Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Екатеринбургу не хватает микроскопических квартир и студий

Фото: Антон Буценко, 66.RU
Фото: Антон Буценко, 66.RU

Аналитики сервиса мониторинга рынка недвижимости «Объектив.РФ» выяснили, что почти половина всех потенциальных покупателей квартир в новостройках Екатеринбурга рассматривают жилье площадью до 40 кв. метров. Самый большой разрыв между спросом и предложением касается квартир до 30 кв. метров, пишет 66.RU.

Структура спроса и предложения на первичном рынке Екатеринбурга выглядит так:

  • Квартиры до 30 кв. метров. Предложение — 17,06%. Спрос — 21,99%
  • Квартиры до 40 кв. метров. Предложение — 20,44%. Спрос — 22,57%
  • Квартиры 40-50 кв. метров. Предложение — 18,96%. Спрос — 21,29%

Начиная с 50 кв. метров объем квартир, которые предлагают девелоперы, выше потребностей покупателей:

  • Квартиры 50-60 кв. метров. Предложение — 16,16%. Спрос — 11,46%
  • Квартиры 60-70 кв. метров. Предложение — 13,34%. Спрос — 10,64%

В случае с жильем от 70 кв. м объемы спроса и предложения примерно одинаковые, однако на долю больших квартир приходится менее 15% рынка.

По словам аналитика Российской гильдии риелторов, руководителя Центра маркетинговых исследований «Объектив.РФ» Ксении Чернецкой, рост спроса на маленькие квартиры обусловлен тремя факторами. Во-первых, невысокой общей стоимостью, несмотря на то, что цена квадратного метра в студиях и однокомнатных квартирах больше, чем в более просторных объектах. А рост первоначального взноса до 30% «заставил покупателей пересмотреть выбор в пользу более доступных ценовых вариантов меньшего метража». Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Екатеринбурга к февралю превысила 143 тыс. руб. за квадратный метр.

Во-вторых, небольшие по площади квартиры укладываются в параметры льготной ипотеки. В Свердловской области максимальный кредит по ипотеке с господдержкой — до 6 млн руб. В-третьих, маленькие квартиры традиционно покупают в качестве инвестиционной недвижимости, отмечает аналитик.

Как ранее писал РБК Екатеринбург, в январе 2024 года в Екатеринбурге было совершено около 1,1 тыс. сделок по договорам долевого участия (ДДУ). При этом осенью 2023 года совершалось около 3 тыс. сделок ежемесячно. Причины такого снижения — рост требований к заемщикам, повышение первоначального взноса, сезонный фактор.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 8 февраля
EUR ЦБ: 101,22 (+0,55)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Курс доллара на 8 февраля
USD ЦБ: 97,28 (+0,37)
Инвестиции, 07 фев, 17:52
Все новости Екатеринбург
Трамп сообщил о состоявшемся разговоре с Путиным⁠Политика, 06:49
Медленная продуктивность: как достигать успеха без выгоранияРБК и Dar, 06:46
Российский постпред рассказал о необычном поведении дипломатов СШАПолитика, 06:40
Маск обнаружил выплату пособий на $100 млрд неизвестным лицамПолитика, 06:31
Аэропорт Нижнего Новгорода приостановил прием и отправление самолетовОбщество, 06:11
Bloomberg узнал, почему Ротшильда не допросили по делу об изнасилованияхБизнес, 06:07
Посол увидел связь протестов в Сербии с санкциями СШАПолитика, 05:11
Как добиваться желаемого в любом разговоре
Овладейте действенными техниками на интенсиве РБК Pro «Искусство убеждать»
Подробнее
Россиянам напомнили о риске изъятия заброшенных участков с 1 мартаОбщество, 05:00
В РПЦ рассказали, как мошенники обманывают под видом сбора на храмОбщество, 04:40
Трамп приказал предоставить ему данные о покушенияхПолитика, 04:22
Трюдо объяснил, зачем Трамп хочет «поглотить» КанадуПолитика, 03:55
The Telegraph узнал об изъятии тысяч золотых слитков из Банка АнглииПолитика, 03:37
Хинштейн предложил создать горячую линию для борьбы с мародерамиОбщество, 03:12
The Telegraph узнал о шоке министра обороны Британии из-за «трат на чушь»Политика, 02:56