Лента новостей
Все новости Екатеринбург
Кравчук рассказал о последствиях оккупации Украины для России 00:04, Политика Малый бизнес показал рекордный пессимизм 00:01, Экономика Джордж Лукас сохранил первое место в списке богатейших знаменитостей 00:00, Общество Миссия выполнима: купить подарки заранее и встретить Новый год без суеты 18 дек, 23:58, РБК и Philips Златан Ибрагимович продлил контракт с «Лос-Анджелес Гэлакси» 18 дек, 23:24, Спорт Премьер Бельгии объявил об отставке 18 дек, 23:21, Политика Нефть Brent упала за день почти на 6% 18 дек, 23:01, Экономика В Киеве утвердили новый вариант морской доктрины Украины 18 дек, 22:53, Политика МИД объяснил невозможность показа США вызвавшей претензии ракеты 18 дек, 22:48, Политика Посольство сообщило о задержании россиянина в Литве 18 дек, 22:44, Общество Высокая конкуренция: ниша для сети магазинов натуральных продуктов 18 дек, 22:39, РБК и «Билайн» Бизнес Горбачев поспорил с Путиным об одностороннем разоружении СССР 18 дек, 22:11, Политика Туктамышева пропустит чемпионат России по фигурному катанию из-за болезни 18 дек, 22:09, Спорт Порошенко попросил православных верующих выбрать между Украиной и Россией 18 дек, 21:57, Политика США продлили санкции против сына Чайки и дочери Каримова 18 дек, 21:54, Политика Платежная система «Мир» разработала аналог Google Pay 18 дек, 21:41, Финансы Евкуров поручил найти устроивших конфликт в Москве студентов из Ингушетии 18 дек, 21:38, Общество Как четвертая промышленная революция повлияет на транспорт в России 18 дек, 21:37, РБК и ГТЛК Месси в пятый раз в карьере получил «Золотую бутсу» 18 дек, 21:26, Спорт Эксперты зафиксировали нежелание крупных компаний стать прозрачнее 18 дек, 21:22, Экономика Всемирный банк дал Украине финансовые гарантии на $750 млн 18 дек, 21:21, Экономика WSJ узнала о плане Маска привлечь $500 млн на спутниковый интернет 18 дек, 21:17, Бизнес «Когда все хорошо, это опасно»: Алексей Зуев — в проекте «Герои РБК» 18 дек, 21:03, Свое дело  Козак пообещал проверить жалобы транспортных компаний на топливные цены 18 дек, 20:48, Экономика Верховная рада ввела наказание за травлю в детских садах и школах 18 дек, 20:39, Общество Битва дизайнеров: как совместить в одном интерьере прошлое и настоящее 18 дек, 20:27, РБК и Экспострой на Нахимовском Совет директоров «Спартака» совершил перестановки в руководстве клуба 18 дек, 20:25, Спорт Посольство назвало вероятную причину аварии «Кузьмы Минина» близ Британии 18 дек, 20:13, Общество
Виктор Елькин, ЛСР-Урал: «Кто построит лучше — робот или гастарбайтер?»
Екатеринбург, 28 апр 2017, 14:00
0
Виктор Елькин, ЛСР-Урал: «Кто построит лучше — робот или гастарбайтер?»
Управляющий крупнейшим на Урале заводом ЖБИ — о программе сноса хрущевок, старых и новых застройщиках Екатеринбурга и разнице между сборным и монолитным домостроением.
Фото: Константин Мельницкий для РБК-Екатеринбург

На днях президент Владимир Путин предостерег правительство от принятия не до конца продуманного документа. Переселение из пятиэтажек не должно происходить силой, заявил он на совещании с членами правительства. «Цель заключается в том, чтобы улучшить жилищные условия людей, которые проживают в разваливающихся домах, построенных еще в середине прошлого века. Безусловно, это должно быть сделано таким способом, такими инструментами и средствами, которые не нарушают права граждан», — отметил президент.

В начале разговора мы попросили руководителя крупнейшего в УрФО завода ЖБИ, входящего в «Группу ЛСР», Виктора Елькина оценить перспективы панельных домов постройки середины прошлого века в регионах.

