Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Виктор Елькин, ЛСР-Урал: «Кто построит лучше — робот или гастарбайтер?»

Управляющий крупнейшим на Урале заводом ЖБИ — о программе сноса хрущевок, старых и новых застройщиках Екатеринбурга и разнице между сборным и монолитным домостроением.
Фото: Константин Мельницкий для РБК-Екатеринбург
Фото: Константин Мельницкий для РБК-Екатеринбург

На днях президент Владимир Путин предостерег правительство от принятия не до конца продуманного документа. Переселение из пятиэтажек не должно происходить силой, заявил он на совещании с членами правительства. «Цель заключается в том, чтобы улучшить жилищные условия людей, которые проживают в разваливающихся домах, построенных еще в середине прошлого века. Безусловно, это должно быть сделано таким способом, такими инструментами и средствами, которые не нарушают права граждан», — отметил президент.

В начале разговора мы попросили руководителя крупнейшего в УрФО завода ЖБИ, входящего в «Группу ЛСР», Виктора Елькина оценить перспективы панельных домов постройки середины прошлого века в регионах.

— Любой проект — будь то реновация большой территории или реконструкция одного жилого дома — надо считать. Сами по себе хрущевки, я думаю, могут еще долго прослужить. Да, с эстетической точки зрения, возможно, эти пятиэтажки смотрятся непрезентабельно. Но с точки зрения функционала я не вижу большой проблемы, за исключением, может быть, облупившихся фасадов. Конструктивно такие здания крепкие, а трубы гниют как в панельных, так и в монолитных, и в кирпичных домах одинаково.

— В Екатеринбурге, в отличие от Москвы и Санкт-Петербурга, сборное домостроение представлено не так широко — только вашей компанией. Подавляющее число застройщиков возводят дома из монолитного железобетона. А вообще, по-вашему, будущее за какими технологиями?

— Мне сложно сказать, но вы же сами видите, что, во-первых, на стройках много гастарбайтеров, степень квалификации которых не самая высокая. Во-вторых, степень автоматизации монолитного домостроения минимальна, а человеческий фактор, наоборот, очень велик. В отличие от сборной технологии строительства, при которой все железобетонные детали изготавливаются на заводе, а производство настолько компьютеризировано, что следующий шаг — это уже только роботы на заводе. А в монолитном домостроении все делается вручную на площадке: армирование, монтаж опалубки, бетонирование… Вероятность ошибки или отклонения от нормы достаточно велика. А кто, по-вашему, построит лучше — робот или гастарбайтер? Ну и плюс монолит — это просто дольше.

— Насколько дольше?

— Возьмите наш жилой комплекс «Флагман» на улице Репина. 25-этажная «свечка» построена из сборного железобетона, а дом вдоль улицы Репина — монолитный. Строительство начинали практически одновременно, но «свечка» уже заселена, а монолитный дом мы еще только готовимся вводить в эксплуатацию.

— То есть с какой скоростью позволяет возводить дома технология сборного домостроения?

— Эту «свечку» на Репина, мы, например, построили со скоростью пять этажей в месяц.

— Это максимальная скорость?

— Скорость ограничивается не количеством рабочих на площадке и даже не производственными мощностями завода ЖБИ. Она зависит только от производительности башенного крана на площадке — и всё. А на складе готовой продукции мы всегда стараемся держать деталей на один-два этажа по всем объектам.

— Для каждого объекта свои детали?

— Мы стараемся прийти к унификации, но номенклатурный перечень еще очень большой. Чем менее типовой проект, тем его производство выходит дороже, потому что львиную долю себестоимости занимает разработка проекта каждой детали.

— В этом году появилась информация о том, что в Екатеринбург заходит еще одна крупная федеральная компания, специализирующаяся на панельном домостроении, — «ПИК».  Как вы считаете, сильно ли увеличится доля сборного домостроения и произойдет ли это на основе ваших производственных мощностей?

— В принципе, мы готовы к этому, потому что мощности завода позволяют выпускать гораздо больше продукции, чем сейчас потребляет рынок. Представители «ПИК» общались с нами, мы друг друга услышали, теперь решение за ними. Причем это решение может быть принято и в пользу монолита, и даже в пользу кирпича.

— А где-нибудь, кроме вашего завода, «ПИК» сможет заказывать изделия для сборного домостроения?

— В Свердловской области осталось всего 14 заводов ЖБИ, и ни один из них не специализируется на индустриальном домостроении. В основном они производят товарный бетон, лотки, бордюры, перемычки и т.д.

— ЛСР как застройщик представлен во многих районах Екатеринбурга. Какие проекты сейчас на старте?

— Этим летом мы выйдем на площадку в Пионерском на Блюхера — Данилы Зверева. И начинаем новый район на границе Академического и Широкой Речки, который планируем построить в течение ближайших 4–6 лет.

— Там большой район. Не мало ли времени вы берете?

—В хорошие времена город ежегодно сдавал по миллиону квадратных метров жилья. 10–15% из этого миллиона было жилье «Группы ЛСР». На сегодняшний день, я считаю, осталось 3–4 крупных компании, которые строят примерно в таких же объемах: «РСГ-Академическое», мы, «Атомстройкомплекс» и на передовые позиции вышла компания «ТЭН». Все остальные строят на порядок меньше. Так что я уверен, что мы уложимся в 6 лет.

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 июля
EUR ЦБ: 95,76 (+0,08)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Курс доллара на 13 июля
USD ЦБ: 87,74 (-0,25)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Все новости Екатеринбург
Суд в Москве заочно арестовал экс-главу СБУ и секретаря СНБО Украины Политика, 11:44
Ральф Шумахер совершил каминг-аут Спорт, 11:43
Стрелявший в Трампа Крукс снимался в рекламе инвесткомпании BlackRock Политика, 11:41
В Ростове-на-Дону артист цирка умер после падения с высоты во время шоу Общество, 11:36
9 профессий для перехода в IT: с навыками кодинга и без Pro, 11:22
Без снижения комфорта: как экономить на командировках с нейросетями РБК и Millennium, 11:21
Покушение на Трампа. Главное Политика, 11:16
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Гладков сообщил о двух пострадавших в результате атаки дронов Политика, 11:15
Аналитики оценили стоимость сотни самых дорогих квартир Москвы Недвижимость, 11:15
Премьер Эстонии и правительство подали в отставку Политика, 11:06
Правительство Свердловской области хочет расширить «Екатеринбург Экспо» Екатеринбург, 11:06 
В Северной Осетии ранили и задержали открывшего огонь по полиции мужчину Общество, 11:01
Инфляция в России ускоряется. Какие акции могут от нее защитить в 2024-м Pro, 11:00
ТАСС узнал о начале дешифровки «черных ящиков» упавшего Superjet Общество, 11:00