Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Продажи квартир в новостройках Екатеринбурга сократились в три раза

Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

В январе 2024 года в Екатеринбурге было совершено около 1,1 тыс. сделок по договорам долевого участия (ДДУ), следует из исследования аналитической платформы bnMAP.pro. При этом в осенью 2023 года совершалось около 3 тыс. сделок ежемесячно.

«Спрос в январе снизился по многим причинам — рост требований к заемщикам, повышение первоначального взноса, снижение активности на вторичном рынке. Но даже если бы не было этих факторов, провал в продажах в январе — традиционное явление, особенно на фоне повышенного спроса в конце года», — отмечает партнер платформы по Свердловской области Михаил Хорьков.

Кроме того, в конце 2023 года банки объявили о введении комиссий для девелоперов за выдачу льготных кредитов. После этого застройщики, которые приняли условия, заложили эту комиссию в цены. По оценкам риелторов, жилье в Екатеринбурге в ближайшее время может подорожать еще на 5–10% только из-за этого нововведения.

«Насколько верным было такое решение — покажет время, но ряд потенциальных покупателей после новогодних праздников увидели повышение ценников. Это не основной, но дополнительный фактор охлаждения спроса в начале года», — считает Хорьков.

Если сравнивать спрос в начале 2023 и начале 2024 годов, то цифры не слишком различаются, говорит аналитик. В ближайшее время продажи могут вырасти. Спрос будет подогревать «фактор 1 июля» — предполагаемая дата отмены или корректировки условий выдачи займов по льготным программам.

Как ранее писал РБК Екатеринбург, ситуация на рынке недвижимости также сильно зависит от жилищной политики государства. Представители Центробанка, Минфина РФ и других ведомств обсуждают вопрос полной отмены или значительного видоизменения программы льготной ипотеки.

По мнению первого вице-спикера Законодательного собрания Свердловской области, бывшего сенатора и одного из лоббистов стройкомплекса Аркадия Чернецкого, льготная ипотека из-за повышения ключевой ставки гарантированно будет сворачиваться. При этом процент сделок с ипотекой на рынке первичной недвижимости Екатеринбурга достиг рекордного значения — 80%.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 февраля
EUR ЦБ: 99,9 (+0,34)
Инвестиции, 21 фев, 16:39
Курс доллара на 22 февраля
USD ЦБ: 92,44 (+0,09)
Инвестиции, 21 фев, 16:39
Все новости Екатеринбург
Причиной падения транзита через Панамский канал на 49% назвали обмеление Экономика, 16:29
Путин рассказал о впечатлениях о полете на Ту-160М Политика, 16:26
Полет Путина на Ту-160М продлился 30 минут Общество, 16:18
Акции ЛВЗ «Кристалл» в начале торгов обвалились на 19,5% Инвестиции, 16:16
В Верховную раду внесли законопроект о демобилизации срочников Политика, 16:14
Бундестаг отклонил запрос об отправке на Украину ракет Taurus Политика, 16:13
Какие услуги искусственного интеллекта популярны у бизнеса РБК и Softline, 16:12
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Польша введет особый контроль на дорогах к границе с Украиной Политика, 15:58
Великобритания ввела новые санкции против России Политика, 15:48
На бывшем заводе Hyundai в Петербурге начали делать машины Solaris Бизнес, 15:46
Зеленский разрешил иностранцам служить в Нацгвардии Украины Политика, 15:39
Путин полетел на стратегическом бомбардировщике Ту-160М Политика, 15:33
Рыбакина второй раз снялась с турнира в Дубае из-за проблем со здоровьем Спорт, 15:27
Ученые впервые за 7 лет зафиксировали две мощные вспышки на Солнце подряд Общество, 15:25