Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

В Свердловской области остановился рост ипотеки

Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

За первое полугодие в Свердловской области взяли около 19,3 тыс. ипотечных кредитов на сумму 38,4 млрд руб., сообщили РБК Екатеринбург в Уральском ГУ Центробанка. Количество выдач снизилось на 16,8% к аналогичному периоду прошлого года, когда заем на недвижимость взяли почти 23,2 тыс. раз. Объем ипотечного кредитования уменьшился на 12% (5,22 млрд руб.), в прошлом году сумма выданных займов за полгода составила 43,62 млрд руб.

Средний объем ипотечных займов составил 1,99 млн руб. в 2019 году, что незначительно выше прошлогоднего показателя — 1,88 млн руб.

Ипотека считалась драйвером развития строительного рынка. Как рассказал РБК Екатеринбург руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, главной причиной снижения спроса на ипотечные продукты стала сверхактивность заемщиков в прошлом году. С середины прошлого года выросли опасения потребителей о росте ставок по ипотеке и цен на недвижимость, поэтому потенциальные покупатели 2019 года вышли на рынок раньше.

Еще одна причина упадка ипотечного рынка в регионе — в первом квартале цены на первичном рынке выросли на 10-15%. По словам Хорькова, рост цен связан с балансировкой спроса и предложения.

«Уровень цен по ряду проектов стал заградительным. И если это не покупка первой квартиры, не какая-то жизненная необходимость, многие откладывают улучшение жилищных условий на будущее», — рассказал Хорьков.

По его словам, снижение спроса на ипотеку связано еще и с тем, что у потенциальных покупателей есть ожидания по снижению ипотечной ставки. Ключевая ставка снизилась до минимального уровня прошлого года, а предложения банков пока не настолько привлекательны, как были в 2018 году.

Аналогичные причины выделяют и игроки банковского сектора. Руководитель ипотечного центра Уральского филиала Промсвязьбанка Антон Сандалов добавил, что в начале года некоторые застройщики приостановили продажи из-за перехода на эскроу-счета. По результатам первого полугодия финансовые организации Свердловской области получили 54 заявки на открытие таких счетов.

По мнению Сандалова, на падение ипотечного спроса повлияла высокая закредитованность населения. Многие потенциальные заемщики уже выплачивают по 3-4 кредита. Это является препятствием для одобрения ипотечного займа. Свердловская область оказалась на четвертом месте в России по объему кредитования по итогам II квартала.

«Если говорить об ожиданиях, то во втором полугодии 2019 года рынок должен «отыграть свое». Мы уже видим рост активности на рынке недвижимость и со стороны застройщиков, и со стороны покупателей, вернувшихся из летних отпусков. Этому способствует и последнее снижение ключевой ставки, отразившееся удешевлением ипотечных кредитов. Вероятно, до конца года можно ждать повышения ипотечных выдач», — рассказал Сандалов.

За апрель—июнь на Среднем Урале выдали 300,76 тыс. займов на сумму 67,32 млрд руб. За полгода региональные заемщики взяли более 577,5 тыс. кредитов на сумму около 127,56 млрд руб., что по объему на 8% больше, чем в 2018 году. Рост кредиторской активности в Свердловской области обеспечили займы наличными и с помощью карт.



 

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Все новости Екатеринбург
Белый дом выразил готовность немедленно возобновить поставки оружия Киеву Политика, 00:26
Американца осудили за помощь в обходе санкций против украинского олигарха Общество, 00:08
ПВО уничтожила четыре беспилотника над Курской областью Политика, 00:06
Русское звено и «волшебный сезон». Как россияне переписали историю НХЛ Спорт, 00:00
Аэропорт Владикавказа закрыли на полчаса из-за ямы после удара молнии Общество, 19 апр, 23:56
МВД Эстонии призвало православные приходы выйти из подчинения Москвы Общество, 19 апр, 23:52
В Брянской области при падении дрона загорелся энергообъект Политика, 19 апр, 23:46
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
В Курской области сработала система ПВО Политика, 19 апр, 23:40
В Липецкой области объявили об угрозе атаки дронов Политика, 19 апр, 23:21
В Сумах прогремели взрывы Политика, 19 апр, 23:12
Над Белгородской областью сбили три дрона Политика, 19 апр, 22:58
Посольство России заявило об эрозии послевоенного примирения в Германии Политика, 19 апр, 22:55
Представитель Успенской опроверг информацию о плохом самочувствии Общество, 19 апр, 22:48
Корреспондент «Известий» погиб в зоне военной операции Политика, 19 апр, 22:39