ТМК займет бывшую штаб-квартиру УБРиРа в центре Екатеринбурга
Штаб-квартира «Трубной металлургической компании» (ТМК) переедет в 14-этажное здание на улице Сакко и Ванцетти, 67. Ранее там располагался головной офис Уральского банка реконструкции и развития (УБРиР).
В пресс-службе ТМК РБК Екатеринбург рассказали, что в новой штаб-квартире в Екатеринбурге будет консолидирована большая часть подразделений — коммерческие, закупочные, технические и другие службы. Ранее они находились в разных зданиях.
«Также здесь расположится учебная база корпоративного университета TMK2U с многофункциональными пространствами для проведения обучающих мероприятий в рамках программы развития кадрового потенциала», — добавили в компании.
14-этажное здание разработал и построил в 2006 году Forum. На сайте указано, что это «первый в Екатеринбурге деловой центр класса «А». Общая площадь делового центра составляет 8 тыс. кв. м, а полезная часть — 6,5 тыс. кв. м (12 этажей). УБРиР продал недвижимость после того, как перенес головной офис в БЦ «Саммит».
Впервые информация о продаже офисного здания появилась в октябре 2023 года. Тогда представители банка сообщали, что здание продано новому собственнику по рыночной цене, однако подробности сделки не раскрыли.
Аналитик Уральской палаты недвижимости (УПН) Константин Октаев отмечает, что подобные сделки между коммерческими организациями редко становятся публичными. «Чаще всего сделки с бизнес-центрами осуществляются для собственной эксплуатации, и условия абсолютно непрозрачны», — добавил эксперт.
Как ранее писал РБК Екатеринбург, в Екатеринбурге уже много лет остается высокий спрос на коммерческую недвижимость, а в частности, на офисы в бизнес-центрах.
По данным УПН, доля вакантных площадей в классе В («бизнес») составляет 3%, в классе В+ («бизнес» с премиальными опциями) — 1%, а класса А («элит») — вообще не осталось.
Ключевая причина дефицита в том, что за последние пять–десять лет в новые проекты практически не инвестировали. Если в 2014–2015 годах в стадии строительства находилось около 250 тыс. кв. метров бизнес-центров, то в середине 2024 года — не более 77 тыс. кв. метров.
За последний год арендные ставки на офисные помещения выросли на десятки процентов. Средняя стоимость квадратного метра площадей в бизнес-центрах класса A достигла 3230 руб. в месяц (+62% за год), класса B+ — 2180 руб (+49%).
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
