Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Продажи квартир на первичном рынке Екатеринбурга снизились на 30%

Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

Число проданных в Екатеринбурге квартир в новостройках в октябре резко снизилось по сравнению с летними месяцами. По данным Россреестра, за второй осенний месяц было продано чуть более 2,7 тыс. квартир. После завершения всех регистрационных процессов цифра может вырасти до 3,5 тыс., посчитали аналитики сервиса мониторинга рынка недвижимости «Объектив.РФ». Однако это все равно на 30% меньше, чем в предыдущие месяцы.

Количество проданных квартир в Екатеринбурге, шт:

  • Январь — 1021
  • Февраль — 1758
  • Март — 2384
  • Апрель — 2312
  • Май — 2227
  • Июнь — 2349
  • Июль — 2794
  • Август — 4557
  • Сентябрь — 4964
  • Октябрь (экспертный прогноз) — 3500

Источник: Сервис мониторинга рынка недвижимости «Объектив.РФ»

«Снижение количества сделок на первичном рынке недвижимости Екатеринбурга в 4-м квартале 2023 года было ожидаемым. Большая часть покупателей, которые ускоренно решали жилищный вопрос в рамках льготных программ или стремились совершить инвестиционную сделку, приобрели недвижимость в августе-октябре 2023 года, а высокая ключевая ставка сделала условия стандартного ипотечного кредитования уже менее привлекательными», — рассказала РБК Екатеринбург аналитик Российской гильдии риелторов, руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая.

Кроме того, по словам эксперта, многие девелоперы переоценили прайсы в сторону увеличения, что стало барьером для некоторых покупателей при покупке нового жилья.

Аналитики считают, что все эти факторы, а также традиционное сезонное снижение спроса приведет к тому, что падение продолжится и в 1-м квартале 2024 года.

Ситуация на рынке недвижимости также сильно зависит от жилищной политики государства. Представители Центробанка, Минфина РФ и других ведомств обсуждают вопрос полной отмены или значительного видоизменения программы льготной ипотеки.

По мнению первого вице-спикера Законодательного собрания Свердловской области, бывшего сенатора и одного из лоббистов стройкомплекса Аркадия Чернецкого, льготная ипотека из-за повышения ключевой ставки гарантированно будет сворачиваться.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

«Поэтому я предлагаю создать рабочую группу, которая будет готовить план мероприятий. В том числе по развитию арендного строительства. Это единственный выход для застройщиков в нынешних условиях», — считает Чернецкий.

Как ранее писал РБК Екатеринбург, летом 2023 г. процент сделок с ипотекой на рынке первичной недвижимости Екатеринбурга достиг рекордного значения — 80%.

После повышения ключевой ставки банки стали увеличивать базовую стоимость ипотечных кредитов. В некоторых из них ставка превысила 16% годовых.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 2 марта
EUR ЦБ: 98,72 (+0,18)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Курс доллара на 2 марта
USD ЦБ: 91,33 (+0,49)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Все новости Екатеринбург
В Раде рассказали о проблемах ВСУ при отступлении из Авдеевки Политика, 02:43
WSJ заявила о риске ухудшения отношений Германии и НАТО из-за утечки Политика, 02:27
В двух городских округах Белгородской области объявили ракетную опасность Политика, 02:00
Замглавы МИДа обсудил со спецпредставителем Китая конфликт на Украине Политика, 01:41
Фицо сообщил о намерении Италии забрать из Словакии свою систему ПВО Политика, 01:14
В Израиле допустили ухудшение отношений с Россией Политика, 01:03
В Исландии эвакуировали город из-за угрозы извержения вулкана Общество, 00:19
РБК Диалоги с Татьяной Бакальчук и Ольгой Наумовой
Не только женский бизнес: новые идеи, управление, масштабирование
Участвовать
Как выглядят новые болиды команд «Формулы-1». Фотогалерея Спорт, 00:00
FAZ узнал, что Шольц не поменял позицию по поставкам Taurus после утечки Политика, 02 мар, 23:51
ЦАХАЛ сообщила об ударах по объектам «Исламского джихада» в районе Рафаха Политика, 02 мар, 23:27
Супруга Байдена обвинила Трампа в «издевательстве над женскими телами» Политика, 02 мар, 23:26
Уволившийся заместитель Беглова вошел в правление «Интер РАО» Бизнес, 02 мар, 23:21
Зеленский заявил, что поведение партнеров Киева «невозможно понять» Политика, 02 мар, 23:20
«Вашингтон» отказался от Кузнецова в день возвращения после реабилитации Спорт, 02 мар, 23:20