Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Екатеринбургу не хватает микроскопических квартир и студий

Фото: Антон Буценко, 66.RU
Фото: Антон Буценко, 66.RU

Аналитики сервиса мониторинга рынка недвижимости «Объектив.РФ» выяснили, что почти половина всех потенциальных покупателей квартир в новостройках Екатеринбурга рассматривают жилье площадью до 40 кв. метров. Самый большой разрыв между спросом и предложением касается квартир до 30 кв. метров, пишет 66.RU.

Структура спроса и предложения на первичном рынке Екатеринбурга выглядит так:

  • Квартиры до 30 кв. метров. Предложение — 17,06%. Спрос — 21,99%
  • Квартиры до 40 кв. метров. Предложение — 20,44%. Спрос — 22,57%
  • Квартиры 40-50 кв. метров. Предложение — 18,96%. Спрос — 21,29%

Начиная с 50 кв. метров объем квартир, которые предлагают девелоперы, выше потребностей покупателей:

  • Квартиры 50-60 кв. метров. Предложение — 16,16%. Спрос — 11,46%
  • Квартиры 60-70 кв. метров. Предложение — 13,34%. Спрос — 10,64%

В случае с жильем от 70 кв. м объемы спроса и предложения примерно одинаковые, однако на долю больших квартир приходится менее 15% рынка.

По словам аналитика Российской гильдии риелторов, руководителя Центра маркетинговых исследований «Объектив.РФ» Ксении Чернецкой, рост спроса на маленькие квартиры обусловлен тремя факторами. Во-первых, невысокой общей стоимостью, несмотря на то, что цена квадратного метра в студиях и однокомнатных квартирах больше, чем в более просторных объектах. А рост первоначального взноса до 30% «заставил покупателей пересмотреть выбор в пользу более доступных ценовых вариантов меньшего метража». Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Екатеринбурга к февралю превысила 143 тыс. руб. за квадратный метр.

Во-вторых, небольшие по площади квартиры укладываются в параметры льготной ипотеки. В Свердловской области максимальный кредит по ипотеке с господдержкой — до 6 млн руб. В-третьих, маленькие квартиры традиционно покупают в качестве инвестиционной недвижимости, отмечает аналитик.

Как ранее писал РБК Екатеринбург, в январе 2024 года в Екатеринбурге было совершено около 1,1 тыс. сделок по договорам долевого участия (ДДУ). При этом осенью 2023 года совершалось около 3 тыс. сделок ежемесячно. Причины такого снижения — рост требований к заемщикам, повышение первоначального взноса, сезонный фактор.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 июля
EUR ЦБ: 95,76 (+0,08)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Курс доллара на 13 июля
USD ЦБ: 87,74 (-0,25)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Все новости Екатеринбург
МИД Польши анонсировал рост военных расходов Политика, 16:02
С базы отдыха у хутора Дюрсо эвакуировали около 500 человек из-за пожара Общество, 15:55
Жительницу Перми обвинили в убийстве сына, тело которого нашли на помойке Общество, 15:51
В конной федерации ответили на обвинения в жестоком обращении с животными Спорт, 15:49
В ожидании финала. Что происходит в последний день Евро Спорт, 15:44
Покушение на Трампа. Главное Политика, 15:37
Площадь лесного пожара у хутора Дюрсо на Кубани выросла в семь раз Общество, 15:33
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Конгрессмен заявил об отказе усилить охрану Трампа перед покушением Политика, 15:30
ОАЭ осудили покушение на Трампа Политика, 15:14
Стоимость биткоина поднялась выше $60 тыс. Финансы, 15:06
Трамп после покушения пообещал остаться стойким и непокорным⁠ Политика, 14:58
NBC узнало о «потере импульса» по замене Байдена после выстрелов в Трампа Политика, 14:49
Трусова возобновила карьеру Спорт, 14:47
На кого из государственных деятелей совершали покушения. Фоторепортаж Политика, 14:27