Екатеринбург⁠, 31 мая 2023, 13:34

В новостройках Екатеринбурга дешевеют студии и дорожают большие квартиры

Эксперты объясняют это смещением спроса на класс недвижимости «семейного формата».

Фото: 66.RU

С начала 2023 года средняя стоимость квадратного метра многокомнатных квартир (от трех комнат и выше) выросла с 132,7 до 142,9 тыс. руб., студии подешевели с 132,5 до 131,7 тыс. руб., пишет 66.RU со ссылкой на данные Центра маркетинговых исследований «Объектив».

«Еще в феврале этого года Банк России зафиксировал изменение в портфеле ипотек с государственным участием. Если раньше лидировала льготная ипотека с господдержкой, то теперь на первое место вышла семейная», — прокомментировала ситуацию аналитик Российской гильдии риелторов, глава Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая.

Смещение спроса на семейную ипотеку подтверждают и сами банки. В пресс-службе ВТБ сообщили, что в первом квартале 2023 года по программе семейной ипотеки жители Свердловской области получили в банке 837 млн руб., по программе льготной ипотеки с господдержкой — 684 млн руб.

Также рост цены на многокомнатные квартиры Ксения Чернецкая объясняет тем, что из ассортимента активно выбывали более доступные по цене варианты. При этом многокомнатные квартиры занимают всего 12% от общего количества предложений.

Как ранее писал РБК Екатеринбург, в городе перестали расти цены на квартиры в новостройках. В апреле средняя стоимость квадратного метра замерла на уровне 122,2 тыс. руб. — столько же, сколько и в марте. Среди причин, которые называют эксперты и участники рынка, это осторожная ценовая политика девелоперов, выравнивание спроса и предложения, а также неизменная ассортиментная политика.