Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

На Урале введен 101 объект коммерческой недвижимости при низком спросе

Аналитики сомневаются в востребованности такого количества коммерческих площадей
Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

За первые полгода в регионе введено в эксплуатацию 101 здание под объекты коммерческой недвижимости — это 153,8 тыс. кв. м, сообщает Свердловскстат. Коммерческие постройки составили 41% от всех домов нежилого назначения (246 шт.), которые были сданы в январе–июне 2018 года. Эксперты предполагают, что это небольшие торговые точки (супермаркеты) и складские помещения, так как регион уже удовлетворил потребность в офисных площадях.

«Наиболее стабильный прирост коммерческих площадей обеспечивают первые этажи новостроек, новые дома у нас вводятся регулярно. Если говорить о зданиях [под коммерческие объекты], то это складские комплексы, отдельно стоящие магазины», — рассказал РБК Екатеринбург аналитик Уральской палаты недвижимости (УПН) Константин Октаев.

Эксперт отметил, что количество вакантных площадей в офисных зданиях остается на уровне 20% уже несколько лет.

Председатель совета директоров «Корин Холдинг» Андрей Бриль сообщил РБК Екатеринбург, что вопрос о том, насколько введение новых коммерческих площадей соответствует существующему спросу, неоднозначен. С точки зрения потребности регионального бизнеса в качественных коммерческих помещениях, спрос велик. Но с позиции платежеспособности, сейчас в Свердловской области мало предпринимателей, способных вложиться в коммерческую недвижимость.

«С платежеспособным спросом сейчас беда. Поскольку отсутствует экономический рост, люди инвестировать в коммерческую недвижимость, что-то делать с ней не собираются», — объяснил Бриль.

По данным Константина Октаева, значительных колебаний на рынке коммерческой недвижимости в регионе не происходит, «рынок инертный, объемы поглощения минимальные». Единственная тенденция, которую можно выделить в этом секторе, — в декабре 2017 года — январе 2018 года прекратилось снижение арендной ставки, после чего она выросла в пределах 10%.

«Предпосылок для активизации рынка коммерческой недвижимости, особенно рынка продажи, на сегодняшний день нет. Рынок сжатый, на нем проходят единичные немасштабные сделки», — подвел итог Октаев.

В центре Екатеринбурга уже есть несколько зданий, которые должны были стать коммерческими объектами, но так и не нашли владельца. Например, недостроенная гостиница в районе Цирка стоит с 1997 года. А здание на ул. Добролюбова № 3 выставлено на продажу в течение нескольких лет. То есть на рынке региона уже присутствуют коммерческие площади, которые не пользуются спросом, несмотря на выгодное расположение.

По данным Уральской торговой палаты (УПН), сегодня в Свердловской области выставлено на продажу 492 объекта коммерческой недвижимости, что почти в два раза меньше, чем в 2014 году. Тогда, по информации УПН, было 810 таких объектов.

Помимо коммерческой недвижимости в эксплуатацию были введены 54 промышленных здания (73,9 тыс. кв. м), 7 сельскохозяйственных (6,8 тыс. кв. м), 16 административных (16,2 тыс. кв. м), 4 учебных (21,8 тыс. кв. м), 5 зданий, связанных со здравоохранением (5,3 тыс. кв. м), и 59 в категории «другое» (48,5 тыс. кв. м). Количество доступных для заселения зданий жилого назначения за первые полгода выросло на 3190 домов (10 кв. км).

Напомним, что в Свердловской области остановилось строительство торговых центров , поскольку рынок региона перенасыщен вакантными площадями. Эксперты отмечают, что Екатеринбург находится в группе лидеров среди городов-миллионников по обеспеченности качественными торговыми площадями — этот показатель достиг 500 кв. м на 1 тыс. жителей города.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 25 мая
EUR ЦБ: 97,1 (-0,78)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Курс доллара на 25 мая
USD ЦБ: 89,7 (-0,55)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Все новости Екатеринбург
Антонов заявил, что США не задумываются о будущем отношений с Россией Политика, 07:49
За ночь над Россией сбили три беспилотника Политика, 07:42
Минфин США оценил ход переговоров G7 по замороженным активам России Политика, 07:20
NASA и Boeing не стали откладывать пуск корабля к МКС из-за утечки гелия Технологии и медиа, 06:44
Премьер Индии заявил о своем божественном предназначении Политика, 06:29
США приняли участие в учениях Армении по борьбе с ядерными угрозами Политика, 06:04
Полянский оценил, насколько Россия и Украина близки к диалогу о мире Политика, 05:34
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
На МКАД перевернулся и загорелся автомобиль Общество, 05:03
Генштаб ВСУ признал успехи России к северу от Донецка Политика, 04:57
Генсек НАТО пообещал «ответ в других сферах» на крупные кибератаки Политика, 04:45
Восточный фланг НАТО договорился о создании «стены дронов» Политика, 04:16
Вильфанд сообщил о приближении купального сезона в Москве Общество, 04:12
Румыния запланировала стать лидером по выпуску снарядов для Abrams Политика, 03:37
Эксперты назвали финансовое положение Британии самым сложным за 70 лет Экономика, 03:23