В Екатеринбурге рекордно подорожало жилье в новостройках
Аналитики объясняют, что цены на квартиры повышаются из-за того, что девелоперы применяют альтернативные схемы продаж.
«Коммерческие субсидии, которыми девелоперы вынужденно стимулируют спрос, всегда отражаются в заявленной прайсовой стоимости квартиры, соразмерно увеличивая ее. При этом мы наблюдаем «статистический рост» показателя средней цены квадратного метра, который несколько не соответствует реальной рыночной ситуации со стагнирующим спросом», — считает глава экспертного центра сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.
Эксперты отмечают, что сегодня девелоперские проекты находятся на грани рентабельности из-за возросшей себестоимости строительства. Поэтому жилье будет расти и дальше. Директор Aleka Group Александр Матофаев считает, что в недалеком будущем стоимость квартиры увеличится на 30-40%.
Параллельно в Екатеринбурге снижаются среднемесячные платежи за арендное жилье. Снижение ставок происходит на фоне аномального роста предложения, связанного с выводом на рынок квартир, предназначавшихся на перепродажу.