— Любой проект — будь то реновация большой территории или реконструкция одного жилого дома — надо считать. Сами по себе хрущевки, я думаю, могут еще долго прослужить. Да, с эстетической точки зрения, возможно, эти пятиэтажки смотрятся непрезентабельно. Но с точки зрения функционала я не вижу большой проблемы, за исключением, может быть, облупившихся фасадов. Конструктивно такие здания крепкие, а трубы гниют как в панельных, так и в монолитных, и в кирпичных домах одинаково.

— В Екатеринбурге, в отличие от Москвы и Санкт-Петербурга, сборное домостроение представлено не так широко — только вашей компанией. Подавляющее число застройщиков возводят дома из монолитного железобетона. А вообще, по-вашему, будущее за какими технологиями?

— Мне сложно сказать, но вы же сами видите, что, во-первых, на стройках много гастарбайтеров, степень квалификации которых не самая высокая. Во-вторых, степень автоматизации монолитного домостроения минимальна, а человеческий фактор, наоборот, очень велик. В отличие от сборной технологии строительства, при которой все железобетонные детали изготавливаются на заводе, а производство настолько компьютеризировано, что следующий шаг — это уже только роботы на заводе. А в монолитном домостроении все делается вручную на площадке: армирование, монтаж опалубки, бетонирование… Вероятность ошибки или отклонения от нормы достаточно велика. А кто, по-вашему, построит лучше — робот или гастарбайтер? Ну и плюс монолит — это просто дольше.

— Насколько дольше?

— Возьмите наш жилой комплекс «Флагман» на улице Репина. 25-этажная «свечка» построена из сборного железобетона, а дом вдоль улицы Репина — монолитный. Строительство начинали практически одновременно, но «свечка» уже заселена, а монолитный дом мы еще только готовимся вводить в эксплуатацию.

— То есть с какой скоростью позволяет возводить дома технология сборного домостроения?

— Эту «свечку» на Репина, мы, например, построили со скоростью пять этажей в месяц.

— Это максимальная скорость?

— Скорость ограничивается не количеством рабочих на площадке и даже не производственными мощностями завода ЖБИ. Она зависит только от производительности башенного крана на площадке — и всё. А на складе готовой продукции мы всегда стараемся держать деталей на один-два этажа по всем объектам.

— Для каждого объекта свои детали?

— Мы стараемся прийти к унификации, но номенклатурный перечень еще очень большой. Чем менее типовой проект, тем его производство выходит дороже, потому что львиную долю себестоимости занимает разработка проекта каждой детали.

— В этом году появилась информация о том, что в Екатеринбург заходит еще одна крупная федеральная компания, специализирующаяся на панельном домостроении, — «ПИК».  Как вы считаете, сильно ли увеличится доля сборного домостроения и произойдет ли это на основе ваших производственных мощностей?

— В принципе, мы готовы к этому, потому что мощности завода позволяют выпускать гораздо больше продукции, чем сейчас потребляет рынок. Представители «ПИК» общались с нами, мы друг друга услышали, теперь решение за ними. Причем это решение может быть принято и в пользу монолита, и даже в пользу кирпича.

— А где-нибудь, кроме вашего завода, «ПИК» сможет заказывать изделия для сборного домостроения?

— В Свердловской области осталось всего 14 заводов ЖБИ, и ни один из них не специализируется на индустриальном домостроении. В основном они производят товарный бетон, лотки, бордюры, перемычки и т.д.

— ЛСР как застройщик представлен во многих районах Екатеринбурга. Какие проекты сейчас на старте?

— Этим летом мы выйдем на площадку в Пионерском на Блюхера — Данилы Зверева. И начинаем новый район на границе Академического и Широкой Речки, который планируем построить в течение ближайших 4–6 лет.

— Там большой район. Не мало ли времени вы берете?

—В хорошие времена город ежегодно сдавал по миллиону квадратных метров жилья. 10–15% из этого миллиона было жилье «Группы ЛСР». На сегодняшний день, я считаю, осталось 3–4 крупных компании, которые строят примерно в таких же объемах: «РСГ-Академическое», мы, «Атомстройкомплекс» и на передовые позиции вышла компания «ТЭН». Все остальные строят на порядок меньше. Так что я уверен, что мы уложимся в 6 лет.