чем в предыдущем квартале. Чтобы найти нанимателя, у собственников жилья уходит в среднем 40 дней.
«Рынок столицы УрФО сильнее подвержен сезонности: здесь выше доля студентов и более выражен миграционный приток офисных работников в конце лета и начале осени», — сообщил РБК УрФО главный аналитик ЦИАН Алексей Попов.
При этом динамика средних ставок в годовом выражении стала отрицательной: -4%. Это связано с несколькими факторами, объяснил Алексей Попов:
- Эффектом высокой базы — поддерживать высокие темпы роста ставок из года в год становится все сложнее;
- Увеличением объема предложения — число активных объявлений сейчас на 20–25% выше, чем год назад;
- Замедлением экономики — рост зарплат не такой быстрый, поэтому возможности арендодателей повышать цены ограничены.
В среднем по России тренд обратный. Аналитики Дом.РФ фиксируют рост стоимости аренды жилья. Однокомнатные квартиры подорожали на 3% за второй квартал — в среднем до 37 тыс. руб. в месяц. Квартиры другой комнатности прибавили в цене 5–7%: средняя стоимость аренды студий достигла 38 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных квартир — 60 тыс. руб.