Для центра Екатеринбурга прописали новые ограничения застройки

Фото: 66.RU

Главные новости бизнеса и политики УрФО — в канале в «Максе» и Telegram. Подпишитесь, пожалуйста

Для исторической части Екатеринбурга установят новые ограничения застройки. Речь идет о территории в границах улиц 8 Марта, набережной Рабочей Молодежи, Первомайской, Горького, Пушкина, Малышева, Добролюбова и Воеводина. Для нее установят восемь зон с различными ограничениями.

Анна Коваленко для РБК Екатеринбург

• Первая зона (самые жесткие требования) — набережная Рабочей Молодежи от проспекта Ленина до переулка Химиков, ось проспекта Ленина с Плотинкой и часть улицы Горького. Здесь запретят капитальное строительство, а также наземную прокладку дорог и инженерных сетей. Можно возводить только павильоны для метро. Рекламу можно будет размещать только во время общественных и праздничных мероприятий.
• Вторая зона — площадь Труда. Ее хотят сохранить как цельное историческое пространство. Здесь нельзя будет строить новые здания, прокладывать инженерные сети. Исключение делают только для специальных работ по сохранению или восстановлению исторической среды, в том числе для возможного воссоздания Екатерининского собора. При реконструкции зданий запрещается увеличение их объема.
• Третья зона — южная часть Городского пруда у плотины и набережная Исети южнее Малышева. Кроме общих ограничений, здесь также запретят создавать насыпные острова в акватории и инженерные сооружения над водой.
• Четвертая зона — локация у моста через Исеть на улице Малышева. Для территории будут действовать ограничения, установленные для первых трех зон. Строительство пешеходного моста разрешается.
• Пятая зона — одно- и двухэтажная историческая застройка на Малышева, Горького, Добролюбова и около сквера Попова. Здесь запретят строить здания выше 9 м. Также запретят определенные варианты крыш, наземную прокладку инженерных сетей и рекламные конструкции, а для фасадов ограничат использование современных материалов.
• Шестая зона — кварталы с двух- и трехэтажной застройкой на Добролюбова, Горького, набережной Исети и в районе перекрестка Малышева — Воеводина. Правила здесь похожи на требования пятой зоны. Максимальная разрешенная высота застройки — 12 м.
• Седьмая зона — усадьба Тарасова, где сейчас находится резиденция губернатора Свердловской области. Здесь дополнительно ограничат высоту новых зданий: они не должны быть выше 15 метров. Запрещается установка отдельно стоящих базовых станций сотовой связи и антенно-мачтовых конструкций.
• Восьмая зона — здание консерватории, кварталы в районе Ленина — Воеводина и старинные дома по нечетной стороне Добролюбова. Здесь самые мягкие ограничения—запрещают наземную прокладку инженерных сетей, строительство зданий выше 24 метров и размещение станций сотовой связи.

Проект не меняет виды разрешенного использования участков, размеры земельных участков и минимальные отступы от их границ. Они продолжат регулироваться действующими Правилами землепользования и застройки

Как рассказывал РБК Екатеринбург, ранее исторический центр города включили в реестр объектов культурного наследия. Это и стало причиной разработки единых правил застройки.