Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

За год в Екатеринбурге аренда земли под складами подорожала на 135%

Совладелец ЗАО «Снабречфлот», которого через суд обязали выплатить 300 тыс. рублей долга за аренду, обвиняет мэрию и правительство области в попытках залатать бюджет за счет бизнесменов.
Фото: realty.rbc.ru
Фото: realty.rbc.ru

Уральский бизнесмен, совладелец ЗАО «Снабречфлот» Владислав Попов обвинил администрацию Екатеринбурга и правительство Свердловской области в непомерно высоких арендных ставках. Как рассказал предприниматель «РБК-Екатеринбург», за три года коэффициенты к ставкам арендной платы за земельные участки для владельцев складских помещений выросли с 2,5 до 5,4, а для административных зданий — с 3,5 до 5,5.

По словам бизнесмена, из-за того, что часть предпринимателей сумели снизить кадастровую стоимость земли, непомерно высокие ставки легли на плечи остальных участников рынка. Владислав Попов объясняет такой рост нежеланием властей сократить статью дохода в бюджет от арендной платы.

«На сегодняшний момент ставки в Свердловской области привязаны к суммам кадастровых стоимостей земельных участков по видам разрешенного использования и статье бюджета «арендная плата за земельные участки». Независимо от того, какая социально-экономическая ситуация в стране, области, муниципальном образовании и тем более в «виде разрешенного использования» — эта величина неизменная», — объясняет совладелец «Снабречфлота».

По его словам, в 2015 году для 76% арендаторов (по виду разрешенного использования — склады) арендная плата выросла на 135% и при этом они заплатили 87% от «нагруженной» на все сообщество арендной платы. Для 83% арендаторов (по виду разрешенного использования — административные здания) арендная плата выросла на 122%.

Владимир Попов также добавил, что областные власти просто отдали вопрос по ставкам на откуп муниципалитетам. В свою очередь администрация Екатеринбурга проводит, по его словам, сомнительные расчеты и округляет и так высокие ставки в большую сторон.

«Если независимая экспертиза рассчитала ставку в 5,31 для складов и 5,2 для офисов, то мэрия округлила их до 5,4 и 5,5, а правительство области эти цифры утвердило», — заявил он.

Однако в Министерстве по управлению госимуществом Свердловской области, которое совместно с администрацией муниципалитетов готовит экономическое обоснование ставок, считают претензии предпринимателя необоснованными. Тем более что он уже проигрывал суды против МУГИСО и мэрии Екатеринбурга.

«Арендные ставки в городе Екатеринбурге устанавливаются исходя из независимой экспертизы для каждой конкретной группы по видам разрешенного использования земли. При расчете учитывается не только кадастровая стоимость, но и другие экономические факторы. Размер кадастровой стоимости земельных участков пересматривается с периодичностью три-пять лет», — рассказала «РБК-Екатеринбург» советник министра Юлия Вершецкая. Она добавила, что в случае несогласия с кадастровой стоимостью земельного участка, которая привела к увеличению годовой арендной платы, заинтересованное лицо вправе обратиться в комиссию при Росреестре.

В марте администрация Екатеринбурга через суд взыскала с ЗАО «Снабречфлот» 277,7 тыс. рублей долга за аренду и 53,5 тыс. рублей пени. В 2010 году фирма получила участок вблизи ТЦ «Мега», но склад так и не построила. Несколько лет на этом месте велась торговля стройматериалами и посадочными растениями. При этом компания «Снабречфлот» регулярно оспаривала расчеты арендной платы и неоднократно обращалась в прокуратуру и судебные органы с требованиями привлечь муниципалитет и его сотрудников к ответственности.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 10 июля
EUR ЦБ: 91,42 (-0,55)
Инвестиции, 09 июл, 18:45
Курс доллара на 10 июля
USD ЦБ: 78,17 (0)
Инвестиции, 09 июл, 18:45
Все новости Екатеринбург
Роспотребнадзор объяснил, на сколько надо сократить рабочий день в жару Общество, 14:35
«МегаФон» открыл новые дата‑центры на Урале и в Центральной России Пресс-релиз, 14:33
Единая лига выступила с заявлением из-за ареста игрока сборной России Спорт, 14:32
В Ленобласти прошли обыски в отделах полиции Политика, 14:32
«Синара-Девелопмент» показала на ИННОПРОМ, каким будет Новокольцовский Пресс-релиз, 14:30 
Встреча Лаврова и Рубио в Куала-Лумпуре продлилась 50 минут. Видео Политика, 14:21
Власти Москвы рассказали о борьбе с жарой на транспорте Город, 14:16
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Zeekr представил первый гибридный кроссовер 9X. В нем почти 1400 сил Авто, 14:15
Президент РПЛ отреагировал на исключение «Торпедо» Спорт, 14:14
Лавров и Рубио завершили переговоры в Куала-Лумпуре Политика, 14:13
Основатель сети Tron объявил о покупке мемкоина Трампа на $100 млн Крипто, 14:11
Секретная служба отстранила шестерых агентов из-за покушения на Трампа Политика, 14:10
Юрий Семин удивлен решению исключить «Торпедо» из РПЛ Спорт, 14:09
«Силы ПВО наготове»: воронежский губернатор сообщил об опасности БПЛА Политика, 14:01