В Свердловской области вернули налог на непроданные квартиры
С 2025 года свердловские застройщики будут платить налоги за непроданные квартиры и недостроенные объекты. Это следует из новой редакции закона «Об установлении на территории Свердловской области налога на имущество организаций».
Недавно депутаты регионального парламента приняли законопроект, по которому девелоперы лишаются льгот, введенных в 2019 году. Жилые помещения, гаражи, машино-места и объекты незавершенного строительства снова попадут в налогооблагаемую базу. Из документа следует, что ставка для этой недвижимости в 2025-2027 годах составит 1% от кадастровой стоимости, а дальше увеличится до 2%.
Таким образом, инвесторы будут платить налог за строящиеся дома (поскольку в этот момент они будут иметь статус объекта незавершенного строительства), а также нераспроданные квартиры и паркинги (за раскупленные заплатят новые собственники).
Отмена льгот для застройщиков никак публично не обсуждалась. Сам законопроект был принят незаметно для профессионального сообщества.
«Действительно, лоббисты никак не поучаствовали в обсуждении законопроекта. Стоит ожидать, что в дальнейшем застройщики через профессиональные объединения, типа Свердловского областного союза промышленников (СОСПП) и предпринимателей или Гильдии строителей Урала, обратятся за льготами. Правительству необходимо собирать бюджет, а застройщикам — минимизировать финансовые потери», — объяснил РБК Екатеринбург депутат Заксобрания Свердловской области Вячеслав Брозовский.
По его мнению, аргументы могут быть следующими: в условиях падения продаж на рынке недвижимости дополнительная нагрузка может стать неподъемной для девелоперов. С другой стороны, в 2021-2023 годах, когда продажи жилья били рекорды, никто из застройщиков не предлагал отменить льготы.
Налог на непроданные квартиры в Свердловской области был отменен в 2019 году. Тогда инициатором выступил СОСПП. Профсообщество аргументировало изменения тем, что в условиях ухудшения конъюнктуры рынка эта мера должна обеспечить рост развития строительной отрасли.
Администрация Екатеринбурга планирует увеличить с 0,5% до 2,5% ставку по налогу на имущество физических лиц для объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн руб. В пояснительной записке говорится, что это привлечет в бюджет города дополнительно 8,9 млн руб.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
