Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Екатеринбургу не хватает микроскопических квартир и студий

Фото: Антон Буценко, 66.RU
Фото: Антон Буценко, 66.RU

Аналитики сервиса мониторинга рынка недвижимости «Объектив.РФ» выяснили, что почти половина всех потенциальных покупателей квартир в новостройках Екатеринбурга рассматривают жилье площадью до 40 кв. метров. Самый большой разрыв между спросом и предложением касается квартир до 30 кв. метров, пишет 66.RU.

Структура спроса и предложения на первичном рынке Екатеринбурга выглядит так:

  • Квартиры до 30 кв. метров. Предложение — 17,06%. Спрос — 21,99%
  • Квартиры до 40 кв. метров. Предложение — 20,44%. Спрос — 22,57%
  • Квартиры 40-50 кв. метров. Предложение — 18,96%. Спрос — 21,29%

Начиная с 50 кв. метров объем квартир, которые предлагают девелоперы, выше потребностей покупателей:

  • Квартиры 50-60 кв. метров. Предложение — 16,16%. Спрос — 11,46%
  • Квартиры 60-70 кв. метров. Предложение — 13,34%. Спрос — 10,64%

В случае с жильем от 70 кв. м объемы спроса и предложения примерно одинаковые, однако на долю больших квартир приходится менее 15% рынка.

По словам аналитика Российской гильдии риелторов, руководителя Центра маркетинговых исследований «Объектив.РФ» Ксении Чернецкой, рост спроса на маленькие квартиры обусловлен тремя факторами. Во-первых, невысокой общей стоимостью, несмотря на то, что цена квадратного метра в студиях и однокомнатных квартирах больше, чем в более просторных объектах. А рост первоначального взноса до 30% «заставил покупателей пересмотреть выбор в пользу более доступных ценовых вариантов меньшего метража». Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Екатеринбурга к февралю превысила 143 тыс. руб. за квадратный метр.

Во-вторых, небольшие по площади квартиры укладываются в параметры льготной ипотеки. В Свердловской области максимальный кредит по ипотеке с господдержкой — до 6 млн руб. В-третьих, маленькие квартиры традиционно покупают в качестве инвестиционной недвижимости, отмечает аналитик.

Как ранее писал РБК Екатеринбург, в январе 2024 года в Екатеринбурге было совершено около 1,1 тыс. сделок по договорам долевого участия (ДДУ). При этом осенью 2023 года совершалось около 3 тыс. сделок ежемесячно. Причины такого снижения — рост требований к заемщикам, повышение первоначального взноса, сезонный фактор.

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 24 апреля
EUR ЦБ: 99,56 (+0,2)
Инвестиции, 16:46
Курс доллара на 24 апреля
USD ЦБ: 93,29 (+0,04)
Инвестиции, 16:46
Все новости Екатеринбург
Форварда системы «Ак Барса» увезли на носилках в финале ВХЛ Спорт, 19:37
В Финляндии закроют музей Ленина, который проработал 78 лет Политика, 19:35
Суд вынес приговор вылившему зеленку в урну с бюллетенями пенсионеру Политика, 19:31
В Шебекино трое мужчин пострадали из-за взрыва дрона-камикадзе Политика, 19:29
Суд решил выдворить преследовавшего девушек в Челябинске мигранта Общество, 19:25
В Москве врачи скорой не смогли вынести из дома 300-килограммовую женщину Общество, 19:09
Arkham обнаружила забытые в блокчейн-мостах активы на миллионы долларов Крипто, 19:08
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
В Харькове вновь прозвучал взрыв Политика, 18:45
В Волгоградской области отменили праздничные мероприятия 1 и 9 мая Общество, 18:37
Украина единоразово получит от США оружие на $1 млрд Политика, 18:37
Ураган с градом и ливнем обрушился на Татарстан. Видео Общество, 18:29
Премьер Британии пообещал перевести заводы на военные рельсы Политика, 18:21
В прокуратуре Нидерландов ответили на вопрос об экстрадиции Промеса Спорт, 18:18
Премьер Австралии назвал Маска «чванливым миллиардером» Технологии и медиа, 18:12