Средняя цена кв. метра в новостройках Екатеринбурга достигла ₽175 тыс.
Одной из самых быстрорастущих точек на карте новостроек Екатеринбурга стал Вторчермет: интерес к району усиливается на фоне масштабной застройки и запуска проектов комплексного развития территорий.
Фото: 66.RU
Главные новости бизнеса и политики УрФО — в канале МАХ и Telegram. Подпишитесь, пожалуйста
Средний бюджет сделки на первичном рынке Екатеринбурга составил 7,6 млн руб. Объем предложения за год вырос на 26%. Студию в новостройке сейчас можно приобрести в среднем за 5,2 млн, однокомнатную квартиру — 7,4 млн, двухкомнатную — 10 млн, трехкомнатную — 13,5 млн. Эти цифры озвучили в Авито Недвижимости.
Среди районов быстрее других растет популярность Вторчермета.С 2022 по 2025 года число договоров долевого участия (ДДУ) увеличилось здесь в 4,2 раза. Втузгородок показал рост в 2,4 раза, Юго-Западный — в 2,2 раза. В Академическом спрос вырос на 59%, в Пионерском — на 32%.
Интерес к Вторчермете девелоперы объясняют увеличением числа проектов. За три года их количество выросло с трех до 16. В рамках одного проекта комплексного развития территорий строительство ведут семь застройщиков:
- «Атлас Девелопмент»;
- «Лето Девелопмент»;
- «АСЦ Правобережный»;
- «Vitamin Девелопмент»;
- «Разум»;
- «Баланс Девелопмент»;
- «Азбука Девелопмент».
«Для вывода на рынок нового КРТ перед нами стояла задача дать Екатеринбургу новый ориентир и привлечь девелоперов объединяющей концепцией, чтобы повысить общую значимость этой территории. В результате сегодня на площади более 22 га строится соответствующий мировым трендам район комфорт-класса из 12 жилых кварталов, и еще 1 га будет благоустроен парками, скверами, аллеями, площадями и прогулочными зонами», — прокомментировала директор по продукту «Гринвич недвижимость» Анастасия Полухина.
В январе мэрия Екатеринбурга объявила новый аукцион по проекту КРТ на Вторчермете. Застроить предстоит территорию в границах улиц Селькоровской, Мусоргского, Газорезчиков, переулка Обходного и улицы Окружной. На земельных участках стоят 14 жилых домов 1957-1989 годов постройки. Инвестор кроме жилья должен будет построить детский сад и спортивное учреждение.
Программа комплексного развития территорий (КРТ) принесла бюджету Екатеринбурга более 1 млрд руб. Средства направят на социальные проекты и благоустройство.
В Свердловской области, по данным на 2025 год, реализуется 25 проектов КРТ, из них по 18 заключены договоры, еще 7 — в стадии подготовки. Общая площадь вовлеченной территории составляет 127 га, на которых можно построить почти 1,5 млн кв. м.
Рынок новостроек вошел в 2026 год с высоким спросом из-за ожидаемых изменений условий программы «Семейная ипотека». В феврале спрос снизился на 29% к январю, однако остался на 11% выше уровня февраля 2025 года.
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в феврале 2026 года в Екатеринбурге достигла 175 тыс. руб., что на 10% выше год к году.
Топ самых популярных для покупки квартиры районов Екатеринбурга по итогам 2025 года:
- Академический — 5,5 тыс. ДДУ.
- Уктус — 2 тыс. сделок.
- Юго-Западный — 1,9 тыс. сделок.
- ВИЗ — 1,7 тыс. сделок.
- Широкая Речка, Эльмаш и Втузгородок — по 1,2 тыс. сделок.
Интерес к рынку формируют не только жители региона. Более 20% звонков поступают из других субъектов.
«Лидеры по интересу — Челябинская область (20%), Пермский край (14%), Ханты-Мансийский АО (12%), Курганская область (6%) и Башкортостан (5%)», — рассказала руководитель Авито Недвижимость по развитию партнерств с застройщиками в Екатеринбурге Тамара Михневич в ходе мероприятия «Точка соединения», объединившим девелоперские компании — участников программ комплексного развития территорий.
В целом за последние пять лет объем строительства жилья в Свердловской области вырос более чем в два раза — до 5 млн кв. м против 2,8 млн кв. м в 2020 году. В январе 2026 года Екатеринбург занял второе место в России по объему строительства, уступив Москве.
Общий градостроительный потенциал Свердловской области оценивается в 20 млн кв. м. Регион входит в топ-10 по вводу жилья.
