Власти Сысерти ищут инвестора для проекта в лесу на ₽5 млрд
Инвестору придется построить с нуля всю инфраструктуру и завести необходимые коммуникации. Власти говорят, что это отличная локация и возможность КРТ заинтересует участников рынка
Фото: 66.RU
Главные новости бизнеса и политики УрФО — в канале в «Максе» и Telegram. Подпишитесь, пожалуйста
Администрация Сысертского муниципального округа объявила открытый конкурс на заключение договора о комплексном развитии территории площадью 558,9 тыс. кв. м. Речь идет об участке в районе села Кашино, расположенном между трассой М-5 «Урал» и гольф-курортом Pine Creek Resort.
В карточке торгов указано, что участники конкурса должны будут внести задаток в 50 млн руб. Эта сумма станет подтверждением того, что у инвестора есть ресурсы для последующего освоения территории, объяснил РБК Екатеринбург глава Сысерти Дмитрий Нисковских.
По условиям договора КРТ инвестор должен будет вложить в проект не менее 5 млрд руб. На подготовку документации по планировке территории ему дается 18 месяцев с даты заключения договора. Сам проект он должен будет реализовать за 15 лет. Если инвесторы предложат равнозначные концепции, то предпочтение отдадут тому, кто будет готов вложить большую сумму в развитие территории.
«Мы смотрели комплексные проекты создания инфраструктурных объектов, которые, развивают сегодня в сфере туризма и спорта, в различных локациях, в том числе в Сысертском муниципальном округе. И приняли решение, что около 100 млн руб. на гектар — подходящая под определенные параметры сумма, которая обеспечит комплексное освоение», — объяснил Дмитрий Нисковских.
Инвестору придется с нуля создать всю инфраструктуру, подвести необходимые коммуникации. Сейчас на участке растут деревья. Ранее территория относилась к землям лесного фонда, но позже ее перевели в категорию рекреации, что дает возможность строить здесь в том числе некоторые объекты капитального строительства.
Согласно аукционной документации на участке можно строить «передвижное жилье» высотой не более двух этажей. Например, устанавливать каркасные дома, не имеющие фундамента. Также разрешено строить медицинские объекты (высотой 1 этаж), объекты культурно-досуговой деятельности (2 этажа), спортивные объекты (5 этажей), гостиницы (5 этажей). Участок можно использовать для организации парков, охоты и рыбалки, полей для гольфа или конных прогулок.
Поскольку назначение земельного участка связано со спортом, туризмом и рекреационной деятельностью власти Сысерти рассчитывают, что потенциальные инвесторы в своих концепциях сделают упор на этом направлении, отмечает Дмитрий Нисковских.
По словам главы Сысерти, территория имеет хороший туристический и рекреационный потенциал, поэтому заинтересует участников рынка. Концепции, которые предложат потенциальные инвесторы, должны максимально вписывать проект в существующий ландшафт, а также учитывать связь с существующими соседними объектами, отмечает глава Сысерти.