«Дом.РФ» выставил на торги усадьбу в центре Екатеринбурга
Из плюсов объекта — его расположение, минусы — отсутствие большого земельного участка и дорогая реконструкция
Фото: Яндекс.Карты
Главные новости бизнеса и политики УрФО — в канале в «Максе» и Telegram. Подпишитесь, пожалуйста
«Дом.РФ» выставил на торги «Дом с мезонином», входящий в состав объекта культурного наследия «Усадьба Г.И. Елизарьева», расположенного по адресу ул. Белинского, 6а. В состав лота входит сам региональный памятник площадью 363 кв. м и участок под ним площадью 0,04 га.
Торги пройдут в начале октября. Стартовать они будут с 15,3 млн руб. Для допуска к аукциону участники должны будут внести задаток в 1,5 млн руб.
Аукцион вызовет большой интерес у потенциальных инвесторов, рассказал РБК Екатеринбург руководитель Центра недвижимости «МАН» Николай Савин. Цену за памятник он назвал «объективной» и предположил, что во время торгов она может увеличиться до 25 млн руб.
Один из главных плюсов — расположение здания. Объекты в центре города очень востребованы. Памятник можно будет использовать под офисы, кафе или открыть там хостел или гостиницу.
Из минусов эксперт называет отсутствие своего свободного земельного участка и материал здания — дом деревянный. Несмотря на то, что здание находится в нормальном состоянии, его реконструкция обойдется дорого. По оценке Николая Савина, на обследование памятника, создание и согласование проекта, а также непосредственно ремонтные работы новому собственнику придется потратить не менее 45 млн руб.
Как рассказывал РБК Екатеринбург, «Дом с мезонином» правительственная комиссия по повышению эффективности использования федерального имущества передала в управление «Дом.РФ» в марте 2026 года. Вместе с ним госкорпорации перешли гостиница «Мадрид» и «Белая башня». Торги по ним еще не назначены. Ожидается, что аукционы по ним пройдут в четвертом квартале 2026 года.
Комплекс усадьбы екатеринбургского мещанина Гавриила Ивановича Елизарьева построили во второй половине ХIХ века. Он состоял из жилого одноэтажного деревянного дома, двухэтажного деревянного флигеля, службы и бани.
Бревенчатый одноэтажный дом с мезонином — главный жилой дом усадьбы — построили по прошению хозяина усадьбы местными строителями. Работы велись по образцовому проекту, разработанному в Техническом столе Городской Управы.
Мезонин дома с небольшим балкончиком увенчан декоративным куполом со шпилем, еще два купола располагаются по сторонам мезонина. Главный фасад — восточный — обильно декорирован резьбой.