Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
2 530 

Продажи квартир на первичном рынке Екатеринбурга снизились на 30%

Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

Число проданных в Екатеринбурге квартир в новостройках в октябре резко снизилось по сравнению с летними месяцами. По данным Россреестра, за второй осенний месяц было продано чуть более 2,7 тыс. квартир. После завершения всех регистрационных процессов цифра может вырасти до 3,5 тыс., посчитали аналитики сервиса мониторинга рынка недвижимости «Объектив.РФ». Однако это все равно на 30% меньше, чем в предыдущие месяцы.

Количество проданных квартир в Екатеринбурге, шт:

  • Январь — 1021
  • Февраль — 1758
  • Март — 2384
  • Апрель — 2312
  • Май — 2227
  • Июнь — 2349
  • Июль — 2794
  • Август — 4557
  • Сентябрь — 4964
  • Октябрь (экспертный прогноз) — 3500

Источник: Сервис мониторинга рынка недвижимости «Объектив.РФ»

«Снижение количества сделок на первичном рынке недвижимости Екатеринбурга в 4-м квартале 2023 года было ожидаемым. Большая часть покупателей, которые ускоренно решали жилищный вопрос в рамках льготных программ или стремились совершить инвестиционную сделку, приобрели недвижимость в августе-октябре 2023 года, а высокая ключевая ставка сделала условия стандартного ипотечного кредитования уже менее привлекательными», — рассказала РБК Екатеринбург аналитик Российской гильдии риелторов, руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая.

Кроме того, по словам эксперта, многие девелоперы переоценили прайсы в сторону увеличения, что стало барьером для некоторых покупателей при покупке нового жилья.

Аналитики считают, что все эти факторы, а также традиционное сезонное снижение спроса приведет к тому, что падение продолжится и в 1-м квартале 2024 года.

Ситуация на рынке недвижимости также сильно зависит от жилищной политики государства. Представители Центробанка, Минфина РФ и других ведомств обсуждают вопрос полной отмены или значительного видоизменения программы льготной ипотеки.

По мнению первого вице-спикера Законодательного собрания Свердловской области, бывшего сенатора и одного из лоббистов стройкомплекса Аркадия Чернецкого, льготная ипотека из-за повышения ключевой ставки гарантированно будет сворачиваться.

«Поэтому я предлагаю создать рабочую группу, которая будет готовить план мероприятий. В том числе по развитию арендного строительства. Это единственный выход для застройщиков в нынешних условиях», — считает Чернецкий.

Как ранее писал РБК Екатеринбург, летом 2023 г. процент сделок с ипотекой на рынке первичной недвижимости Екатеринбурга достиг рекордного значения — 80%.

После повышения ключевой ставки банки стали увеличивать базовую стоимость ипотечных кредитов. В некоторых из них ставка превысила 16% годовых.

Лента новостей
Все новости Екатеринбург
В Вашингтоне ввели режим ЧС из-за снегопадаОбщество, 01:56
В зоне военной операции погиб поэт-песенник Олег ГегельскийПолитика, 01:42
В Британии предупредили о риске для миллионов из-за супербактерийОбщество, 01:32
Зеленский рассказал об извинениях от Лукашенко: «Володя, это не я»Политика, 00:53
Зеленский не приедет на инаугурацию ТрампаПолитика, 00:36
Зеленский объяснил, каким видит «путь к миру»Политика, 00:21
Эмиратский самолет прервал взлет из Австралии из-за дыма под фузеляжемОбщество, 00:14
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
До семи выросло число погибших при пожаре в Кировской областиОбщество, 05 янв, 23:41
В Петербурге отменили выступление пианистки Полины ОсетинскойОбщество, 05 янв, 23:26
Появятся ли в России «облигации катастроф»РБК и Финам, 05 янв, 23:14
Немецкий депутат удалил твит о планах Шольца прилететь в РоссиюПолитика, 05 янв, 23:10
«Ливерпуль» сыграл вничью с МЮ и продлил серию без поражений до 24 игрСпорт, 05 янв, 22:40
Минобороны отчиталось об уничтожении 11 беспилотниковПолитика, 05 янв, 22:19
В Севастополе возобновили движение морского пассажирского транспортаОбщество, 05 янв, 22:07