Последний «страховщик долевки» объяснил рост ставки увеличением выплат
Застройщики Свердловской области сообщают о повышении ставок по страхованию договоров долевого участия (ДДУ). В марте СК «Респект» предлагала страхование за 0,95% от суммы ДДУ с возможностью понижения ставки к концу строительства. Сегодня стоимость услуги колеблется в районе 1,2%–1,5%. Игроки связывают рост ставки с монополизацией рынка в интересах СК «Респект». По факту «Респект» — единственный игрок на рынке страхования ответственности застройщиков в стране. Другие лицензированные на эту деятельность банки отказывают в услуге.
Как сообщил РБК Екатеринбург генеральный директор страховой компании «Респект» Александр Артамонов, повышение ставки связано с выплатами по решениям судов.
«Несмотря на 300-летнюю мировую практику страхования, в соответствии с которой страховыми не являются случаи, связанные с мошенничеством или злоупотреблением властью, мы столкнулись с негативной практикой ряда судов, которые игнорируют данные доводы и выносят неправомерные решения. Именно эта практика увеличивает риски страховой компании и, соответственно, вынуждает нас повышать тариф», — рассказал РБК Екатеринбург Артамонов.
По словам топ-менеджера СК «Респект», для застройщиков, с которыми компания работает давно и «хорошо их знает», тариф вырос незначительно и приближен к тарифу компенсационного фонда (1,2%).
«В отношении новых, пока неизвестных нам, застройщиков данный тариф может быть чуть выше», — добавил Артамонов.
СК «Респект» отказалась предоставить данные по количеству поступивших от застройщиков региона заявлений, количеству заключенных и готовящихся договоров.
Формально СК «Респект» — не единственный страховщик по договорам ДДУ. Аналогичную лицензию имеют еще 11 банков: «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков», «ВСК», «Пари», «Ингосстрах», «РСХБ-Страхование», МАКС, «Абсолют Страхование», «БИН Страхование», «Югория», «ВТБ Страхование», «АльфаСтрахование». Однако, по словам региональных застройщиков, услугу они не предоставляют. «АльфаСтрахование» и «ВТБ Страхование» отказывают без объяснения причин.
Десять крупных застройщиков Свердловской области написали письмо губернатору с просьбой обратиться в Правительство РФ, чтобы включить в список ЦБ организации, которые обеспечат обязательства застройщика для завершения существующих проектов строительства. Второй вариант — выступить с законодательной инициативой о замене способа обеспечения обязательств со страхования на взносы в компенсационный фонд.
В обращении компании отмечают, что в случае лишения СК «Респект» лицензии застройщики региона не смогут завершить объекты.
Обращение поддержали «Корпорация Атомстройкомплекс», «Форум-групп», «Эфес», «ЮИТ Уралстрой», «Стройтэк», «РСГ-Академическое», «ЛСР. Недвижимость-Урал», «Астра-Девелопмент» и «Синара-Девелопмент».
Напомним, в октябре в Свердловской области прекратилась регистрация договоров долевого участия. Росреестр не фиксирует сделки по 214-ФЗ, потому что у большей части застройщиков теперь нет обеспечения по проектам. Реформа строительной отрасли предусматривает обязанность девелоперов по уплате взносов в Компенсационный фонд на случай дефолта. Но если первый ДДУ на объекте зарегистрирован до создания Фонда в октябре 2017 года, то стройка должна быть завершена с использованием страховки или банковской гарантии. Федеральный закон запрещает менять способ обеспечения.
Лавров рассказал об инициативе КНДР об участии военных в боях под Курском
Александр Торбахов перестал быть совладельцем «ВымпелКома»
Трамп — о России и Украине: «кое-что будет происходить»
Путин утвердил Основы государственной языковой политики России. Что это значит
Когда ведущие вузы начнут переходить на новую систему высшего образования
МЭА поставило под сомнение способность России сохранить добычу нефти
Глава разведки Украины считает возможным прекратить огонь «как можно скорее»
Глава Генштаба Франции назвал страну «приоритетной целью Кремля»
Похороны экс-министра транспорта Романа Старовойта. Фото
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
