Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

За год в Екатеринбурге аренда земли под складами подорожала на 135%

Совладелец ЗАО «Снабречфлот», которого через суд обязали выплатить 300 тыс. рублей долга за аренду, обвиняет мэрию и правительство области в попытках залатать бюджет за счет бизнесменов.
Фото: realty.rbc.ru
Фото: realty.rbc.ru

Уральский бизнесмен, совладелец ЗАО «Снабречфлот» Владислав Попов обвинил администрацию Екатеринбурга и правительство Свердловской области в непомерно высоких арендных ставках. Как рассказал предприниматель «РБК-Екатеринбург», за три года коэффициенты к ставкам арендной платы за земельные участки для владельцев складских помещений выросли с 2,5 до 5,4, а для административных зданий — с 3,5 до 5,5.

По словам бизнесмена, из-за того, что часть предпринимателей сумели снизить кадастровую стоимость земли, непомерно высокие ставки легли на плечи остальных участников рынка. Владислав Попов объясняет такой рост нежеланием властей сократить статью дохода в бюджет от арендной платы.

«На сегодняшний момент ставки в Свердловской области привязаны к суммам кадастровых стоимостей земельных участков по видам разрешенного использования и статье бюджета «арендная плата за земельные участки». Независимо от того, какая социально-экономическая ситуация в стране, области, муниципальном образовании и тем более в «виде разрешенного использования» — эта величина неизменная», — объясняет совладелец «Снабречфлота».

По его словам, в 2015 году для 76% арендаторов (по виду разрешенного использования — склады) арендная плата выросла на 135% и при этом они заплатили 87% от «нагруженной» на все сообщество арендной платы. Для 83% арендаторов (по виду разрешенного использования — административные здания) арендная плата выросла на 122%.

Владимир Попов также добавил, что областные власти просто отдали вопрос по ставкам на откуп муниципалитетам. В свою очередь администрация Екатеринбурга проводит, по его словам, сомнительные расчеты и округляет и так высокие ставки в большую сторон.

«Если независимая экспертиза рассчитала ставку в 5,31 для складов и 5,2 для офисов, то мэрия округлила их до 5,4 и 5,5, а правительство области эти цифры утвердило», — заявил он.

Однако в Министерстве по управлению госимуществом Свердловской области, которое совместно с администрацией муниципалитетов готовит экономическое обоснование ставок, считают претензии предпринимателя необоснованными. Тем более что он уже проигрывал суды против МУГИСО и мэрии Екатеринбурга.

«Арендные ставки в городе Екатеринбурге устанавливаются исходя из независимой экспертизы для каждой конкретной группы по видам разрешенного использования земли. При расчете учитывается не только кадастровая стоимость, но и другие экономические факторы. Размер кадастровой стоимости земельных участков пересматривается с периодичностью три-пять лет», — рассказала «РБК-Екатеринбург» советник министра Юлия Вершецкая. Она добавила, что в случае несогласия с кадастровой стоимостью земельного участка, которая привела к увеличению годовой арендной платы, заинтересованное лицо вправе обратиться в комиссию при Росреестре.

В марте администрация Екатеринбурга через суд взыскала с ЗАО «Снабречфлот» 277,7 тыс. рублей долга за аренду и 53,5 тыс. рублей пени. В 2010 году фирма получила участок вблизи ТЦ «Мега», но склад так и не построила. Несколько лет на этом месте велась торговля стройматериалами и посадочными растениями. При этом компания «Снабречфлот» регулярно оспаривала расчеты арендной платы и неоднократно обращалась в прокуратуру и судебные органы с требованиями привлечь муниципалитет и его сотрудников к ответственности.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 28 сентября
EUR ЦБ: 101,98 (-0,01)
Инвестиции, 17:04
Курс доллара на 28 сентября
USD ЦБ: 96,5 (+0,26)
Инвестиции, 17:04
Все новости Екатеринбург
До работы на лифте: как устроены клубные апартаменты на Кутузовском РБК и Ahead, 22:22
В НБА состоялся крупнейший обмен межсезонья Спорт, 21:57
Насколько свободно армяне Нагорного Карабаха могут перебраться в Армению Политика, 21:55
Набиуллина выступила против копирования опыта Китая в регулировании Экономика, 21:46
На какую антивозрастную методику сделать ставку. Советы косметолога РБК и Вирсавия, 21:44
Умер первый президент футбольного ЦСКА Спорт, 21:39
Бежавшего в КНДР американского военного вернули США Политика, 21:24
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Навальный заявил о переводе на год в единое помещение камерного типа Политика, 21:24
«Ротор» выбил бывшего чемпиона России из Кубка страны Спорт, 21:12
Трюдо извинился за чествование ветерана СС в парламенте Канады Политика, 21:12
В Дагестане полицейского убили в перестрелке Общество, 21:04
На каком оборудовании работает современное спутниковое телевидение РБК и Триколор, 21:01
Чемпион мира в составе сборной Италии Гаттузо возглавил «Марсель» Спорт, 20:58
Военная операция на Украине. Главное Политика, 20:43