Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 10 июня
EUR ЦБ: 89,01 (+0,97)
Инвестиции, 09 июн, 16:23
Курс доллара на 10 июня
USD ЦБ: 82,64 (+0,55)
Инвестиции, 09 июн, 16:23
Все новости Екатеринбург
Россиянка проиграла в финале юниорского «Ролан Гаррос» в парном разряде Спорт, 17:35
В Анапе у мужчины оторвало фалангу пальца при стрельбе в отеле Общество, 17:32
Как делают белый шоколад и почему он дорогой РБК и КФ «Победа», 17:29
В Донецке прогремели взрывы Политика, 17:15
Херсонские власти оценили ущерб от последствий разрушения Каховской ГЭС Общество, 17:08
Минобороны показало уничтожение западной техники ВСУ на видео Политика, 17:06
Трюдо в Киеве объявил о выделении Украине помощи на $375 млн Политика, 17:03
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
В контексте текста: Иван Янковский — о сериале «Плейлист волонтера» РБК и Okko, 16:36
Хинштейн сообщил об аресте замглавы центра Росгвардии за мошенничество Политика, 16:29
Клуб Юрана проиграл «Родине», но сохранил прописку в РПЛ Спорт, 16:27
Правительство расширило перечень жизненно важных препаратов Общество, 16:14
РФС определился с новым экипировщиком сборной России Спорт, 16:11
«Склад разлетелся, «Газель» — как решето»: что стало с бизнесом Шебекино Общество, 16:02
В МИДе пообещали ответить на «антироссийские действия» Исландии Политика, 15:58
Екатеринбург ,  
0 

За год в Екатеринбурге аренда земли под складами подорожала на 135%

Совладелец ЗАО «Снабречфлот», которого через суд обязали выплатить 300 тыс. рублей долга за аренду, обвиняет мэрию и правительство области в попытках залатать бюджет за счет бизнесменов.
Фото: realty.rbc.ru
Фото: realty.rbc.ru

Уральский бизнесмен, совладелец ЗАО «Снабречфлот» Владислав Попов обвинил администрацию Екатеринбурга и правительство Свердловской области в непомерно высоких арендных ставках. Как рассказал предприниматель «РБК-Екатеринбург», за три года коэффициенты к ставкам арендной платы за земельные участки для владельцев складских помещений выросли с 2,5 до 5,4, а для административных зданий — с 3,5 до 5,5.

По словам бизнесмена, из-за того, что часть предпринимателей сумели снизить кадастровую стоимость земли, непомерно высокие ставки легли на плечи остальных участников рынка. Владислав Попов объясняет такой рост нежеланием властей сократить статью дохода в бюджет от арендной платы.

«На сегодняшний момент ставки в Свердловской области привязаны к суммам кадастровых стоимостей земельных участков по видам разрешенного использования и статье бюджета «арендная плата за земельные участки». Независимо от того, какая социально-экономическая ситуация в стране, области, муниципальном образовании и тем более в «виде разрешенного использования» — эта величина неизменная», — объясняет совладелец «Снабречфлота».

По его словам, в 2015 году для 76% арендаторов (по виду разрешенного использования — склады) арендная плата выросла на 135% и при этом они заплатили 87% от «нагруженной» на все сообщество арендной платы. Для 83% арендаторов (по виду разрешенного использования — административные здания) арендная плата выросла на 122%.

Владимир Попов также добавил, что областные власти просто отдали вопрос по ставкам на откуп муниципалитетам. В свою очередь администрация Екатеринбурга проводит, по его словам, сомнительные расчеты и округляет и так высокие ставки в большую сторон.

«Если независимая экспертиза рассчитала ставку в 5,31 для складов и 5,2 для офисов, то мэрия округлила их до 5,4 и 5,5, а правительство области эти цифры утвердило», — заявил он.

Однако в Министерстве по управлению госимуществом Свердловской области, которое совместно с администрацией муниципалитетов готовит экономическое обоснование ставок, считают претензии предпринимателя необоснованными. Тем более что он уже проигрывал суды против МУГИСО и мэрии Екатеринбурга.

«Арендные ставки в городе Екатеринбурге устанавливаются исходя из независимой экспертизы для каждой конкретной группы по видам разрешенного использования земли. При расчете учитывается не только кадастровая стоимость, но и другие экономические факторы. Размер кадастровой стоимости земельных участков пересматривается с периодичностью три-пять лет», — рассказала «РБК-Екатеринбург» советник министра Юлия Вершецкая. Она добавила, что в случае несогласия с кадастровой стоимостью земельного участка, которая привела к увеличению годовой арендной платы, заинтересованное лицо вправе обратиться в комиссию при Росреестре.

В марте администрация Екатеринбурга через суд взыскала с ЗАО «Снабречфлот» 277,7 тыс. рублей долга за аренду и 53,5 тыс. рублей пени. В 2010 году фирма получила участок вблизи ТЦ «Мега», но склад так и не построила. Несколько лет на этом месте велась торговля стройматериалами и посадочными растениями. При этом компания «Снабречфлот» регулярно оспаривала расчеты арендной платы и неоднократно обращалась в прокуратуру и судебные органы с требованиями привлечь муниципалитет и его сотрудников к ответственности.