Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Екатеринбург
Финдиректора почувствовали рост неопределенности впервые за два года 17:50, Финансы Как вернули голос молчаливому гению Стивену Хокингу 17:27, Lenovo и РБК В Подмосковье нашли погибшей бывшую участницу «Дома-2» Марию Политову 17:25, Общество В Совфеде отметили серьезные перспективы КНДР в создании ядерных сил 17:20, Политика Кадровое голодание: за кем охотились хедхантеры в 2017 году 17:17, Свое дело РФС оштрафовал «Спартак» и ЦСКА на 1 млн рублей по итогам дерби 17:15, Спорт Роскосмос созвал комиссию для поиска виновных в падении спутника 17:13, Общество МИД заявил об отказе США обменяться письмами о невмешательстве 17:00, Политика Как менялся облик и жизнь российских городов на протяжении 100 лет 16:56, РБК и Ситибанк Россия обсудит с МОК нюансы участия сборной под нейтральным флагом 16:51, Общество В «Артдокфесте» прокомментировали просьбу проверить фильм добровольца АТО 16:43, Общество Песков ответил на вопрос о принадлежности Крыма словами «добавить нечего» 16:42, Политика СМИ пригрозили блокировкой сайтов за материалы нежелательных организаций 16:38, Общество Украина восстановила объемы транзита газа в Европу 16:35, Общество Валютный рынок: как не пасть жертвой спреда и бумажной волокиты 16:35, РБК и Thomson Reuters Британские журналисты начали писать в соавторстве с роботами 16:31, Общество Строители соединили пролеты автодорожной части Крымского моста с арками 16:30, Технологии и медиа Дистрибьютор «Матильды» подвел итоги проката картины в России 16:30, Общество ФАС одобрила сделку по покупке 50% в New Stream группой «Арети» 16:27, Бизнес Спецборт вывез из Йемена 30 россиян 16:25, Политика Швейцарским парламентариям напомнили о различиях флирта и домогательств 16:18, Политика «Титаник» и «Крепкий орешек» признали национальным достоянием США 16:13, Общество 25 проверенных маршрутов для зимнего автотуризма по России и Европе 16:10, РБК и Hankook СМИ сообщили об интересе двух испанских клубов к Валерию Карпину 16:04, Спорт МВД предложит «гонорар» сообщившим о преступлениях гражданам 16:02, Общество «Победа» запретила брать в салон дополнительный багаж даже за деньги 16:00, Общество В Петербурге задержаны подозреваемые в убийстве сотрудницы Мариинки 15:55, Общество Экс-губернатор Валерий Шанцев войдет в совет директоров «Транснефти» 15:48, Бизнес
Виктор Елькин, ЛСР-Урал: «Кто построит лучше — робот или гастарбайтер?»
Екатеринбург, 28 апр, 14:00
0
Виктор Елькин, ЛСР-Урал: «Кто построит лучше — робот или гастарбайтер?»
Управляющий крупнейшим на Урале заводом ЖБИ — о программе сноса хрущевок, старых и новых застройщиках Екатеринбурга и разнице между сборным и монолитным домостроением.
Фото: Константин Мельницкий для РБК-Екатеринбург

На днях президент Владимир Путин предостерег правительство от принятия не до конца продуманного документа. Переселение из пятиэтажек не должно происходить силой, заявил он на совещании с членами правительства. «Цель заключается в том, чтобы улучшить жилищные условия людей, которые проживают в разваливающихся домах, построенных еще в середине прошлого века. Безусловно, это должно быть сделано таким способом, такими инструментами и средствами, которые не нарушают права граждан», — отметил президент.

В начале разговора мы попросили руководителя крупнейшего в УрФО завода ЖБИ, входящего в «Группу ЛСР», Виктора Елькина оценить перспективы панельных домов постройки середины прошлого века в регионах.

