Екатеринбург⁠, 24 мар 2025, 14:34

В Екатеринбурге рекордно подорожало жилье в новостройках

Средняя стоимость квадратного метра жилья в екатеринбургских новостройках достигла уровня 164,4 тыс. рублей. Это на 4,3 тыс. рублей больше, чем в январе.

Фото: 66.RU

Аналитики объясняют, что цены на квартиры повышаются из-за того, что девелоперы применяют альтернативные схемы продаж.

«Коммерческие субсидии, которыми девелоперы вынужденно стимулируют спрос, всегда отражаются в заявленной прайсовой стоимости квартиры, соразмерно увеличивая ее. При этом мы наблюдаем «статистический рост» показателя средней цены квадратного метра, который несколько не соответствует реальной рыночной ситуации со стагнирующим спросом», — считает глава экспертного центра сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ» Ксения Чернецкая.

Эксперты отмечают, что сегодня девелоперские проекты находятся на грани рентабельности из-за возросшей себестоимости строительства. Поэтому жилье будет расти и дальше. Директор Aleka Group Александр Матофаев считает, что в недалеком будущем стоимость квартиры увеличится на 30-40%.

Параллельно в Екатеринбурге снижаются среднемесячные платежи за арендное жилье. Снижение ставок происходит на фоне аномального роста предложения, связанного с выводом на рынок квартир, предназначавшихся на перепродажу.