Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

За год в Екатеринбурге аренда земли под складами подорожала на 135%

Совладелец ЗАО «Снабречфлот», которого через суд обязали выплатить 300 тыс. рублей долга за аренду, обвиняет мэрию и правительство области в попытках залатать бюджет за счет бизнесменов.
Фото: realty.rbc.ru
Фото: realty.rbc.ru

Уральский бизнесмен, совладелец ЗАО «Снабречфлот» Владислав Попов обвинил администрацию Екатеринбурга и правительство Свердловской области в непомерно высоких арендных ставках. Как рассказал предприниматель «РБК-Екатеринбург», за три года коэффициенты к ставкам арендной платы за земельные участки для владельцев складских помещений выросли с 2,5 до 5,4, а для административных зданий — с 3,5 до 5,5.

По словам бизнесмена, из-за того, что часть предпринимателей сумели снизить кадастровую стоимость земли, непомерно высокие ставки легли на плечи остальных участников рынка. Владислав Попов объясняет такой рост нежеланием властей сократить статью дохода в бюджет от арендной платы.

«На сегодняшний момент ставки в Свердловской области привязаны к суммам кадастровых стоимостей земельных участков по видам разрешенного использования и статье бюджета «арендная плата за земельные участки». Независимо от того, какая социально-экономическая ситуация в стране, области, муниципальном образовании и тем более в «виде разрешенного использования» — эта величина неизменная», — объясняет совладелец «Снабречфлота».

По его словам, в 2015 году для 76% арендаторов (по виду разрешенного использования — склады) арендная плата выросла на 135% и при этом они заплатили 87% от «нагруженной» на все сообщество арендной платы. Для 83% арендаторов (по виду разрешенного использования — административные здания) арендная плата выросла на 122%.

Владимир Попов также добавил, что областные власти просто отдали вопрос по ставкам на откуп муниципалитетам. В свою очередь администрация Екатеринбурга проводит, по его словам, сомнительные расчеты и округляет и так высокие ставки в большую сторон.

«Если независимая экспертиза рассчитала ставку в 5,31 для складов и 5,2 для офисов, то мэрия округлила их до 5,4 и 5,5, а правительство области эти цифры утвердило», — заявил он.

Однако в Министерстве по управлению госимуществом Свердловской области, которое совместно с администрацией муниципалитетов готовит экономическое обоснование ставок, считают претензии предпринимателя необоснованными. Тем более что он уже проигрывал суды против МУГИСО и мэрии Екатеринбурга.

«Арендные ставки в городе Екатеринбурге устанавливаются исходя из независимой экспертизы для каждой конкретной группы по видам разрешенного использования земли. При расчете учитывается не только кадастровая стоимость, но и другие экономические факторы. Размер кадастровой стоимости земельных участков пересматривается с периодичностью три-пять лет», — рассказала «РБК-Екатеринбург» советник министра Юлия Вершецкая. Она добавила, что в случае несогласия с кадастровой стоимостью земельного участка, которая привела к увеличению годовой арендной платы, заинтересованное лицо вправе обратиться в комиссию при Росреестре.

В марте администрация Екатеринбурга через суд взыскала с ЗАО «Снабречфлот» 277,7 тыс. рублей долга за аренду и 53,5 тыс. рублей пени. В 2010 году фирма получила участок вблизи ТЦ «Мега», но склад так и не построила. Несколько лет на этом месте велась торговля стройматериалами и посадочными растениями. При этом компания «Снабречфлот» регулярно оспаривала расчеты арендной платы и неоднократно обращалась в прокуратуру и судебные органы с требованиями привлечь муниципалитет и его сотрудников к ответственности.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 22 мая
EUR ЦБ: 98,3 (-0,29)
Инвестиции, 16:37
Курс доллара на 22 мая
USD ЦБ: 90,41 (-0,25)
Инвестиции, 16:37
Все новости Екатеринбург
В Минцифры изучат причины подорожания мобильной связи в России Общество, 20:18
ЕК анонсировала первое изъятие доходов от активов России в июле Финансы, 20:13
Крупный бизнес признал отсутствие полноценной альтернативы продуктам SAP Технологии и медиа, 20:01
Определились все участники 1/4 финала чемпионата мира по хоккею Спорт, 19:57
Претенденты на запуск Ethereum-ETF исключили из заявок стейкинг Крипто, 19:55
Канада ввела новые санкции против шести российских компаний Политика, 19:47
Советник президента Игорь Левитин возглавит совет директоров FESCO Бизнес, 19:45
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Испания решила не возвращать посла в Аргентину из-за слов о жене премьера Политика, 19:36
Газпромбанк принял участие в мероприятии «ЕвроТранс» по высадке деревьев Пресс-релиз, 19:30
Эксперт оценил перспективы банковского сотрудничества России и КНР Отрасли, 19:20
РФС перенес рассмотрение дела пошутившего про «денежки на карту» игрока Спорт, 19:07
Минобороны предложило изменить границы России в Балтийском море Политика, 19:00
Львовский уклонист прожил больше недели в лесу и напал на полицейского Политика, 18:58
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Недвижимость, 18:53