Мэрия отдаст под коттеджи земли, которые не могли застроить 13 лет
Несмотря на проблемы в сегменте ИЖС, инвестор надеется на платежеспособный спрос
Фото: предоставлено РБК Екатеринбург Вадимом Шамшуриным
Главные новости бизнеса и политики УрФО — в канале в «Максе» и Telegram. Подпишитесь, пожалуйста
Администрация Екатеринбурга согласовала расширение коттеджного поселка «Палникс». Новая очередь будет примыкать к существующему микрорайону с северо-восточной стороны.
Чиновники перевели в зону индивидуальной жилой застройки 8 га в районе 4 км Чусовского тракта. К освоению этих земель долгое время не мог приступить «Атомстройкомплекс». «Компания нашла партнера, который знает, как строить, что строить, и как продавать то, что построено», — объяснил РБК Екатеринбург исполнительный директор Ассоциации «Палникс Групп» Вадим Шамшурин.
Застройщик размежевал территорию на 32 участка от 15 до 30 соток и на скалистой местности отсыпал щебень для прокладки будущих дорог.
Сейчас земля находится в аренде и будет выкуплена после того, как на ней появятся коттеджи.
Многие эксперты говорят о кризисе в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Спрос на загородную недвижимость сохраняется, но финансовые возможности большинства покупателей изменились, и поэтому вместо больших коттеджей они выбирают компактные дома.
В «Палникс Групп» рассчитывают, что проблемы, характерные для рынка ИЖС, нового проекта не коснутся.
«Поселки в районе Чусовского тракта — это не про коттеджи в 100 кв. м в ипотеку. Деньги в стране и у людей есть. Если у тебя есть квартира в дорогом жилом комплексе в Екатеринбурге, то возможность приобрести участок в 15-20 соток найдется», — сказал Вадим Шамшурин.
В будущем под застройку может попасть и соседняя территория площадью 40 га. План предполагает возведение почти на 60 тыс. кв. м коттеджей для 990 человек, малоэтажных домов, многофункционального образовательного центра с детским садом и начальной школой, магазина, а также обустройство пруда с набережной.
Разговоры о комплексном развитии этой площадки на Чусовском тракте ведутся с 2013 года. Тогда компания «Атомстройкомплекс» анонсировала малоэтажный поселок «Родник», но не нашла экономически эффективный вариант реализации проекта и на площадку не вышла.