В Свердловской области до конца года построят 3 млн кв. метров жилья

Фото: 66.RU

В топ-10 по вводу жилья

До конца года в Свердловской области планируется построить 3 млн кв. м жилья, а общий градостроительный потенциал региона оценивается в 20 млн кв. м. Такие цифры озвучил глава региона Денис Паслер на главном пленарном заседании «Технологический прорыв» в рамках Международного строительного форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге.

«Свердловская область уверенно входит в первую десятку российских регионов по вводу жилья. Высокий уровень региона подтверждает и то, что на нашем рынке представлены передовые компании со всей России. Градостроительный потенциал составляет более 20 млн кв. м и планируем построить 16 млн кв. м. Строим уже не отдельные жилые комплексы, а целые районы, рассчитанные более чем на 350 тыс. жителей — Солнечный, Новокольцовский и другие. За три квартала в Свердловской области выдали 140 разрешений на строительство общей площадью 2 млн кв. м», — рассказал Денис Паслер.

Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин и губернатор Свердловской области Денис Паслер

(Фото: Антон Буценко, РБК Екатеринбург)

Топ-10 регионов по вводу жилья в России:

1. Московская область — 11,4 млн кв. м;
2. Краснодарский край — 6,68 млн кв.м;
3. Москва — 6,54 млн кв. м;
4. Ленинградская область — 4 млн кв. м;
5. Республика Татарстан — 3,45 млн кв. м;
6. Свердловская область — 3,35 млн кв. м;
7. Республика Башкортостан — 3,34 млн кв. м;
8. Ростовская область — 2,95 млн кв. м;
9. Республика Дагестан — 2,9 млн кв. м.;
10. Санкт-Петербург — 2,66 млн кв. м.

Фото: Анастасия Кеда, РБК Екатеринбург

Несмотря на сложности в экономике и высокую ключевую ставку в большинстве российских городов-миллионников, в том числе в Екатеринбурге, фиксируется восстановительный рост продаж, констатируют в Уральской палате недвижимости.

«Екатеринбург и Свердловская область показывают более сбалансированное соотношение строительства и распроданности», — отмечают эксперты рынка.

Опрос участников пленарного заседания показал, что только 19% считают высокую ключевую ставку главным вызовом на пути к технологическому суверенитету в строительстве. На первом месте — кадры (37%), на втором — отставание в технологиях (23%), на третьем — нормативы (20,6%).

Фото: Антон Буценко, РБК Екатеринбург

Востребованность в рабочей силе остается неизменной последние четыре года: на 200 тыс. вакансий — 40 тыс. резюме, или 0,2 соискателя.

«Конечно, кадры — это основа для развития любой отрасли. Каждый присутствующий в зале и на трибуне подтвердит: без квалифицированных специалистов невозможно выполнить задачи ни сегодня, ни в будущем. Без внедрения технологий невозможно достичь технологического прорыва и повысить производительность труда. Сейчас большое количество операций все еще выполняется медленнее нормативов, что тормозит стройки. Мы поддерживаем новые технологии и призываем работать со всеми институтами, которые объединяют строительную индустрию страны. Только совместная работа образовательных учреждений, бизнеса и государства позволит подготовить кадры, внедрить инновации и обеспечить высокую эффективность строительства», — заявил министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин.

Фото: департамент информационной политики Свердловской области

Для решения проблемы кадрового дефицита в Свердловской области создан строительный кластер проекта «Профессионалитет», который объединил шесть индустриальных партнеров и девять образовательных учреждений. Строительные компании формируют для него заказ на подготовку кадров, а предприятия как заказчики создают условия для их обучения и трудоустройства.

«Свердловская область имеет высокие компетенции в сфере строительства и смежных отраслей. Здесь сформированы сильнейшие учебные центры и работают самые передовые компании со всей России. Мы уделяем большое внимание всем аспектам цифровизации и автоматизации строительной отрасли: отрабатываем технологии информационного моделирования и перевода документов в «цифру». Свердловская область здесь имеет опыт создания собственных инновационных производств стройматериалов. На территории нашего региона выпускается 14 основных групп строительных материалов. При этом наши предприятия решают и экологические задачи по утилизации шламов и отходов сжигания твердого топлива», — отметил Денис Паслер.

Перспективы развития

Сами девелоперы считают, что, несмотря на существующие на рынке проблемы, объемы ввода жилья будут только расти.

«В 2023 году вводились проекты, которые проектировались в 2020–2021 годах, когда еще сказывались отголоски пандемии. В 2024 году вводилось то, что было спроектировано в 2022-м, когда девелоперы ввели более чем сдержанную политику. Сейчас вводятся проекты 2023 года — когда девелоперы запускали то, что было отложено ранее. В этот год был расцвет льготной ипотеки, при этом относительно невысокие ставки по депозитам — многие предпочитали вкладывать деньги именно в недвижимость», — рассказали РБК Екатеринбург в «Бруснике».

В компании ожидают, что к концу года показатели ввода будут выше, чем это было в предыдущие годы.

Одним из важных инструментов для развития строительства в регионе является комплексное развитие территорий. Свердловская область в 2021 году стала одним из пилотных регионов КРТ.

При этом в правительстве отмечают: Средний Урал не гонится за количеством — ставка делается на качество.

«Мы почти не применяем КРТ на пустых территориях. Основной фокус — расселение ветхого и аварийного фонда и вовлечение бывших промплощадок. Это дает новые центры притяжения, а не просто «спальные массивы». За счет такого подхода у нас нет негативной повестки по КРТ», — рассказал министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Григорий Сурганов на полях форума 100+.

Что представили застройщики на TechnoBuild

На форуме 100+ TechnoBuild свои строительные проекты министру Файзуллину презентовали застройщики, работающие в регионе.

Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин, глава Екатеринбурга Алексей Орлов, первый заместитель председателя Законодательного собрания Свердловской области Аркадий Чернецкий

(Фото: Лидия Аникина)

На выставочном стенде компании Prinzip глава компании Геннадий Черных показал министру строительства концепцию Главного парка, который планируется создать в центральной части Екатеринбурга.

Глава компании Prinzip Геннадий Черных и министр строительства РФ

(Фото: Лидия Аникина)

Территория будущего парка расположится между станцией метро «Динамо», концертно-культурным центром «Космос», Храмом-на-Крови и Харитоновским садом.

Проект термального комплекса от Prinzip

(Фото: телеграм-канал Дениса Паслера)

Также на стенде компании представлен проект отеля на 120 номеров с термальным комплексом рядом с «Екатеринбург-Экспо». Объем инвестиций составит около 3 млрд руб. Будет создано 112 новых рабочих мест, уточнил в своем телеграм-канале губернатор Свердловской области Денис Паслер.

Министр на стенде ГК «КОРТРОС»

(Фото: Лидия Аникина)

На стенде ГК «КОРТРОС» министру показали макеты проектов «Академический» и «Академический 2».

Компания «Страна Девелопмент» представила министру новый проект в деловом центре «Москва-Сити», а также проект комплексного развития территории в Екатеринбурге.

Стенд «Синара Девелопмент»

(Фото: Лидия Аникина)

«Синара Девелопмент» презентовала проект строительства производственного комплекса для «Уральских локомотивов» и район Новокольцовский.