В Свердловской области снижается кадастровая стоимость земель
Министерство по управлению госимуществом Свердловской области зафиксировало тенденцию к снижению общей кадастровой стоимости земли. Отчет об этом на заседании регионального Заксобрания представил и. о. министра Сергей Зырянов.
Всего региональные власти провели оценку 1,3 млн участков. По словам чиновника, стоимость сельскохозяйственных участков сократилась на 12%, земель под офисами и торговыми зданиями — на 8%, промышленных территорий — на 28%. Как сообщает «Коммерсант-Урал», на этом фоне ожидается сокращение поступлений налогов на имущество, которые будут начисляться с 2022 года.
«Есть проблемы по участкам, на которых расположены комплексы зданий, например птицефабрики. Ранее данные участки оценивались в составе сельхозназначений, новая методика относит их к землям промышленности. В связи с этим стоимость 1 кв. м возрастает до 200 руб., что негативно может сказаться на себестоимости производимой продукции»,— ссылается издание на выступление Сергея Зырянова.
При этом если в городах области стоимость участков в сфере предпринимательства снизилась на 47%, то в Екатеринбурге, наоборот, есть тренд на увеличение средней стоимости (+19%). Сергей Зырянов добавил, что это произошло из-за необоснованно заниженной стоимости ранее и неравномерной оценки аналогичных участков.
В случае несогласия с утвержденной кадастровой стоимостью владелец может до 5 августа подать замечание в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Свердловской области».
Ранее в области споры вызывала ревизия объектов недвижимости, когда владельцы коммерческих помещений выражали недовольство относительно принципов оценки.
В результате за полгода комиссия по оспариванию кадастровой оценки при МУГИСО понизила стоимость четырех объектов недвижимости, в частности ТДЦ «Европа» и ТЦ «Гранат». Всего состоялось восемь заседаний, где рассматривалось 43 обращения собственников по 124 объектам.