— Любой проект — будь то реновация большой территории или реконструкция одного жилого дома — надо считать. Сами по себе хрущевки, я думаю, могут еще долго прослужить. Да, с эстетической точки зрения, возможно, эти пятиэтажки смотрятся непрезентабельно. Но с точки зрения функционала я не вижу большой проблемы, за исключением, может быть, облупившихся фасадов. Конструктивно такие здания крепкие, а трубы гниют как в панельных, так и в монолитных, и в кирпичных домах одинаково.

— В Екатеринбурге, в отличие от Москвы и Санкт-Петербурга, сборное домостроение представлено не так широко — только вашей компанией. Подавляющее число застройщиков возводят дома из монолитного железобетона. А вообще, по-вашему, будущее за какими технологиями?

— Мне сложно сказать, но вы же сами видите, что, во-первых, на стройках много гастарбайтеров, степень квалификации которых не самая высокая. Во-вторых, степень автоматизации монолитного домостроения минимальна, а человеческий фактор, наоборот, очень велик. В отличие от сборной технологии строительства, при которой все железобетонные детали изготавливаются на заводе, а производство настолько компьютеризировано, что следующий шаг — это уже только роботы на заводе. А в монолитном домостроении все делается вручную на площадке: армирование, монтаж опалубки, бетонирование… Вероятность ошибки или отклонения от нормы достаточно велика. А кто, по-вашему, построит лучше — робот или гастарбайтер? Ну и плюс монолит — это просто дольше.

— Насколько дольше?

— Возьмите наш жилой комплекс «Флагман» на улице Репина. 25-этажная «свечка» построена из сборного железобетона, а дом вдоль улицы Репина — монолитный. Строительство начинали практически одновременно, но «свечка» уже заселена, а монолитный дом мы еще только готовимся вводить в эксплуатацию.

— То есть с какой скоростью позволяет возводить дома технология сборного домостроения?

— Эту «свечку» на Репина, мы, например, построили со скоростью пять этажей в месяц.

— Это максимальная скорость?

— Скорость ограничивается не количеством рабочих на площадке и даже не производственными мощностями завода ЖБИ. Она зависит только от производительности башенного крана на площадке — и всё. А на складе готовой продукции мы всегда стараемся держать деталей на один-два этажа по всем объектам.

— Для каждого объекта свои детали?

— Мы стараемся прийти к унификации, но номенклатурный перечень еще очень большой. Чем менее типовой проект, тем его производство выходит дороже, потому что львиную долю себестоимости занимает разработка проекта каждой детали.

— В этом году появилась информация о том, что в Екатеринбург заходит еще одна крупная федеральная компания, специализирующаяся на панельном домостроении, — «ПИК».  Как вы считаете, сильно ли увеличится доля сборного домостроения и произойдет ли это на основе ваших производственных мощностей?

— В принципе, мы готовы к этому, потому что мощности завода позволяют выпускать гораздо больше продукции, чем сейчас потребляет рынок. Представители «ПИК» общались с нами, мы друг друга услышали, теперь решение за ними. Причем это решение может быть принято и в пользу монолита, и даже в пользу кирпича.

— А где-нибудь, кроме вашего завода, «ПИК» сможет заказывать изделия для сборного домостроения?

— В Свердловской области осталось всего 14 заводов ЖБИ, и ни один из них не специализируется на индустриальном домостроении. В основном они производят товарный бетон, лотки, бордюры, перемычки и т.д.

— ЛСР как застройщик представлен во многих районах Екатеринбурга. Какие проекты сейчас на старте?

— Этим летом мы выйдем на площадку в Пионерском на Блюхера — Данилы Зверева. И начинаем новый район на границе Академического и Широкой Речки, который планируем построить в течение ближайших 4–6 лет.

— Там большой район. Не мало ли времени вы берете?

—В хорошие времена город ежегодно сдавал по миллиону квадратных метров жилья. 10–15% из этого миллиона было жилье «Группы ЛСР». На сегодняшний день, я считаю, осталось 3–4 крупных компании, которые строят примерно в таких же объемах: «РСГ-Академическое», мы, «Атомстройкомплекс» и на передовые позиции вышла компания «ТЭН». Все остальные строят на порядок меньше. Так что я уверен, что мы уложимся в 6 лет.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.