Застройка Академического оказалась под угрозой из-за дефицита энергии
«Атомстройкомплекс» перенес старт строительства новых объектов из-за высоких затрат на подключение к электросетям, что делает проект экономически нецелесообразным
Фото: 66.RU
Главные новости бизнеса и политики УрФО — в канале МАХ и Telegram. Подпишитесь, пожалуйста
Девелопер «Атомстройкомплекс» приостановил проект строительства жилья в Академическом районе Екатеринбурга. Причина — стоимость технологического присоединения к электросетям, которая достигла около 3 млрд руб. Директор корпорации Олег Минкин заявил об этом на круглом столе в рамках форума «Большой открытый диалог».
По словам Минкина, компания впервые столкнулась с такой ситуацией, когда за подключения жилого дома площадью 20 тыс. кв. м требуют 3 млрд руб. Он отметил, что при такой цене проект становится экономически невозможным, поэтому компания остановила строительство.
Заместитель директора «Атомстройкомплекса» Александр Копылов в беседе с корреспондентом РБК Екатеринбург уточнил, что речь идет не о заморозке, а о «переносе старта реализации проекта в 22 квартале Академического района до решения вопросов, связанных с техприсоединением к сетям».
В число приостановленных проектов, по словам Минкина, вошел жилой комплекс рядом с березовой рощей. В прошлом из-за предстоящей вырубки деревьев у застройщика произошел конфликт с местными жителями. но его удалось урегулировать. При этом компания понесла убытки в 300 млн руб.
Минкин отметил, что девелопер оказался в зоне так называемой «запертой мощности», где нет резервов электроэнергии. «Если бы нас в 2024 году предупредили, что есть такие проблемы, возможно, мы бы на эти площадки не пошли, не проектировали. Или пока законсервировали бы их», — рассказал руководитель компании.
«Атомстройкомплекс» развивает новые кварталы в Академическом районе Екатеринбурга. Ключевые текущие проекты включают «Речной квартал» (улицы Парина — Академика Ландау — Амундсена), ЖК «Сахаров» и ЖК «Балтийский». Также компания «Атомстройкомплекс» выиграла контракт на строительство новой школы за 2,9 млрд руб. Девелопер уже сдал школу в новом районе на 1200 мест в 2024 году.
В «Россетях Урала» в ответ на претензии застройщика рассказали, что в Академическом нет достаточного объема свободной электрической мощности для комплексного освоения территории.
По словам заместителя генерального директора по технологическому присоединению и развитию дополнительных услуг «Россети Урал» Юрия Черникова, для выдачи мощности новым объектам и дальнейшего развития Академического нужно строительство нового центра питания — подстанции 110 кВ «Матвеевская», а также объектов распределительной сети 20/0,4 кВ. Инвестиции в проект оцениваются в несколько миллиардов рублей.
В 2026 году «Россети Урала» планируют инвестировать в энергетические проекты Свердловской области около 12,5 млрд руб. Среди них — обеспечение электроснабжения объектов «Екатеринбург-Сити», логистических комплексов, а также модернизация подстанций 110 кВ «Рассоха», «Свобода» и «Керамик». Строительства подстанции «Матвеевская» в перечне нет.
Для решения проблемы с подключением объектов в Академическом энергетики предлагают распределить финансовую нагрузку между всеми девелоперами, которые ведут строительство в этой локации. С этой инициативой «Россети» обратилась в Министерство строительства Свердловской области. В «Атомстройкомплексе» считают, что власти должны разрешить девелоперам самостоятельно прокладывать сети напряжением 0,4 кВ.
Другие девелоперы, которые работают в Академическом, ранее не заявляли о проблемах, связанных с подключением домов. Один из ведущих застройщиков района отказался комментировать РБК Екатеринбург, носят ли проблемы с обеспечением электроэнергией Академического объективный и системный характер.
